Évaluation
Qu'est-ce qu'une évaluation ?
Une évaluation établit la valeur d'un bien, comme une maison ou un véhicule, à des fins fiscales. Dans certains cas, une évaluation est calculée pour déterminer le risque ou la qualité de la gestion des actifs d'une entreprise.
Définition plus approfondie
Les types d'évaluations comprennent :
Évaluation de la valeur de la propriété : Une autorité fiscale évalue souvent la valeur d'une maison chaque année pour déterminer le montant des taxes foncières dues par le propriétaire. Dans certains cas, les valeurs foncières sont évaluées tous les deux ou trois ans au lieu d'une fois par année.
Évaluation des risques : Les investisseurs doivent tenir compte du rapport risque/rendement des entreprises avant d'investir, ce qui nécessite une évaluation des risques. Ce type d'évaluation leur permet d'évaluer le risque d'un investissement particulier pour déterminer sa valeur à long terme. Les banques effectuent également des évaluations du risque de crédit sur les particuliers et les entreprises qui demandent des cartes de crédit et des prêts.
Évaluation de l'état des actifs : Ce type d'évaluation détermine l'état actuel des actifs et indique à une entreprise comment elle pourrait mieux gérer ses actifs physiques, tels que les bâtiments et l'équipement.
Exemple d'évaluation
Les évaluations foncières sont une réalité pour presque tous les propriétaires, car ils doivent payer des taxes foncières même après avoir remboursé leur hypothèque. Chaque municipalité, comté et État a ses propres règles de calcul des impôts fonciers.
En général, si un particulier achète une maison d'une valeur de 200 000 $ et que la valeur imposable passe à 210 000 $ l'année suivante, cette augmentation de l'évaluation signifie que le propriétaire paiera des taxes foncières plus élevées. Si le taux d'imposition foncière effectif est de 2 % les deux années, le propriétaire paierait 4 200 $ en taxes foncières après l'augmentation, contre 4 000 $ l'année précédant l'augmentation de l'évaluation foncière.
Points forts
Une évaluation est une évaluation d'un actif spécifique pour déterminer sa valeur.
Les évaluations de la taxe foncière sont basées sur des prix de vente comparables et le niveau de taxe fixé par le gouvernement local ou national.
L'évaluation la plus courante que la plupart des gens connaissent est l'évaluation de leur propriété aux fins du calcul de l'impôt dû sur la propriété.
Des expertises peuvent également être réalisées sur les actifs pour déterminer leur valeur de revente.
Si un propriétaire n'est pas d'accord avec une évaluation, il a le droit de la contester.
