Değerlendirme
Değerlendirme nedir?
Bir değerlendirme, vergilendirme amacıyla ev veya araç gibi bir varlığın değerini belirler. Bazı durumlarda, bir şirketin varlık yönetiminin riskini veya kalitesini belirlemek için bir değerlendirme hesaplanır.
Daha derin tanım
Değerlendirme türleri şunları içerir:
Mülkiyet değeri değerlendirmesi: Bir vergi dairesi, ev sahibinin borçlu olduğu emlak vergisi miktarını belirlemek için genellikle her yıl bir evin değerini değerlendirir. Bazı durumlarda, mülk değerleri yıllık yerine iki veya üç yılda bir değerlendirilir.
Risk değerlendirmesi: Yatırımcılar,. yatırım yapmadan önce girişimlerin risk-ödül oranını dikkate almalıdır ve bu bir risk değerlendirmesi gerektirir. Bu tür bir değerlendirme, uzun vadeli değerini belirlemek için belirli bir yatırımın riskini ölçmelerine olanak tanır. Bankalar ayrıca kredi kartı ve kredi başvurusunda bulunan kişi ve işletmelere yönelik kredi riski değerlendirmeleri de yapmaktadır.
Varlık durumu değerlendirmesi: Bu tür değerlendirme, varlıkların mevcut durumunu belirler ve bir şirkete bina ve ekipman gibi fiziksel varlıklarını nasıl daha iyi yönetebileceğini söyler.
Değerlendirme örneği
Emlak vergisi değerlendirmeleri, ipoteklerini ödedikten sonra bile emlak vergisi ödemek zorunda oldukları için neredeyse tüm ev sahipleri için bir gerçektir. Her belediye, ilçe ve eyaletin emlak vergilerini hesaplamak için kendi kuralları vardır.
Genel olarak, bir kişi 200.000 $ değerinde bir ev satın alırsa ve değerlendirilen değer ertesi yıl 210.000 $'a yükselirse, değerlendirmedeki bu artış, mal sahibinin daha yüksek emlak vergileri ödeyeceği anlamına gelir. Efektif emlak vergisi oranı her iki yılda da yüzde 2 ise, mal sahibi, tahakkuk artışından önceki yılda 4.000 ABD Doları yerine, artıştan sonra 4.200 ABD Doları emlak vergisi ödeyecektir.
##Öne çıkanlar
Değerlendirme, değerini belirlemek için belirli bir varlığın değerlendirilmesidir.
Emlak vergisi değerlendirmeleri, karşılaştırılabilir satış fiyatlarına ve yerel veya eyalet hükümeti tarafından belirlenen vergi düzeyine dayanmaktadır.
Çoğu insanın yaşadığı en yaygın değerlendirme, mülkün vergisini hesaplamak amacıyla mülklerinin değerlendirilmesidir.
Yeniden satış değerini belirlemek için varlıklar üzerinde de değerlendirmeler yapılabilir.
Bir mülk sahibi bir değerlendirmeyi kabul etmezse, buna itiraz etme hakkına sahiptir.
