Bewertung

Was ist eine Bewertung?

Eine Bewertung ermittelt den Wert eines Vermögenswerts, wie z. B. eines Hauses oder eines Fahrzeugs, für Steuerzwecke. In einigen Fällen wird eine Bewertung berechnet, um das Risiko oder die Qualität der Vermögensverwaltung eines Unternehmens zu bestimmen.

Tiefere Definition

Zu den Bewertungsarten gehören:

• Bewertung des Immobilienwerts: Eine Steuerbehörde bewertet häufig jedes Jahr den Wert eines Hauses, um die Höhe der vom Hausbesitzer geschuldeten Grundsteuern zu bestimmen. In einigen Fällen werden die Immobilienwerte statt jährlich alle zwei oder drei Jahre bewertet.

• Risikobewertung: Investoren müssen das Risiko-Rendite-Verhältnis von Unternehmungen berücksichtigen, bevor sie investieren, und dies erfordert eine Risikobewertung. Diese Art der Bewertung ermöglicht es ihnen, das Risiko einer bestimmten Investition abzuschätzen, um ihren langfristigen Wert zu bestimmen. Banken führen auch Kreditrisikobewertungen für Einzelpersonen und Unternehmen durch, die Kreditkarten und Kredite beantragen.

• Beurteilung des Anlagenzustands: Diese Art der Beurteilung bestimmt den aktuellen Zustand der Anlagen und sagt einem Unternehmen, wie es seine Sachanlagen wie Gebäude und Ausrüstung besser verwalten könnte.

Bewertungsbeispiel

Die Grundsteuerveranlagung ist für fast alle Hausbesitzer Realität, da sie auch nach Abzahlung ihrer Hypothek Grundsteuern zahlen müssen. Jede Gemeinde, jedes Land und jeder Staat hat seine eigenen Regeln zur Berechnung der Grundsteuern.

Wenn eine Person ein Haus im Wert von 200.000 $ kauft und der geschätzte Wert im folgenden Jahr auf 210.000 $ steigt, bedeutet diese Erhöhung der Bewertung im Allgemeinen, dass der Eigentümer höhere Grundsteuern zahlt. Wenn der effektive Grundsteuersatz in beiden Jahren 2 Prozent beträgt, würde der Eigentümer nach der Erhöhung 4.200 US-Dollar an Grundsteuern zahlen, im Gegensatz zu 4.000 US-Dollar im Jahr vor der Steuererhöhung.

Höhepunkte

• Eine Bewertung ist eine Bewertung eines bestimmten Vermögenswerts, um seinen Wert zu bestimmen.

• Grundsteuerbemessungen basieren auf vergleichbaren Verkaufspreisen und der von der lokalen oder staatlichen Regierung festgelegten Steuerhöhe.

• Die häufigste Bewertung, die die meisten Menschen erfahren, ist die Bewertung ihres Vermögens zum Zweck der Berechnung der auf das Vermögen geschuldeten Steuer.

• Es können auch Bewertungen von Vermögenswerten durchgeführt werden, um deren Wiederverkaufswert zu bestimmen.

• Wenn ein Grundstückseigentümer mit einer Bewertung nicht einverstanden ist, hat er das Recht, diese anzufechten.