Udda dagars intresse
Vad Àr ett udda dagars intresse?
Udda dagars rÀnta Àr termen som anvÀnds för att beskriva rÀnta som ska betalas pÄ ett bolÄn för att tÀcka en första delmÄnadsbetalning innan regelbundna betalningar börjar. Situationen uppstÄr eftersom de flesta bolÄn har betalningar planerade att förfalla den första i varje mÄnad. DÀremot kan bolÄneavslut intrÀffa vilken vardag som helst under mÄnaden. Dessutom kan stÀngningar försenas av olika anledningar, vilket pÄverkar rÀntan. Som ett resultat inkluderar nÀstan alla bolÄn en rÀntebetalning pÄ udda dagar, som kallas interimsrÀnta.
FörstÄ udda dagars intresse
Udda dagars rÀnta Àr nödvÀndig eftersom det inte finns nÄgra rÀntefria dagar i ett avbetalningslÄn. Amorteringen av det huvudsakliga lÄnebeloppet Àr över de schemalagda mÄnatliga betalningarna under sedelns löptid. RÀnteklockan börjar ticka sÄ fort pengar överförs till lÄntagaren. BerÀkningarna för uddadagarsrÀnta inkluderar sÄledes inte nÄgon kapitalbelopp.
LÄng och kort rÀntebetalning pÄ udda dagar
rÀnteperioden pÄ udda dagar, mellan avvecklingen av lÄnet och början av den första fulla betalningsmÄnaden, kallas rÀntebortfall. Bearbetning av dessa medel sker pÄ ett av tre sÀtt.
Med originering betyder underskottet vid stÀngning
Med första medel, beror underskottet med den första vanliga mÄnadsbetalningen
Amorteras innebÀr att underskottet kommer att spridas ut över lÄnets lÀngd, vilket gör att alla betalningar blir nÄgot högre
Den mellanliggande rÀntebortfallsbetalningen kan vara antingen en lÄng första period eller kort första period. Typen kommer att bero pÄ avtalets sprÄk och nÀr stÀngningen Àger rum.
â I en lĂ„ng-första-period sker stĂ€ngningen före den första ordinarie mĂ„naden av lĂ„net. Till exempel hade familjen Smith en förlikning som avslutades den 20 september, med den första hela mĂ„naden, oktober betalning, förfallen den 1 november. ).
â I en kort-första-period kommer stĂ€ngningen efter den första i mĂ„naden som anges pĂ„ kontraktet som första ordinarie betalningsperiod. I det hĂ€r fallet skjuter titelbolaget upp Smiths stĂ€ngning till den 11 oktober. Nu har lĂ„ntagaren rĂ€tt till Ă„terbetalning av rĂ€nta för de första tio dagarna i oktober. HĂ€r kan lĂ„ngivaren minska den första mĂ„natliga betalningen, amortera minskningen över alla lĂ„nebetalningar, eller applicera det pĂ„ kapitalbeloppet. Om det dras frĂ„n kapitalbalansen kommer det att minska de mĂ„natliga betalningarna nĂ„got.
Ăverraskningsbetalningar vid stĂ€ngningen
Ett problem för lÄntagare Àr att det ofta inte gÄr att förutse det exakta datumet för en stÀngning. Flera faktorer kan tvinga avvecklingsdatumet att flytta. Att veta exakt hur mycket udda dagars rÀnta som kommer att betalas vid stÀngning Àr dÀrför svÄrt att avgöra med exakthet. DÀremot kommer lÄngivare att kunna berÀtta för lÄntagare hur de planerar att berÀkna och justera för den mellanliggande rÀntebetalningen.
