Valutazione
Che cos'è una valutazione?
L'accertamento determina il valore di un bene, come un'abitazione o un veicolo, ai fini fiscali. In alcuni casi, viene calcolata una valutazione per determinare il rischio o la qualità della gestione patrimoniale di un'azienda.
Definizione più profonda
I tipi di valutazione includono:
Valutazione del valore della proprietà : Un'autorità fiscale spesso valuta il valore di una casa ogni anno per determinare l'importo delle tasse sulla proprietà dovute dal proprietario della casa. In alcuni casi, i valori degli immobili vengono valutati ogni due o tre anni anziché annualmente.
Valutazione del rischio: gli investitori devono considerare il rapporto rischio-rendimento delle iniziative prima di investire e ciò richiede una valutazione del rischio. Questo tipo di valutazione consente loro di valutare il rischio di un particolare investimento per determinarne il valore a lungo termine. Le banche effettuano anche valutazioni del rischio di credito su individui e imprese che richiedono carte di credito e prestiti.
Valutazione delle condizioni degli asset: Questo tipo di valutazione determina lo stato attuale degli asset e indica a un'azienda come potrebbe gestire meglio i propri asset fisici, come edifici e attrezzature.
Esempio di valutazione
Gli accertamenti delle tasse sugli immobili sono una realtà per quasi tutti i proprietari di case, poiché devono pagare le tasse sugli immobili anche dopo aver estinto i loro mutui. Ogni comune, contea e stato ha le proprie regole per il calcolo delle tasse sulla proprietà .
In generale, se un individuo acquista una casa del valore di $ 200.000 e il valore stimato aumenta a $ 210.000 l'anno successivo, questo aumento della valutazione significa che il proprietario pagherà tasse sulla proprietà più elevate. Se l'aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà è del 2% in entrambi gli anni, il proprietario pagherebbe $ 4.200 in tasse sulla proprietà dopo l'aumento, rispetto a $ 4.000 nell'anno prima dell'aumento della valutazione.
Mette in risalto
Una valutazione è una valutazione di un bene specifico per determinarne il valore.
Le valutazioni delle tasse sulla proprietà si basano su prezzi di vendita comparabili e sul livello di imposta fissato dal governo locale o statale.
La valutazione più comune che la maggior parte delle persone sperimenta è la valutazione della loro proprietà ai fini del calcolo dell'imposta dovuta sulla proprietà .
Possono essere effettuate valutazioni anche sui beni per determinarne il valore di rivendita.
Se un proprietario non è d'accordo con una valutazione, ha il diritto di contestarla.
