奇数日利息

什么是奇数日利息？

奇数日利息是用于描述抵押贷款到期利息的术语，用于在定期付款开始之前支付初始的部分月付款。出现这种情况是因为大多数抵押贷款的付款计划在每个月的第一天到期。但是，抵押贷款关闭可能发生在该月的任何工作日。此外，关闭可能由于多种原因而延迟，从而影响到期利息。因此，几乎所有抵押贷款都包括奇数日利息支付，即所谓的临时利息。

了解奇数日利息

奇数日利息是必要的，因为分期贷款没有免息日。本金贷款金额的摊销在票据期限内按计划每月支付。一旦资金转移给借款人，利息时钟就会开始计时。因此，奇数日利息的计算不包括任何本金支付。

奇数日利息支付的长短

在贷款结清和第一个全额还款月开始之间的奇数日利息期间积累的资金称为利息差额。这些资金的处理以三种方式之一进行。

有初始是指短缺是在收盘时到期
使用第一种方式，短缺是由于第一次定期每月付款

1.摊销意味着差额将在贷款期限内分摊，使所有还款额略高

中期利息差额支付可以是长期首期支付或短期首期支付。类型将取决于合同的语言以及关闭时间。

在较长的第一期中，结算发生在贷款的第一个常规月份之前。例如，史密斯一家在 9 月 20 日达成和解，第一个完整的月份，即 10 月的付款，将于 11 月 1 日到期。史密斯一家将在 9 月的最后十天（21-30 ）。
在短期的第一期中，结算发生在合同上列为第一个定期付款期的月份的第一天之后。在这种情况下，产权公司将史密斯的关闭推迟到 10 月 11 日。现在借款人有权获得 10 月前十天的利息退款。在这里，贷方可能会减少第一个月的付款，将减少的部分摊销到所有的贷款支付，或将其应用于本金余额。如果从本金余额中扣除，每月还款额将略有减少。

结束时的惊喜付款

借款人面临的一个问题是，通常无法预测关闭的确切日期。有几个因素可能会迫使结算日期发生变化。因此，很难准确地确定收盘时应支付多少奇数利息。但是，贷方将能够告诉借款人他们计划如何计算和调整临时利息支付。