Penilaian

Apakah itu penilaian?

Penilaian menetapkan nilai aset, seperti rumah atau kenderaan, untuk tujuan percukaian. Dalam sesetengah kes, penilaian dikira untuk menentukan risiko atau kualiti pengurusan aset syarikat.

Definisi yang lebih mendalam

Jenis-jenis penilaian termasuk:

• Penilaian nilai hartanah: Pihak berkuasa cukai sering menilai nilai rumah setiap tahun untuk menentukan jumlah cukai harta yang terhutang oleh pemilik rumah. Dalam sesetengah kes, nilai hartanah dinilai setiap dua atau tiga tahun dan bukannya setiap tahun.

• Penilaian risiko: Pelabur mesti mempertimbangkan nisbah risiko-ganjaran usaha niaga sebelum mereka melabur, dan ini memerlukan penilaian risiko. Jenis penilaian ini membolehkan mereka mengukur risiko pelaburan tertentu untuk menentukan nilai jangka panjangnya. Bank juga melakukan penilaian risiko kredit ke atas individu dan perniagaan yang memohon kad kredit dan pinjaman.

• Penilaian keadaan aset: Penilaian jenis ini menentukan keadaan semasa aset dan memberitahu syarikat bagaimana ia boleh mengurus aset fizikalnya dengan lebih baik, seperti bangunan dan peralatan.

Contoh penilaian

Penilaian cukai harta adalah realiti untuk hampir semua pemilik rumah, kerana mereka mesti membayar cukai harta walaupun selepas membayar gadai janji mereka. Setiap majlis perbandaran, daerah dan negeri mempunyai peraturan sendiri untuk mengira cukai harta.

Secara umum, jika seseorang individu membeli rumah bernilai $200,000, dan nilai yang dinilai meningkat kepada $210,000 pada tahun berikutnya, peningkatan dalam taksiran ini bermakna pemilik akan membayar cukai harta yang lebih tinggi. Jika kadar cukai hartanah berkesan ialah 2 peratus pada kedua-dua tahun, pemilik akan membayar cukai harta $4,200 selepas kenaikan, berbanding $4,000 pada tahun sebelum kenaikan taksiran.

##Sorotan

• Penilaian ialah penilaian aset tertentu untuk menentukan nilainya.

• Taksiran cukai harta adalah berdasarkan harga jualan yang setanding dan tahap cukai yang ditetapkan oleh kerajaan tempatan atau negeri.

• Penilaian yang paling biasa yang dialami oleh kebanyakan orang ialah penilaian harta mereka untuk tujuan pengiraan cukai yang terhutang ke atas harta tersebut.

• Penilaian juga boleh dijalankan ke atas aset untuk menentukan nilai jualan semulanya.

• Jika pemilik hartanah tidak bersetuju dengan penilaian, mereka mempunyai hak untuk mempertandingkannya.