Avaliação

O que é uma avaliação?

Uma avaliação estabelece o valor de um ativo, como uma casa ou um veículo, para fins de tributação. Em alguns casos, é calculada uma avaliação para determinar o risco ou a qualidade da gestão de ativos de uma empresa.

Definição mais profunda

Os tipos de avaliações incluem:

• Avaliação do valor da propriedade: uma autoridade fiscal geralmente avalia o valor de uma casa todos os anos para determinar o valor dos impostos sobre a propriedade devidos pelo proprietário. Em alguns casos, os valores dos imóveis são avaliados a cada dois ou três anos em vez de anualmente.

• Avaliação de risco: os investidores devem considerar a relação risco-recompensa dos empreendimentos antes de investir, e isso exige uma avaliação de risco. Esse tipo de avaliação permite avaliar o risco de um determinado investimento para determinar seu valor a longo prazo. Os bancos também realizam avaliações de risco de crédito de pessoas físicas e jurídicas que solicitam cartões de crédito e empréstimos.

• Avaliação da condição dos ativos: esse tipo de avaliação determina a condição atual dos ativos e informa à empresa como ela pode gerenciar melhor seus ativos físicos, como prédios e equipamentos.

Exemplo de avaliação

A apuração do IPTU é uma realidade para quase todos os proprietários, pois eles devem pagar o IPTU mesmo depois de quitar suas hipotecas. Cada município, condado e estado tem suas próprias regras para calcular os impostos sobre a propriedade.

Em geral, se um indivíduo compra uma casa avaliada em $ 200.000, e o valor avaliado aumenta para $ 210.000 no ano seguinte, esse aumento na avaliação significa que o proprietário pagará impostos mais altos sobre a propriedade. Se a alíquota efetiva do imposto predial for de 2% em ambos os anos, o proprietário pagará $ 4.200 em impostos prediais após o aumento, em oposição a $ 4.000 no ano anterior ao aumento da avaliação.

##Destaques

• Uma avaliação é uma avaliação de um ativo específico para determinar seu valor.

• As autuações de imposto de propriedade são baseadas em preços de venda comparáveis e no nível de imposto estabelecido pelo governo local ou estadual.

• A avaliação mais comum que a maioria das pessoas experimenta é a avaliação do seu imóvel para efeito de cálculo do imposto devido sobre o imóvel.

• Avaliações também podem ser realizadas em ativos para determinar seu valor de revenda.

• Se um proprietário não concordar com uma avaliação, ele tem o direito de contestá-la.