Investor's wiki

Évaluation

Évaluation

Qu'est-ce qu'une évaluation ?

Une évaluation établit la valeur d'un bien, comme une maison ou un véhicule, à des fins fiscales. Dans certains cas, une évaluation est calculée pour déterminer le risque ou la qualité de la gestion des actifs d'une entreprise.

Définition plus approfondie

Les types d'évaluations comprennent :

  • √Čvaluation de la valeur de la propri√©t√© : Une autorit√© fiscale √©value souvent la valeur d'une maison chaque ann√©e pour d√©terminer le montant des taxes fonci√®res dues par le propri√©taire. Dans certains cas, les valeurs fonci√®res sont √©valu√©es tous les deux ou trois ans au lieu d'une fois par ann√©e.

  • √Čvaluation des risques : Les investisseurs doivent tenir compte du rapport risque/rendement des entreprises avant d'investir, ce qui n√©cessite une √©valuation des risques. Ce type d'√©valuation leur permet d'√©valuer le risque d'un investissement particulier pour d√©terminer sa valeur √† long terme. Les banques effectuent √©galement des √©valuations du risque de cr√©dit sur les particuliers et les entreprises qui demandent des cartes de cr√©dit et des pr√™ts.

  • √Čvaluation de l'√©tat des actifs : Ce type d'√©valuation d√©termine l'√©tat actuel des actifs et indique √† une entreprise comment elle pourrait mieux g√©rer ses actifs physiques, tels que les b√Ętiments et l'√©quipement.

Exemple d'évaluation

Les √©valuations fonci√®res sont une r√©alit√© pour presque tous les propri√©taires, car ils doivent payer des taxes fonci√®res m√™me apr√®s avoir rembours√© leur hypoth√®que. Chaque municipalit√©, comt√© et √Čtat a ses propres r√®gles de calcul des imp√īts fonciers.

En général, si un particulier achète une maison d'une valeur de 200 000 $ et que la valeur imposable passe à 210 000 $ l'année suivante, cette augmentation de l'évaluation signifie que le propriétaire paiera des taxes foncières plus élevées. Si le taux d'imposition foncière effectif est de 2 % les deux années, le propriétaire paierait 4 200 $ en taxes foncières après l'augmentation, contre 4 000 $ l'année précédant l'augmentation de l'évaluation foncière.

Points forts

  • Une √©valuation est une √©valuation d'un actif sp√©cifique pour d√©terminer sa valeur.

  • Les √©valuations de la taxe fonci√®re sont bas√©es sur des prix de vente comparables et le niveau de taxe fix√© par le gouvernement local ou national.

  • L'√©valuation la plus courante que la plupart des gens connaissent est l'√©valuation de leur propri√©t√© aux fins du calcul de l'imp√īt d√Ľ sur la propri√©t√©.

  • Des expertises peuvent √©galement √™tre r√©alis√©es sur les actifs pour d√©terminer leur valeur de revente.

  • Si un propri√©taire n'est pas d'accord avec une √©valuation, il a le droit de la contester.