Concedente
Che cos'è un concedente?
Un concedente si riferisce a una persona o istituzione che trasmette la proprietà di un immobile. È anche un'entità che crea un trust, noto anche come disponente o creatore.
Definizione più profonda
La parola "concessore" è un termine legale comunemente usato per descrivere una persona o entità che crea un trust e trasferisce la proprietà dei beni al trust attraverso un "atto".
Il concedente è sempre la persona o entità che cede determinate proprietà o diritti a un'altra persona o entità, nota come "beneficiario". Un beneficiario può anche essere chiamato "beneficiario", un termine comunemente usato in trust, testamenti e polizze assicurative sulla vita.
In un trust concedente, il concedente crea un trust e gli trasferisce i beni. Questo tipo di fiducia è solitamente revocabile. Il concedente può modificare i termini del trust o addirittura revocarlo del tutto, finché è in vita. Tuttavia, alla sua morte, il trust diventa irrevocabile, il che significa che deve essere amministrato secondo i termini che il concedente ha stabilito quando era in vita. Nessuno può apportarvi modifiche una volta deceduto il concedente.
La persona che crea un trust concedente può mantenere il controllo sulle attività nel trust. Può prendere decisioni sui beni proprio come faceva prima della creazione del trust e nominarsi come suo fiduciario.
Il compito del fiduciario è gestire correttamente i beni nel trust e assicurarsi che siano gestiti nel migliore interesse del beneficiario per conto del concedente. Se il concedente non vuole ricoprire la carica di fiduciario, può nominare un'altra persona o ente che lo faccia in sua vece.
Esempio di concedente
Il tipo di atto che un concedente trasmette varia da uno stato all'altro. I venditori e gli acquirenti dovrebbero parlare con i loro avvocati per sapere quale tipo di atto dovrebbe essere trasmesso o ricevuto. È una questione legale, motivo per cui molte società di titoli sono riluttanti a fornire tali consigli a acquirenti e venditori di case.
Concedenti in atti di garanzia generale: Gli atti di garanzia generale tutelano i concedenti da pretese che risalgono all'origine della proprietà. Gli atti di garanzia generale offrono agli acquirenti la massima protezione in una vendita immobiliare. Il ruolo del concedente su questo tipo di atti è quello di verificare che un titolo sia "buono e commerciabile". Ciò significa che non esistono privilegi sul titolo che possano impedire al concedente di vendere la proprietà e che ha il potere di vendere la proprietà.
Concedenti in atti di garanzia speciale: Un atto di garanzia speciale è un atto immobiliare con il quale il venditore garantisce il titolo solo contro i difetti che possono essersi verificati durante il periodo del suo possesso o proprietà della proprietà. Il concedente non fornisce alcuna garanzia contro eventuali vizi in chiaro titolo verificatisi prima della sua titolarità.
Concedenti in atti di concessione: Un concedente di un atto di concessione trasferisce una proprietà con la garanzia di non aver venduto la proprietà a un'altra persona contemporaneamente. Si assicura inoltre che non vi siano ulteriori gravami o gravami sulla proprietà diversi da quelli che ha rivelato.
Concedenti in atti di rinuncia: Un concedente di un atto di rinuncia non fornisce una garanzia sul titolo o sul suo diritto legale di trasferire una proprietà. Gli atti di rinuncia forniscono ai beneficiari una protezione minima ai sensi della legge. Questo atto è comunemente utilizzato nei casi in cui si verifica un difetto del titolo, come possesso sfavorevole, incertezza sugli eredi, procedure di divorzio o qualsiasi interesse di un'altra persona o entità nella proprietà.
Mette in risalto
Un concedente è l'entità che costituisce un trust e trasferisce legalmente il controllo di tali beni a un trustee, che lo gestisce per uno o più beneficiari.
Un concedente può anche fare riferimento a uno scrittore di opzioni, che guadagna un premio quando vende contratti di opzioni.
In alcuni tipi di trust, il concedente può anche essere il beneficiario, il fiduciario o entrambi.
