Oszacowanie

Co to jest ocena?

Wycena określa wartość aktywów, takich jak dom lub pojazd, do celów podatkowych. W niektórych przypadkach ocena jest obliczana w celu określenia ryzyka lub jakości zarządzania aktywami firmy.

Głębsza definicja

Rodzaje ocen obejmują:

• Ocena wartości nieruchomości: Organ podatkowy często co roku ocenia wartość domu, aby określić wysokość podatku od nieruchomości należnego od właściciela domu. W niektórych przypadkach wartości nieruchomości są oceniane co dwa lub trzy lata zamiast co roku.

• Ocena ryzyka: Przed dokonaniem inwestycji inwestorzy muszą rozważyć stosunek ryzyka do zysku, a to wymaga oceny ryzyka. Ten rodzaj oceny pozwala ocenić ryzyko danej inwestycji w celu określenia jej długoterminowej wartości. Banki dokonują również oceny ryzyka kredytowego osób fizycznych i firm ubiegających się o karty kredytowe i pożyczki.

• Ocena stanu aktywów: ten rodzaj oceny określa aktualny stan aktywów i mówi firmie, w jaki sposób może lepiej zarządzać swoimi aktywami fizycznymi, takimi jak budynki i wyposażenie.

Przykład oceny

Ocena podatku od nieruchomości jest rzeczywistością dla prawie wszystkich właścicieli domów, ponieważ muszą płacić podatek od nieruchomości nawet po spłacie kredytu hipotecznego. Każda gmina, powiat i stan ma własne zasady obliczania podatku od nieruchomości.

Ogólnie rzecz biorąc, jeśli osoba kupuje dom o wartości 200 000 USD, a szacowana wartość wzrośnie do 210.000 w następnym roku, ten wzrost wyceny oznacza, że właściciel zapłaci wyższe podatki od nieruchomości. Jeśli efektywna stawka podatku od nieruchomości wynosi 2 procent w obu latach, właściciel zapłaciłby 4200 USD podatku od nieruchomości po podwyżce, w przeciwieństwie do 4000 USD w roku przed podwyżką.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Wycena to wycena konkretnego zasobu w celu określenia jego wartości.

• Oceny podatku od nieruchomości opierają się na porównywalnych cenach sprzedaży i poziomie podatku ustalonym przez władze lokalne lub stanowe.

• Najczęstszą oceną, której doświadcza większość ludzi, jest ocena ich nieruchomości w celu obliczenia podatku należnego od nieruchomości.

• Oceny można również przeprowadzać na aktywach w celu określenia ich wartości odsprzedaży.

• Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z oceną, ma prawo ją zakwestionować.