hibe veren

Bağışçı nedir?

Hibe veren, bir mülkün sahipliğini aktaran bir kişi veya kurumu ifade eder. Aynı zamanda bir yerleşimci veya yaratıcı olarak da bilinen bir güven yaratan bir varlıktır.

Daha derin tanım

"Gereken" kelimesi, bir güven oluşturan ve varlıkların sahipliğini bir "tapu" aracılığıyla güvene devreden bir kişi veya kuruluşu tanımlamak için yaygın olarak kullanılan yasal bir terimdir.

İmtiyaz veren, her zaman, "hibe alan" olarak bilinen başka bir kişi veya kuruluşa belirli mülkiyet veya haklar veren kişi veya kuruluştur. Bir hibe alan, tröstlerde, vasiyetnamelerde ve hayat sigortası poliçelerinde yaygın olarak kullanılan bir terim olan “lehtar” olarak da adlandırılabilir.

Bir hibe veren güveninde, hibe veren bir güven oluşturur ve varlıkları ona aktarır. Bu tür bir güven genellikle iptal edilebilir. İmtiyaz veren, hayatta olduğu sürece tröst şartlarını değiştirebilir veya hatta tamamen iptal edebilir. Bununla birlikte, ölümü üzerine, güven geri alınamaz hale gelir, yani imtiyaz verenin yaşarken öngördüğü şartlara göre yönetilmesi gerekir. Bağışçı öldükten sonra kimse üzerinde değişiklik yapamaz.

Bir hibe veren güven oluşturan kişi, güvendeki varlıklar üzerinde kontrolü elinde tutabilir. Vakıf kurulmadan önce olduğu gibi mal varlığı hakkında kararlar alabilir ve kendisini mütevelli heyeti olarak atayabilir.

Mütevelli heyetinin görevi, tröstteki varlıkları uygun şekilde yönetmek ve hibe veren adına lehtarın çıkarına en iyi şekilde yönetildiğinden emin olmaktır. İmtiyaz veren, mütevelli olarak görev yapmak istemezse, yerine başka bir kişi veya kuruluşu atayabilir.

Bağışçı örneği

Bir hibe verenin ilettiği tapu türü bir eyaletten diğerine değişir. Satıcılar ve alıcılar, hangi tür tapuların iletilmesi veya alınması gerektiğini öğrenmek için avukatlarıyla görüşmelidir. Bu yasal bir meseledir, bu nedenle birçok tapu şirketi, ev satın alanlara ve satıcılara bu tür tavsiyelerde bulunmakta tereddüt etmektedir.

• Genel garanti sözleşmelerinde hibe verenler: Genel garanti belgeleri, hibe alan kişileri mülkün kökenine kadar uzanan taleplere karşı korur. Genel garanti belgeleri, alıcılara bir gayrimenkul satışında maksimum koruma sağlar. Bağışçının bu tür bir tapu üzerindeki rolü, bir unvanın “iyi ve pazarlanabilir” olduğunu doğrulamaktır. Bu, imtiyazı verenin mülkü satmasını engelleyebilecek tapu üzerinde herhangi bir haciz bulunmadığı ve mülkü satma yetkisine sahip olduğu anlamına gelir.

• Özel garanti sözleşmelerinde hibe verenler: Özel garanti belgesi, satıcının mülkiyeti yalnızca mülkiyet süresi veya mülkün mülkiyeti sırasında meydana gelebilecek kusurlara karşı garanti ettiği bir gayrimenkul tapusudur. İmtiyaz veren, mülkiyetinden önce meydana gelen açık mülkiyetteki herhangi bir kusura karşı bir garanti sağlamaz.

• Hibe tapularında hibe verenler: Bir hibe tapusu veren, mülkü aynı anda başka bir kişiye satmayacağının garantisiyle bir mülkü devreder. Ayrıca, ifşa ettikleri dışında mülk üzerinde ek bir takyidat veya haciz bulunmadığından emin olur.

• Kayma davasında hibe verenler: Vazgeçme belgesini veren kişi, bir mülkü devretmek için tapu veya yasal hakkı üzerinde bir garanti sağlamaz. Vazgeçme işlemleri, hibe alan kişilere yasa kapsamında asgari koruma sağlar. Bu tapu, olumsuz mülkiyet, mirasçılarla ilgili belirsizlik, boşanma prosedürleri veya mülkte başka bir kişi veya kuruluştan herhangi bir menfaat gibi bir tapu kusurunun oluştuğu durumlarda yaygın olarak kullanılır.

Öne Çıkanlar

• İmtiyaz veren, bir tröst kuran ve bu varlıkların kontrolünü yasal olarak bir veya daha fazla lehtar adına yöneten bir mütevelliye devreden kuruluştur.

• İmtiyaz veren, opsiyon sözleşmeleri sattıklarında prim kazanan bir opsiyon yazarına da başvurabilir.

• Bazı tröst türlerinde, imtiyaz veren aynı zamanda lehtar, mütevelli veya her ikisi de olabilir.