抵押银行家

当您第一次着手获得抵押贷款时，行话可能会让人感到困惑。贷款过程中涉及许多角色，从您获得抵押贷款的预批准到关闭，因此了解谁在何时何地做什么很重要。在这里，我们探讨抵押银行家在获得住房贷款的过程中做了什么。

什么是抵押银行家？

抵押银行家是发起或发起房屋贷款并通常为他们提供资金的个人或实体。抵押贷款银行家可以是个人或大公司，但在任何一种情况下，他们都以相同的身份运作。许多抵押贷款银行家通过向借款人收取发起费来创收。

一旦抵押银行家发起贷款，银行家可以将贷款保留在其投资组合中（换句话说，在其账簿上）并提供服务，或者在二级市场上出售或将服务权出售给另一方，或两者兼而有之两者中。

##抵押贷款银行家做什么？

抵押贷款银行家在房屋贷款过程中承担着各种责任。最重要的是确定是否批准借款人的贷款，这通常通过银行的承销部门来完成。抵押银行家的服务包括：

原始贷款——抵押贷款银行家可以提供一系列贷款，但有些可以专注于特定类型的贷款，例如巨额贷款、VA 贷款或不寻常的融资选择。
服务贷款 – 贷款结束后，您的抵押贷款银行也可能为您的贷款提供服务，这意味着管理还款流程并在您需要还款帮助时为您提供帮助。
出售贷款——抵押贷款银行家还可以出售您的抵押贷款或在二级市场上为您的抵押贷款提供服务的权利。抵押贷款银行家这样做是为了腾出更多资金向更多借款人提供更多贷款。

抵押贷款银行家经常与抵押贷款经纪人混淆，但它们却大不相同。抵押贷款经纪人可以帮助您从多个贷方或银行家那里货比三家，作为借款人，您通常无需支付任何费用。与银行家不同，经纪人不为贷款提供资金——他们只是引导您完成寻找适合您情况的最佳贷款的过程。

“银行家使用自己的资金进行融资，而经纪人只在借款人和贷款人之间提供便利，”总部位于亚利桑那州钱德勒的 Emparion 的注册会计师、首席执行官兼税务策略师 Paul Sundin 解释道。

尽管资金来源对作为借款人的您来说似乎不太重要，但在您浏览购房过程时了解这一点很有用。最终，抵押贷款银行家，而不是经纪人，将是决定您的贷款的人。

抵押银行家与信贷员之间的区别可能不那么明显。虽然前端看起来很相似——这意味着当你第一次查看贷款时，你可以与信贷员或抵押银行家互动——但并非所有信贷员都是抵押银行家。这是因为信贷员通常为一家金融机构工作，并且只能提供该机构设定的产品和利率。另一方面，抵押贷款银行家可能具有更大的灵活性。

##如何找到抵押贷款人

您是在寻找抵押贷款来买房，还是想为新贷款再融资？以下是有关获得最佳抵押贷款和寻找合适的抵押贷款人的一些快速提示：

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