Faedah Hari-Ganjil

Apakah Minat Hari Ganjil?

Faedah hari ganjil ialah istilah yang digunakan untuk menerangkan faedah yang perlu dibayar pada gadai janji untuk menampung bayaran awal separa bulan sebelum pembayaran berjadual biasa bermula. Situasi ini timbul kerana kebanyakan gadai janji mempunyai bayaran yang dijadualkan pada hari pertama setiap bulan. Walau bagaimanapun, penutupan gadai janji mungkin berlaku pada mana-mana hari bekerja pada bulan tersebut. Selain itu, penutupan boleh ditangguhkan atas beberapa sebab, yang memberi kesan kepada faedah yang perlu dibayar. Akibatnya, hampir semua gadai janji termasuk bayaran faedah hari ganjil, yang dikenali sebagai faedah interim.

Memahami Minat Hari Ganjil

Faedah hari ganjil adalah perlu kerana tiada hari tanpa faedah dalam pinjaman ansuran. Pelunasan amaun pinjaman pokok adalah merentas bayaran bulanan yang dijadualkan untuk tempoh nota. Jam faedah mula berdetik sebaik sahaja pemindahan dana kepada peminjam. Oleh itu, pengiraan untuk faedah hari ganjil tidak termasuk sebarang bayaran pokok.

Bayaran Faedah Yang Panjang dan Singkat Hari Ganjil

Dana terkumpul semasa tempoh faedah hari ganjil, antara penyelesaian pinjaman dan permulaan bulan pembayaran penuh pertama, dikenali sebagai kekurangan faedah. Pemprosesan dana ini berlaku dalam salah satu daripada tiga cara.

1. Dengan asal bermakna kekurangan adalah disebabkan pada penutupan

2. Dengan cara pertama, kekurangan adalah disebabkan oleh bayaran bulanan biasa yang pertama

3. Dilunaskan bermakna kekurangan akan diagihkan sepanjang tempoh pinjaman, menjadikan semua pembayaran lebih tinggi sedikit

Bayaran kekurangan faedah interim boleh sama ada pembayaran tempoh panjang-pertama atau tempoh-pendek-pertama. Jenis akan bergantung pada bahasa kontrak, dan apabila penutupan berlaku.

• Dalam tempoh lama pertama, penutupan berlaku sebelum bulan biasa pertama pinjaman. Sebagai contoh, keluarga Smith mempunyai penutupan penyelesaian pada 10 Sept. 20, dengan bulan penuh pertama, Okt. pembayaran, perlu dibayar pada Nov. 1. Smith's akan berhutang kekurangan faedah untuk sepuluh hari terakhir pada Sept. (21-30).

• Dalam tempoh pendek-pertama, penutupan berlaku selepas bulan pertama yang disenaraikan dalam kontrak sebagai tempoh pembayaran biasa yang pertama. Dalam kes ini, syarikat hak milik menangguhkan penutupan Smith sehingga Okt. 11. Kini peminjam berhak mendapat bayaran balik faedah untuk sepuluh hari pertama dalam Okt. Di sini pemberi pinjaman mungkin mengurangkan bayaran bulanan pertama, melunaskan pengurangan ke atas semua pembayaran pinjaman, atau menggunakannya pada baki prinsipal. Jika ditolak daripada baki pokok, ia akan mengurangkan sedikit bayaran bulanan.

Bayaran Mengejutkan pada Penutupan

Masalah bagi peminjam ialah selalunya tidak mungkin untuk meramalkan tarikh sebenar penutupan. Beberapa faktor boleh memaksa tarikh penyelesaian untuk dipindahkan. Oleh itu, untuk mengetahui dengan tepat berapa banyak faedah hari ganjil perlu dibayar semasa penutupan adalah sukar untuk ditentukan dengan tepat. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman akan dapat memberitahu peminjam cara mereka merancang untuk mengira dan melaraskan pembayaran faedah interim.