Spender

Was ist ein Stipendiat?

Ein Grantor bezieht sich auf eine Person oder Institution, die das Eigentum an einer Immobilie überträgt. Es ist auch eine Entität, die einen Trust gründet, auch bekannt als Settlor oder Creator.

Tiefere Definition

Das Wort „Zuschussgeber“ ist ein juristischer Begriff, der üblicherweise verwendet wird, um eine natürliche oder juristische Person zu beschreiben, die einen Trust gründet und das Eigentum an Vermögenswerten durch eine „Urkunde“ auf den Trust überträgt.

Der Konzessionsgeber ist immer die Person oder Organisation, die bestimmtes Eigentum oder Rechte an eine andere Person oder Organisation verschenkt, die als „Konzessionsnehmer“ bezeichnet wird. Ein Stipendiat kann auch als „Begünstigter“ bezeichnet werden, ein Begriff, der üblicherweise in Trusts, Testamenten und Lebensversicherungspolicen verwendet wird.

Bei einem Grantor Trust errichtet der Grantor einen Trust und überträgt ihm Vermögenswerte. Dieses Vertrauen ist in der Regel widerruflich. Der Stipendiat kann die Bedingungen des Trusts ändern oder sogar ganz widerrufen, solange er lebt. Nach seinem Tod wird der Trust jedoch unwiderruflich, was bedeutet, dass er auf der Grundlage der Bedingungen verwaltet werden muss, die der Stifter zu Lebzeiten festgelegt hat. Niemand kann Änderungen daran vornehmen, wenn der Stipendiat gestorben ist.

Die Person, die einen Grantor Trust gründet, kann die Kontrolle über das Vermögen des Trusts behalten. Er kann wie vor der Gründung des Trusts Entscheidungen über das Vermögen treffen und sich selbst zum Treuhänder ernennen.

Die Aufgabe des Treuhänders besteht darin, das Vermögen des Trusts ordnungsgemäß zu verwalten und sicherzustellen, dass es im besten Interesse des Begünstigten im Namen des Konzessionsgebers verwaltet wird. Wenn der Stifter nicht als Treuhänder fungieren möchte, kann er an seiner Stelle eine andere natürliche oder juristische Person damit beauftragen.

Grantor-Beispiel

Die Art der Urkunde, die ein Stipendiat übermittelt, variiert von Staat zu Staat. Verkäufer und Käufer sollten mit ihren Anwälten sprechen, um zu erfahren, welche Art von Urkunde übermittelt oder empfangen werden sollte. Es ist eine rechtliche Angelegenheit, weshalb viele Titelgesellschaften zögern, Hauskäufern und -verkäufern solche Ratschläge zu erteilen.

• Gewährleister in allgemeinen Garantieurkunden: Allgemeine Garantieurkunden schützen Gewährungsempfänger vor Ansprüchen, die bis zum Ursprung des Eigentums zurückreichen. Allgemeine Garantieurkunden bieten Käufern den größtmöglichen Schutz bei einem Immobilienverkauf. Die Rolle des Stifters bei dieser Art von Urkunde besteht darin, zu überprüfen, ob ein Titel „gut und marktfähig“ ist. Dies bedeutet, dass keine Pfandrechte auf den Titel bestehen, die den Konzessionsgeber daran hindern könnten, das Eigentum zu verkaufen, und dass er befugt ist, das Eigentum zu verkaufen.

• Gewährleister in speziellen Garantieurkunden: Eine spezielle Garantieurkunde ist eine Immobilienurkunde, durch die der Verkäufer das Eigentum nur gegen Mängel garantiert, die während der Zeit seines Besitzes oder Eigentums an der Immobilie aufgetreten sein können. Der Konzessionsgeber gewährt keine Garantie für offensichtliche Rechtsmängel, die vor seinem Eigentum entstanden sind.

• Zuwendungsgeber in Zuwendungsurkunden: Ein Zuwendungsgeber einer Zuwendungsurkunde überträgt eine Immobilie mit der Garantie, dass er oder sie die Immobilie nicht gleichzeitig an eine andere Person verkauft hat. Er vergewissert sich auch, dass auf dem Grundstück keine weiteren Belastungen oder Pfandrechte bestehen als die, die er oder sie bekannt gegeben hat.

• Grantors in Quittungsurkunden: Ein Grantor einer Quittungsurkunde bietet keine Garantie für den Titel oder sein gesetzliches Recht, ein Eigentum zu übertragen. Quitclaim-Urkunden bieten Stipendiaten einen minimalen gesetzlichen Schutz. Diese Urkunde wird häufig in Fällen verwendet, in denen ein Rechtsmängel auftritt, wie z. B. ungünstiger Besitz, Ungewissheit über Erben, Scheidungsverfahren oder ein Interesse einer anderen natürlichen oder juristischen Person an der Immobilie.

Höhepunkte

• Ein Konzessionsgeber ist die juristische Person, die einen Trust gründet und die Kontrolle über diese Vermögenswerte rechtlich an einen Treuhänder überträgt, der sie für einen oder mehrere Begünstigte verwaltet.

• Ein Gewährer kann sich auch auf einen Optionsschreiber beziehen, der eine Prämie verdient, wenn er Optionskontrakte verkauft.

• Bei bestimmten Arten von Trusts kann der Grantor auch der Begünstigte, der Treuhänder oder beides sein.