Grantor
Vad är en bidragsgivare?
En bidragsgivare avser en person eller institution som förmedlar ägande av en fastighet. Det är också en enhet som skapar ett förtroende, även känt som en nybyggare eller skapare.
Djupare definition
Ordet "bidragsgivare" är en juridisk term som vanligtvis används för att beskriva en person eller enhet som skapar en trust och överför äganderätten till tillgångar till trusten genom en "handling".
Bidragsgivaren är alltid den person eller enhet som ger bort viss egendom eller rättigheter till en annan person eller enhet, känd som en "bidragstagare". En bidragstagare kan också kallas en "förmånstagare", en term som vanligtvis används i truster, testamenten och livförsäkringar.
I en bidragsgivare stiftar bidragsgivaren en trust och förmedlar tillgångar till den. Denna typ av förtroende kan vanligtvis återkallas. Bidragsgivaren kan ändra villkoren för förtroendet eller till och med återkalla det helt, så länge han är vid liv. Men efter hans död blir förtroendet oåterkalleligt, vilket innebär att det måste administreras baserat på de villkor som bidragsgivaren angav när han levde. Ingen kan göra ändringar i det när bidragsgivaren har dött.
Den person som skapar en bidragsgivare kan behålla kontrollen över tillgångarna i trusten. Han kan fatta beslut om tillgångarna precis som han gjorde innan stiftelsen skapades och utse sig själv till dess förvaltare.
Förvaltarens uppgift är att korrekt förvalta tillgångarna i trusten och se till att de förvaltas i förmånstagarens bästa intresse på uppdragsgivarens vägnar. Om bidragsgivaren inte vill fungera som förvaltare kan han utse en annan person eller enhet att göra det i hans ställe.
Grantor exempel
Vilken typ av gärning en bidragsgivare förmedlar varierar från en stat till en annan. Säljare och köpare bör prata med sina advokater för att ta reda på vilken typ av handling som ska förmedlas eller tas emot. Det är en juridisk fråga, vilket är anledningen till att många titelbolag är tveksamma till att ge sådana råd till bostadsköpare och säljare.
Beviljare i allmänna garantihandlingar: Allmänna garantihandlingar skyddar bidragstagare mot anspråk som går tillbaka till fastighetens ursprung. Allmänna garantihandlingar erbjuder köpare maximalt skydd vid en fastighetsförsäljning. Upplåtarens roll på denna typ av gärning är att verifiera att en titel är "bra och säljbar." Detta innebär att det inte finns några panträtter på titeln som kan hindra upplåtaren från att sälja fastigheten och att han har befogenhet att sälja fastigheten.
Beviljare i särskilda garantihandlingar: Ett särskilt garantibrev är ett fastighetsbrev genom vilket säljaren endast garanterar äganderätten mot fel som kan ha inträffat under dess upplåtelse eller ägande av fastigheten. Upplåtaren lämnar ingen garanti mot eventuella defekter i klar äganderätt som inträffat före dess ägande.
Upplåtare i bidragshandling: En bidragsgivare överlåter en fastighet med garanti för att han eller hon inte har sålt fastigheten till annan person samtidigt. Han ser också till att det inte finns några ytterligare belastningar eller panträtter i fastigheten utöver dem han eller hon har lämnat ut.
Grantors in quitclaim-handlingar: En givare av en quitclaim-handling ger ingen garanti för titeln eller på sin lagliga rätt att överlåta en fastighet. Avslutshandling ger bidragstagare minimalt skydd enligt lagen. Denna handling används ofta i fall där ett äganderättsfel uppstår, såsom negativt innehav, osäkerhet om arvingar, äktenskapsskillnadsförfaranden eller något intresse från en annan person eller enhet i fastigheten.
Höjdpunkter
En bidragsgivare är den enhet som bildar en trust och juridiskt överför kontrollen över dessa tillgångar till en förvaltare, som förvaltar den åt en eller flera förmånstagare.
En bidragsgivare kan också hänvisa till en optionsskribent, som tjänar en premie när de säljer optionskontrakt.
I vissa typer av truster kan bidragsgivaren också vara förmånstagaren, förvaltaren eller båda.
