Námsmat
Hvað er mat?
Mat ákvarðar verðmæti eignar, svo sem heimilis eða ökutækis, í skattlagningarskyni. Í sumum tilfellum er reiknað út mat til að ákvarða áhættu eða gæði eignastýringar fyrirtækis.
Dýpri skilgreining
Tegundir mats eru:
Fasteignamat: Skattyfirvöld metur oft verðmæti húss á hverju ári til að ákvarða upphæð fasteignagjalda sem húseigandinn skuldar. Í sumum tilfellum er fasteignamat metið á tveggja eða þriggja ára fresti í stað árlega.
Áhættumat: Fjárfestar verða að íhuga áhættu- og ávinningshlutfall verkefna áður en þeir fjárfesta og það kallar á áhættumat. Þessi tegund mats gerir þeim kleift að meta áhættu tiltekinnar fjárfestingar til að ákvarða langtímavirði hennar. Bankar gera einnig útlánaáhættumat á einstaklingum og fyrirtækjum sem sækja um kreditkort og lán.
Ástandsmat eigna: Þessi tegund mats ákvarðar núverandi ástand eigna og segir fyrirtæki hvernig það gæti betur haldið utan um efnislegar eignir sínar, svo sem byggingar og búnað.
Matsdæmi
Fasteignaskattsálagning er raunveruleiki fyrir nánast alla íbúðareigendur þar sem þeir þurfa að borga fasteignagjöld jafnvel eftir að hafa greitt af húsnæðislánum sínum. Hvert sveitarfélag, fylki og ríki hafa sínar eigin reglur um útreikning fasteignagjalda.
Almennt séð, ef einstaklingur kaupir hús sem metið er á $200.000, og matsverðið hækkar í $210.000 árið eftir, þýðir þessi hækkun á mati að eigandinn greiðir hærri fasteignaskatta. Ef virkt hlutfall fasteignaskatts er 2 prósent bæði árin myndi eigandinn greiða $4.200 í fasteignaskatt eftir hækkunina, á móti $4.000 árið fyrir matshækkunina.
##Hápunktar
Mat er mat á tiltekinni eign til að ákvarða verðmæti hennar.
Álagning fasteignagjalda byggir á sambærilegu söluverði og því skattstigi sem sveitarfélög eða ríki setja.
Algengasta matið sem flestir upplifa er mat á eign sinni í þeim tilgangi að reikna út álagningu af eigninni.
Einnig er hægt að gera mat á eignum til að ákvarða endursöluverðmæti þeirra.
Ef fasteignaeigandi er ekki sammála mati hefur hann rétt til að andmæla því.
