付与者

##付与者とは何ですか？

付与者とは、資産の所有権を伝える個人または機関を指します。また、信頼を作成するエンティティであり、開拓者または作成者としても知られています。

##より深い定義

「グランター」という言葉は、信託を作成し、「証書」を通じて資産の所有権を信託に譲渡する個人または団体を表すために一般的に使用される法的用語です。

付与者は常に、「グランティー」と呼ばれる、特定の財産または権利を別の個人または団体に譲渡する個人または団体です。被付与者は、「受益者」と呼ばれることもあります。これは、信託、遺言、生命保険契約で一般的に使用される用語です。

付与者の信託では、付与者は信託を作成し、それに資産を伝達します。この種の信頼は通常、取り消すことができます。付与者は、彼が生きている限り、信頼の条件を変更したり、完全に取り消すことができます。しかし、彼の死後、信頼は取り消せなくなります。つまり、彼が生きていたときに付与者が規定した条件に基づいて信頼を管理する必要があります。付与者が死亡すると、誰もそれを変更することはできません。

付与者のトラストを作成する人は、トラスト内の資産の管理を維持できます。彼は、信託を創設する前と同じように資産について決定を下し、自分をその受託者として任命することができます。

受託者の仕事は、信託内の資産を適切に管理し、それらが付与者に代わって受益者の最善の利益のために管理されることを確認することです。付与者が受託者を務めたくない場合は、代わりに別の個人または団体を任命することができます。

##付与者の例

付与者が伝える行為の種類は、州ごとに異なります。売り手と買い手は、どのタイプの証書を伝えたり受け取ったりする必要があるかを知るために、弁護士に相談する必要があります。それは法的な問題であり、それが多くのタイトル会社が住宅購入者と販売者にそのようなアドバイスを提供することを躊躇している理由です。

-**一般保証証書の付与者：**一般保証証書は、資産の原産地にまでさかのぼる請求から被付与者を保護します。一般的な保証証書は、購入者に不動産販売における最大限の保護を提供します。この種の行為における付与者の役割は、タイトルが「良好で市場性がある」ことを確認することです。これは、付与者が物件を売却することを妨げる可能性のあるリーエンがタイトルに存在せず、彼が物件を売却する権限を持っていることを意味します。

-**特別保証証書の付与者：**特別保証証書は、販売者がその所有期間または所有権の期間中に発生した可能性のある欠陥に対してのみタイトルを保証する不動産証書です。付与者は、所有前に発生した明確なタイトルの欠陥に対する保証を提供しません。

-**付与証書の付与者：**付与証書の付与者は、他の人に同時に物件を売却していないことを保証して物件を譲渡します。彼はまた、彼または彼女が開示したもの以外に、資産に追加の負担や嘘つきがないことを確認します。

-** quitclaim証書の付与者：** quitclaim証書の付与者は、所有権または財産を譲渡する法的権利を保証するものではありません。 Quitclaim証書は、法の下で被付与者に最小限の保護を提供します。この証書は、所有権の不利、相続人に関する不確実性、離婚手続き、または不動産内の他の個人や団体からの利益など、所有権の欠陥が発生した場合に一般的に使用されます。

##ハイライト

-付与者とは、信頼を確立し、それらの資産の管理を1人以上の受益者のために管理する受託者に合法的に譲渡するエンティティです。

-付与者は、オプション契約を販売するときにプレミアムを獲得するオプションライターを指す場合もあります。

-特定の種類の信託では、付与者は受益者、受託者、またはその両方である場合もあります。