Grantor

Hvad er en bevillingsgiver?

En bevillingsgiver refererer til en person eller institution, der formidler ejerskab af en ejendom. Det er også en enhed, der skaber en tillid, også kendt som en nybygger eller skaber.

Dybere definition

Ordet "grantor" er et juridisk udtryk, der almindeligvis bruges til at beskrive en person eller enhed, der opretter en trust og overfører ejerskab af aktiver til trusten gennem en "skøde".

Bevillingsgiver er altid den person eller enhed, der giver visse ejendom eller rettigheder væk til en anden person eller enhed, kendt som en "bevillingsmodtager". En bevillingsmodtager kan også kaldes en "begunstiget", et udtryk, der almindeligvis bruges i truster, testamenter og livsforsikringer.

I en bevillingsfond laver bevillingsgiver en trust og formidler aktiver til den. Denne form for tillid er normalt tilbagekaldelig. Bevillingsgiver kan ændre vilkårene for trusten eller endda tilbagekalde den helt, så længe han er i live. Men efter hans død bliver tilliden uigenkaldelig, hvilket betyder, at den skal administreres baseret på de vilkår, som bevillingsgiveren fastsatte, da han levede. Ingen kan ændre gør det, når bevillingsgiver er død.

Den person, der opretter en bevillingstrust, kan bevare kontrollen over aktiverne i trusten. Han kan træffe beslutninger om aktiverne, ligesom han gjorde før oprettelsen af trusten og udpege sig selv som sin administrator.

Tillidsmandens opgave er at forvalte aktiverne i trusten korrekt og sikre, at de forvaltes i modtagerens bedste interesse på vegne af bevillingsgiveren. Hvis bevillingsgiver ikke ønsker at fungere som administrator, kan han udpege en anden person eller enhed til at gøre det i hans sted.

Grantor eksempel

Den type skøde en bevillingsgiver formidler varierer fra stat til stat. Sælgere og købere bør tale med deres advokater for at finde ud af, hvilken type skøde der skal overbringes eller modtages. Det er et juridisk spørgsmål, og derfor er mange ejendomsselskaber tøvende med at give sådan rådgivning til boligkøbere og -sælgere.

• Bevillingsgivere i generelle garantiskøder: Generelle garantiskøder beskytter bevillingsmodtagere mod krav, der går tilbage til ejendommens oprindelse. Generelle garantiskøder giver købere den maksimale beskyttelse ved et ejendomssalg. Giverens rolle på denne type skøde er at verificere, at en titel er "god og salgbar." Dette betyder, at der ikke eksisterer nogen panterettigheder på ejendommen, der kan forhindre tildelingsgiver i at sælge ejendommen, og at han har beføjelse til at sælge ejendommen.

• Bevillingsgivere i særlige garantiskøder: Et særligt garantiskøde er et ejendomsskøde, hvormed sælger kun garanterer ejendomsretten mod mangler, der måtte være opstået i løbet af dennes besiddelse eller ejerskab af ejendommen. Tildelingsgiver yder ingen garanti mod eventuelle fejl i den klare ejendomsret, der er sket før dets ejerskab.

• Bevillingsgivere i bevillingsskøde: En bevillingsgiver overdrager en ejendom med garanti for, at han eller hun ikke har solgt ejendommen til en anden person samtidig. Han sørger også for, at der ikke er yderligere hæftelser eller panterettigheder i ejendommen ud over dem, han eller hun har oplyst.

• Grantors i quitclaim skøder: En bevilger af et quitclaim skøde giver ikke garanti for titlen eller for sin juridiske ret til at overdrage en ejendom. Quitclaim-skøder giver tilskudsmodtagere minimal beskyttelse i henhold til loven. Dette skøde bruges almindeligvis i tilfælde, hvor der opstår en ejendomsfejl, såsom ugunstig besiddelse, usikkerhed om arvinger, skilsmisseprocedurer eller enhver interesse fra en anden person eller enhed i ejendommen.

##Højdepunkter

• En bevillingsgiver er den enhed, der etablerer en trust og lovligt overfører kontrollen over disse aktiver til en administrator, som administrerer den for en eller flere begunstigede.

• En giver kan også henvise til en optionsskribent, som tjener en præmie, når de sælger optionskontrakter.

• I visse typer truster kan bevillingsgiver også være modtageren, administratoren eller begge dele.