Investor's wiki

Evaluación

Evaluación

驴Qu茅 es una evaluaci贸n?

Una evaluaci贸n establece el valor de un activo, como una casa o un veh铆culo, a efectos fiscales. En algunos casos, se calcula una evaluaci贸n para determinar el riesgo o la calidad de la gesti贸n de activos de una empresa.

Definici贸n m谩s profunda

Los tipos de evaluaciones incluyen:

  • Evaluaci贸n del valor de la propiedad: Una autoridad fiscal a menudo eval煤a el valor de una casa todos los a帽os para determinar la cantidad de impuestos sobre la propiedad que debe el propietario. En algunos casos, los valores de las propiedades se eval煤an cada dos o tres a帽os en lugar de anualmente.

  • Evaluaci贸n de riesgos: Los inversionistas deben considerar la relaci贸n riesgo-recompensa de las empresas antes de invertir, y esto requiere una evaluaci贸n de riesgos. Este tipo de evaluaci贸n les permite medir el riesgo de una inversi贸n en particular para determinar su valor a largo plazo. Los bancos tambi茅n realizan evaluaciones de riesgo crediticio de personas y empresas que solicitan tarjetas de cr茅dito y pr茅stamos.

  • Evaluaci贸n del estado de los activos: este tipo de evaluaci贸n determina el estado actual de los activos y le indica a la empresa c贸mo podr铆a administrar mejor sus activos f铆sicos, como edificios y equipos.

Ejemplo de evaluaci贸n

Las evaluaciones de impuestos a la propiedad son una realidad para casi todos los propietarios de viviendas, ya que deben pagar impuestos a la propiedad incluso despu茅s de pagar sus hipotecas. Cada municipio, condado y estado tiene sus propias reglas para calcular los impuestos sobre la propiedad.

En general, si un individuo compra una casa valorada en $200,000 y el valor tasado aumenta a $210,000 el a帽o siguiente, este aumento en la tasaci贸n significa que el propietario pagar谩 impuestos sobre la propiedad m谩s altos. Si la tasa impositiva efectiva sobre la propiedad es del 2 por ciento en ambos a帽os, el propietario pagar铆a $4,200 en impuestos sobre la propiedad despu茅s del aumento, en lugar de $4,000 en el a帽o anterior al aumento de tasaci贸n.

Reflejos

  • Una evaluaci贸n es una evaluaci贸n de un activo espec铆fico para determinar su valor.

  • Las evaluaciones de impuestos sobre la propiedad se basan en precios de venta comparables y el nivel de impuestos establecido por el gobierno local o estatal.

  • La evaluaci贸n m谩s com煤n que la mayor铆a de las personas experimentan es la evaluaci贸n de su propiedad con el fin de calcular el impuesto adeudado sobre la propiedad.

  • Tambi茅n se pueden realizar valoraciones sobre los bienes para determinar su valor de reventa.

  • Si el propietario de un inmueble no est谩 de acuerdo con una tasaci贸n, tiene derecho a impugnarla.