المانح
ما هو المانح؟
يشير المانح إلى الشخص أو المؤسسة التي تنقل ملكية الممتلكات. إنه أيضًا كيان ينشئ ثقة ، يُعرف أيضًا باسم المستوطن أو المنشئ.
تعريف أعمق
كلمة "المانح" هي مصطلح قانوني شائع الاستخدام لوصف الشخص أو الكيان الذي ينشئ ائتمانًا وينقل ملكية الأصول إلى الصندوق الاستئماني من خلال "الفعل".
يكون المانح دائمًا هو الشخص أو الكيان الذي يتنازل عن ممتلكات أو حقوق معينة لشخص أو كيان آخر ، يُعرف باسم "المستفيد". قد يُطلق على المستفيد أيضًا اسم "المستفيد" ، وهو مصطلح شائع الاستخدام في وثائق التأمين والوصايا والتأمين على الحياة.
في ائتمان المانح ، يقوم المانح بإنشاء ائتمان ونقل الأصول إليه. عادة ما يكون هذا النوع من الثقة قابلاً للنقض. يمكن للمانح تعديل شروط الثقة أو حتى إبطالها تمامًا ، طالما أنه على قيد الحياة. ومع ذلك ، عند وفاته ، تصبح الثقة غير قابلة للنقض ، مما يعني أنه يجب أن تدار على أساس الشروط التي نص عليها المانح عندما كان يعيش. لا أحد يستطيع إجراء تعديلات عليه بمجرد وفاة المانح.
يمكن للشخص الذي ينشئ ائتمان المانح الاحتفاظ بالسيطرة على الأصول الموجودة في الصندوق. يمكنه اتخاذ قرارات بشأن الأصول تمامًا كما فعل قبل إنشاء الصندوق وتعيين نفسه وصيًا عليه.
تتمثل وظيفة الوصي في إدارة الأصول بشكل صحيح في الصندوق والتأكد من إدارتها بما يحقق مصلحة المستفيد نيابة عن المانح. إذا كان المانح لا يريد أن يكون وصيًا ، فيمكنه تعيين شخص أو كيان آخر للقيام بذلك بدلاً منه.
مثال المانح
يختلف نوع الفعل الذي ينقله المانح من حالة إلى أخرى. يجب على البائعين والمشترين التحدث إلى محاميهم لمعرفة نوع السند الذي يجب نقله أو استلامه. إنها مسألة قانونية ، ولهذا السبب تتردد الكثير من شركات الملكية في تقديم مثل هذه النصائح لمشتري المساكن والبائعين.
** صكوك الضمان العامة للمانحين: ** تحمي صكوك الضمان العامة المستفيدين من المطالبات التي تعود إلى أصل الملكية. توفر صكوك الضمان العام للمشترين أقصى قدر من الحماية في بيع العقارات. يتمثل دور المانح في هذا النوع من السند في التحقق من أن العنوان "جيد وقابل للتسويق". هذا يعني أنه لا توجد امتيازات على حق الملكية قد تمنع المانح من بيع العقار ، وأن لديه القدرة على بيع العقار.
** المانحون في صكوك الضمان الخاصة: ** سند الضمان الخاص هو سند عقاري يضمن البائع بموجبه حق الملكية فقط ضد العيوب التي قد تكون حدثت خلال فترة حيازته أو ملكيته للعقار. لا يقدم المانح ضمانًا ضد أي عيوب في ملكية واضحة حدثت قبل ملكيته.
** المانحون في صكوك المنح: ** ينقل مانح سند المنحة عقارًا بضمان أنه لم يبع العقار إلى شخص آخر بشكل متزامن. كما أنه يتأكد من عدم وجود أعباء أو امتيازات إضافية على الممتلكات بخلاف تلك التي كشف عنها.
** المانحون في صكوك quitclaim: ** لا يقدم مانح صك quitclaim ضمانًا على العنوان أو على حقه القانوني في نقل ملكية. توفر سندات Quitclaim الحد الأدنى من الحماية الممنوحة بموجب القانون. يستخدم هذا السند بشكل شائع في الحالات التي يحدث فيها عيب في الملكية ، مثل الحيازة السلبية أو عدم اليقين بشأن الورثة أو إجراءات الطلاق أو أي مصلحة من شخص أو كيان آخر في الممتلكات.
يسلط الضوء
المانح هو الكيان الذي ينشئ صندوقًا ائتمانيًا وينقل بشكل قانوني السيطرة على تلك الأصول إلى وصي يديرها لصالح واحد أو أكثر من المستفيدين.
قد يشير المانح أيضًا إلى كاتب خيارات يكسب علاوة عند بيع عقود الخيارات.
في أنواع معينة من الصناديق الاستئمانية ، قد يكون المانح هو المستفيد أو الوصي أو كليهما.
