Investor's wiki

تقييم

تقييم

ما هو التقييم؟

يحدد التقييم قيمة الأصل ، مثل المنزل أو السيارة ، لأغراض الضرائب. في بعض الحالات ، يتم حساب التقييم لتحديد المخاطر أو جودة إدارة أصول الشركة.

تعريف أعمق

تشمل أنواع التقييمات ما يلي:

  • ** تقدير قيمة الممتلكات: ** غالبًا ما تقوم سلطة الضرائب بتقييم قيمة المنزل كل عام لتحديد مبلغ الضرائب العقارية المستحقة على صاحب المنزل. في بعض الحالات ، يتم تقييم قيم الممتلكات كل سنتين أو ثلاث سنوات بدلاً من سنويًا.

  • ** تقييم المخاطر: ** يجب على المستثمرين النظر في نسبة المخاطرة إلى العائد للمشاريع قبل أن يستثمروا ، وهذا يستدعي تقييم المخاطر. هذا النوع من التقييم يسمح لهم بقياس مخاطر استثمار معين لتحديد قيمته على المدى الطويل. تقوم البنوك أيضًا بإجراء تقييمات لمخاطر الائتمان على الأفراد والشركات الذين يتقدمون بطلب للحصول على بطاقات الائتمان والقروض.

  • ** تقييم حالة الأصول: ** يحدد هذا النوع من التقييم الوضع الحالي للأصول ويخبر الشركة كيف يمكنها إدارة أصولها المادية بشكل أفضل ، مثل المباني والمعدات.

مثال التقييم

تقييمات ضريبة الممتلكات هي حقيقة واقعة لجميع مالكي المنازل تقريبًا ، حيث يتعين عليهم دفع ضرائب الممتلكات حتى بعد سداد الرهون العقارية. لكل بلدية ومقاطعة ودولة قواعدها الخاصة لحساب الضرائب على الممتلكات.

بشكل عام ، إذا اشترى فرد منزلًا بقيمة 200000 دولار ، وزادت القيمة المقدرة إلى 210 ألف دولار في العام التالي ، فإن هذه الزيادة في التقييم تعني أن المالك سيدفع ضرائب أعلى على الممتلكات. إذا كان معدل ضريبة الأملاك الفعلي هو 2 في المائة في السنتين ، فإن المالك سيدفع 4200 دولار كضرائب على الممتلكات بعد الزيادة ، مقابل 4000 دولار في العام قبل زيادة التقييم.

يسلط الضوء

  • التقييم هو تقييم أصل معين لتحديد قيمته.

  • تستند تقديرات ضريبة الممتلكات على أسعار البيع القابلة للمقارنة ومستوى الضريبة الذي تحدده الحكومة المحلية أو حكومة الولاية.

  • التقييم الأكثر شيوعًا الذي يختبره معظم الناس هو تقييم ممتلكاتهم لغرض حساب الضريبة المستحقة على العقار.

  • يمكن أيضًا إجراء تقييمات على الأصول لتحديد قيمة إعادة بيعها.

  • إذا لم يوافق مالك العقار على التقييم ، فيحق له الاعتراض عليه.