Nadawca

Co to jest dawca?

Udzielający oznacza osobę lub instytucję, która przekazuje własność nieruchomości. Jest to również podmiot tworzący zaufanie, znany również jako osadnik lub twórca.

Głębsza definicja

Słowo „kredytodawca” jest terminem prawnym powszechnie używanym do opisania osoby lub podmiotu, który tworzy trust i przenosi własność aktywów na trust poprzez „czyn”.

Udzielający jest zawsze osobą lub podmiotem, który przekazuje pewną własność lub prawa innej osobie lub podmiotowi, znany jako „beneficjent”. Beneficjent może być również nazywany „beneficjentem”, terminem powszechnie używanym w trustach, testamentach i polisach ubezpieczeniowych na życie.

W fundatorze koncesjodawcy koncesjodawca tworzy zaufanie i przekazuje mu aktywa. Ten rodzaj zaufania jest zwykle odwołalny. Udzielający może modyfikować warunki zaufania, a nawet całkowicie je odwołać, o ile żyje. Jednak po jego śmierci trust staje się nieodwołalny, co oznacza, że musi być zarządzany na warunkach określonych przez udzielającego, kiedy żył. Nikt nie może wprowadzać w nim zmian po śmierci udzielającego.

Osoba, która tworzy fundusz powierniczy dawcy, może zachować kontrolę nad aktywami funduszu powierniczego. Może podejmować decyzje dotyczące aktywów tak samo jak przed utworzeniem trustu i mianować siebie jego powiernikiem.

Zadaniem powiernika jest właściwe zarządzanie aktywami w powiernictwie i upewnienie się, że są one zarządzane w najlepszym interesie beneficjenta w imieniu udzielającego. Jeżeli koncesjodawca nie chce pełnić funkcji powiernika, może w jego miejsce wyznaczyć inną osobę lub podmiot.

Przykład udzielającego koncesji

Rodzaj aktu, który przekazuje koncesjodawca, różni się w zależności od stanu. Sprzedawcy i kupujący powinni porozmawiać ze swoimi prawnikami, aby dowiedzieć się, jaki rodzaj aktu należy przekazać lub odebrać. Jest to kwestia prawna, dlatego wiele firm tytułowych waha się, czy udzielać takich porad nabywcom domów i sprzedawcom.

• Gwaranci w ogólnych aktach gwarancyjnych: Ogólne akty gwarancyjne chronią stypendystów przed roszczeniami, które sięgają początków nieruchomości. Ogólne umowy gwarancyjne zapewniają kupującym maksymalną ochronę przy sprzedaży nieruchomości. Rolą przyznającego tego rodzaju aktu jest sprawdzenie, czy tytuł jest „dobry i zbywalny”. Oznacza to, że na tytule nie istnieją żadne zastawy, które mogą uniemożliwić koncesjodawcy sprzedaż nieruchomości i że ma on prawo do sprzedaży nieruchomości.

• Udzielający w specjalnych umowach gwarancyjnych: Szczególna umowa gwarancyjna to umowa dotycząca nieruchomości, na mocy której sprzedający gwarantuje jedynie tytuł własności w przypadku wad, które mogły powstać w okresie jej dzierżawy lub posiadania nieruchomości. Udzielający nie udziela gwarancji na wady prawne powstałe przed jego posiadaniem.

• Granty w aktach dotacji: Udzielający aktu dotacji przenosi nieruchomość z gwarancją, że jednocześnie nie sprzedał jej innej osobie. Upewnia się również, że nie ma żadnych dodatkowych obciążeń lub zastawów na nieruchomości poza tymi, które ujawnił.

• Granty w quitclaim aktów: Udzielający aktu quitclaim nie daje gwarancji na tytuł lub prawo do przeniesienia własności. Akty Quitclaim zapewniają stypendystom minimalną ochronę na mocy prawa. Akt ten jest powszechnie stosowany w przypadkach wady tytułu, takich jak zasiedzenie, niepewność co do spadkobierców, postępowanie rozwodowe lub jakikolwiek udział innej osoby lub podmiotu w majątku.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Udzielający to podmiot, który ustanawia trust i prawnie przenosi kontrolę nad tymi aktywami na powiernika, który zarządza nim na rzecz jednego lub większej liczby beneficjentów.

• Udzielający może również odnosić się do wystawcy opcji, który zarabia premię przy sprzedaży kontraktów opcyjnych.

• W niektórych rodzajach trustów koncesjodawca może być również beneficjentem, powiernikiem lub obydwoma.