Concedente
O que é um concedente?
Um concedente refere-se a uma pessoa ou instituição que transmite a propriedade de uma propriedade. É também uma entidade que cria um trust, também conhecido como settlor ou criador.
Definição mais profunda
A palavra “concedente” é um termo legal comumente usado para descrever uma pessoa ou entidade que cria um fideicomisso e transfere a propriedade de ativos para o fideicomisso por meio de uma “ação”.
O concedente é sempre a pessoa ou entidade que cede certos bens ou direitos a outra pessoa ou entidade, conhecida como “donatário”. Um donatário também pode ser chamado de “beneficiário”, um termo comumente usado em fideicomissos, testamentos e apólices de seguro de vida.
Em uma confiança do concedente, o concedente faz uma relação de confiança e transmite ativos para ele. Esse tipo de confiança geralmente é revogável. O concedente pode modificar os termos do fideicomisso ou até mesmo revogá-lo por completo, desde que esteja vivo. No entanto, com sua morte, o fideicomisso torna-se irrevogável, o que significa que deve ser administrado com base nos termos que o outorgante estipulou quando ele estava vivo. Ninguém pode modificá-lo uma vez que o concedente tenha morrido.
A pessoa que cria um fideicomisso concedente pode manter o controle sobre os ativos do fideicomisso. Ele pode tomar decisões sobre os ativos da mesma forma que fazia antes da criação do fideicomisso e nomear-se como seu administrador.
O trabalho do administrador é gerenciar adequadamente os ativos do trust e garantir que eles sejam administrados no melhor interesse do beneficiário em nome do concedente. Se o concedente não quiser atuar como fiduciário, ele pode nomear outra pessoa ou entidade para fazê-lo em seu lugar.
Exemplo de concedente
O tipo de escritura que um concedente transmite varia de um estado para outro. Vendedores e compradores devem conversar com seus advogados para saber qual tipo de escritura deve ser transmitida ou recebida. É uma questão legal, e é por isso que muitas empresas de títulos hesitam em fornecer esse conselho a compradores e vendedores de imóveis.
Concedentes em títulos de garantia geral: Os títulos de garantia geral protegem os beneficiários contra reclamações que datam da origem da propriedade. As escrituras gerais de garantia oferecem aos compradores a máxima proteção na venda de um imóvel. O papel do concedente neste tipo de escritura é verificar se o título é “bom e comercializável”. Isso significa que não existem ônus sobre o título que possam impedir o concedente de vender o imóvel, e que ele tem o poder de vender o imóvel.
Fornecedores em títulos especiais de garantia: O título especial de garantia é um título imobiliário pelo qual o vendedor apenas garante o título contra defeitos que possam ter ocorrido durante o período de sua posse ou propriedade do imóvel. O concedente não oferece garantia contra quaisquer defeitos no título claro que ocorreram antes de sua propriedade.
Concedentes em escrituras de outorga: Um concedente de uma escritura de outorga transfere um imóvel com a garantia de que não vendeu o imóvel para outra pessoa simultaneamente. Ele também se certifica de que não há ônus ou ônus adicionais sobre a propriedade além daqueles que ele divulgou.
Concedentes em escrituras de rescisão: O cedente de uma escritura de rescisão não oferece garantia sobre o título ou sobre seu direito legal de transferir um imóvel. As ações da Quitclaim fornecem aos beneficiários proteção mínima sob a lei. Esta escritura é comumente usada nos casos em que ocorre um vício de propriedade, como usucapião, incerteza sobre herdeiros, procedimentos de divórcio ou qualquer interesse de outra pessoa ou entidade no imóvel.
Destaques
Concedente é a entidade que estabelece um fideicomisso e transfere legalmente o controle desses ativos para um administrador, que o administra para um ou mais beneficiários.
Um concedente também pode se referir a um lançador de opções, que ganha um prêmio quando vende contratos de opções.
Em certos tipos de fideicomissos, o concedente também pode ser o beneficiário, o fiduciário ou ambos.
