Pemberi

Apakah pemberi hibah?

Pemberi kuasa merujuk kepada seseorang atau institusi yang menyampaikan pemilikan harta. Ia juga merupakan entiti yang mewujudkan amanah, juga dikenali sebagai peneroka atau pencipta.

Definisi yang lebih mendalam

Perkataan "pemberian" ialah istilah undang-undang yang biasa digunakan untuk menggambarkan seseorang atau entiti yang mencipta amanah dan memindahkan pemilikan aset kepada amanah melalui "surat ikatan".

Pemberi hibah sentiasa orang atau entiti yang memberikan harta atau hak tertentu kepada orang atau entiti lain, yang dikenali sebagai "penerima." Penerima juga boleh dipanggil "benefisiari", istilah yang biasa digunakan dalam amanah, wasiat dan polisi insurans hayat.

Dalam amanah pemberi, pemberi hibah membuat amanah dan menyampaikan aset kepadanya. Kepercayaan seperti ini biasanya boleh dibatalkan. Pemberi kuasa boleh mengubah suai syarat amanah atau membatalkannya sama sekali, selagi dia masih hidup. Walau bagaimanapun, selepas kematiannya, amanah menjadi tidak boleh ditarik balik, yang bermaksud ia mesti ditadbir berdasarkan syarat-syarat yang ditetapkan oleh pemberi semasa dia masih hidup. Tiada siapa yang boleh membuat pengubahsuaian kepadanya setelah pemberi hibah telah meninggal dunia.

Orang yang mencipta amanah pemberi boleh mengekalkan kawalan ke atas aset dalam amanah itu. Dia boleh membuat keputusan tentang aset seperti yang dia lakukan sebelum penciptaan amanah dan melantik dirinya sebagai pemegang amanahnya.

Tugas pemegang amanah adalah untuk menguruskan aset dalam amanah dengan betul dan memastikan ia diuruskan demi kepentingan terbaik benefisiari bagi pihak pemberi. Jika pemberi hibah tidak mahu berkhidmat sebagai pemegang amanah, dia boleh melantik orang atau entiti lain untuk menggantikannya.

Contoh pemberi kuasa

Jenis surat ikatan yang disampaikan pemberi hibah berbeza dari satu negeri ke negeri yang lain. Penjual dan pembeli harus berbincang dengan peguam mereka untuk mengetahui jenis surat ikatan yang harus disampaikan atau diterima. Ini adalah perkara undang-undang, itulah sebabnya banyak syarikat hak milik teragak-agak untuk memberikan nasihat sedemikian kepada pembeli dan penjual rumah.

• Pemberi dalam surat ikatan jaminan am: Surat ikatan jaminan am melindungi penerima daripada tuntutan yang bertarikh kembali ke asal harta itu. Surat ikatan waranti am menawarkan pembeli perlindungan maksimum dalam penjualan hartanah. Peranan pemberi hibah pada jenis surat ikatan ini adalah untuk mengesahkan bahawa tajuk adalah "baik dan boleh dipasarkan." Ini bermakna tiada lien wujud pada hak milik yang boleh menghalang pemberi hibah daripada menjual harta itu, dan dia mempunyai kuasa untuk menjual harta itu.

• Pemberi dalam surat ikatan jaminan khas: Surat ikatan jaminan khas ialah surat ikatan hartanah yang mana penjual hanya menjamin hak milik terhadap kecacatan yang mungkin berlaku semasa tempoh pegangan atau pemilikan harta itu. Pemberi hibah tidak memberikan jaminan terhadap sebarang kecacatan dalam hakmilik jelas yang berlaku sebelum pemilikannya.

• Pemberi hibah dalam surat ikatan: Pemberi surat ikatan hibah memindahkan harta dengan jaminan bahawa dia tidak menjual harta itu kepada orang lain secara serentak. Dia juga memastikan bahawa tiada bebanan tambahan atau lien ke atas harta itu selain daripada yang telah didedahkannya.

• Pemberi dalam surat ikatan berhenti tuntutan: Pemberi surat ikatan berhenti tuntutan tidak memberikan jaminan ke atas hak milik atau hak undang-undangnya untuk memindahkan harta. Perbuatan berhenti menuntut memberikan perlindungan minimum kepada penerima di bawah undang-undang. Surat ikatan ini biasanya digunakan dalam kes di mana kecacatan hak milik berlaku, seperti pemilikan buruk, ketidakpastian tentang waris, prosedur perceraian atau sebarang kepentingan daripada orang atau entiti lain dalam harta itu.

Sorotan

• Pemberi pinjaman ialah entiti yang menubuhkan amanah dan secara sah memindahkan kawalan aset tersebut kepada pemegang amanah, yang menguruskannya untuk satu atau lebih benefisiari.

• Pemberi kuasa juga boleh merujuk kepada penulis opsyen, yang memperoleh premium apabila mereka menjual kontrak opsyen.

• Dalam jenis amanah tertentu, pemberi hibah juga mungkin benefisiari, pemegang amanah, atau kedua-duanya.