Arviointi
Mikä on arviointi?
Arviointi määrittää omaisuuden, kuten asunnon tai ajoneuvon, arvon verotusta varten. Joissakin tapauksissa lasketaan arvio yrityksen omaisuudenhoidon riskin tai laadun määrittämiseksi.
Syvempi määritelmä
Arviointityyppejä ovat:
Kiinteistön arvon arviointi: Veroviranomainen arvioi usein talon arvon vuosittain määrittääkseen asunnonomistajan kiinteistöveron määrän. Joissakin tapauksissa kiinteistöjen arvot arvioidaan kahden tai kolmen vuoden välein vuosittaisen sijaan.
Riskiarviointi: Sijoittajien on harkittava sijoitusten riski-hyötysuhdetta ennen sijoittamista, mikä edellyttää riskinarviointia. Tämäntyyppisen arvioinnin avulla he voivat arvioida tietyn sijoituksen riskiä sen pitkän aikavälin arvon määrittämiseksi. Pankit tekevät myös luottoriskiarviointeja luottokortteja ja lainoja hakeville henkilöille ja yrityksille.
Omaisuuden kunnon arviointi: Tämäntyyppinen arviointi määrittää omaisuuden nykyisen kunnon ja kertoo yritykselle, kuinka se voisi paremmin hallita fyysistä omaisuuttaan, kuten rakennuksia ja laitteita.
Arviointiesimerkki
Kiinteistöveropäätökset ovat todellisuutta lähes kaikille asunnonomistajille, sillä heidän on maksettava kiinteistöveroa myös asuntolainansa maksamisen jälkeen. Jokaisella kunnalla, läänillä ja osavaltiolla on omat säännöt kiinteistöveron laskemiseen.
Yleensä, jos henkilö ostaa talon, jonka arvo on 200 000 dollaria, ja arvioitu arvo nousee 210 000 dollariin seuraavana vuonna, tämä verotuksen nousu tarkoittaa, että omistaja maksaa korkeampia kiinteistöveroja. Jos efektiivinen kiinteistöverokanta on 2 prosenttia molempina vuosina, omistaja maksaisi kiinteistöveroa korotuksen jälkeen 4 200 dollaria, kun veronkorotusta edeltävänä vuonna oli 4 000 dollaria.
##Kohokohdat
Arviointi on tietyn omaisuuden arviointi sen arvon määrittämiseksi.
Kiinteistöveropäätökset perustuvat vertailukelpoisiin myyntihintoihin ja paikallisen tai osavaltion hallituksen määräämään verotasoon.
Yleisin arvio, jonka useimmat ihmiset kokevat, on omaisuuden arviointi kiinteistöveron laskentaa varten.
Omaisuuserille voidaan tehdä myös arviointeja niiden jälleenmyyntiarvon määrittämiseksi.
Jos kiinteistönomistaja ei hyväksy arviota, hänellä on oikeus riitauttaa se.
