दान करनेवाला

एक अनुदानकर्ता क्या है?

एक अनुदानकर्ता एक व्यक्ति या संस्था को संदर्भित करता है जो किसी संपत्ति के स्वामित्व को बताता है। यह एक ऐसी इकाई भी है जो एक ट्रस्ट बनाता है, जिसे एक सेटलर या निर्माता के रूप में भी जाना जाता है।

गहरी परिभाषा

शब्द "अनुदानकर्ता" एक कानूनी शब्द है जिसका उपयोग आमतौर पर किसी व्यक्ति या इकाई का वर्णन करने के लिए किया जाता है जो एक ट्रस्ट बनाता है और संपत्ति के स्वामित्व को "डीड" के माध्यम से ट्रस्ट को स्थानांतरित करता है।

अनुदानकर्ता हमेशा वह व्यक्ति या संस्था होता है जो किसी अन्य व्यक्ति या संस्था को कुछ संपत्ति या अधिकार देता है, जिसे "अनुदानकर्ता" के रूप में जाना जाता है। एक अनुदानग्राही को "लाभार्थी" भी कहा जा सकता है, जो आमतौर पर ट्रस्टों, वसीयत और जीवन बीमा पॉलिसियों में उपयोग किया जाने वाला शब्द है।

एक अनुदानकर्ता ट्रस्ट में, अनुदानकर्ता एक ट्रस्ट बनाता है और उसे संपत्ति देता है। इस प्रकार का विश्वास आमतौर पर प्रतिसंहरणीय होता है। जब तक वह जीवित है, अनुदानकर्ता ट्रस्ट की शर्तों को संशोधित कर सकता है या इसे पूरी तरह से रद्द भी कर सकता है। हालांकि, उनकी मृत्यु पर, ट्रस्ट अपरिवर्तनीय हो जाता है, जिसका अर्थ है कि इसे उन शर्तों के आधार पर प्रशासित किया जाना चाहिए जो अनुदानकर्ता ने जीवित रहते समय निर्धारित किया था। एक बार अनुदान देने वाले की मृत्यु हो जाने के बाद कोई भी इसमें संशोधन नहीं कर सकता है।

अनुदानकर्ता ट्रस्ट बनाने वाला व्यक्ति ट्रस्ट में संपत्ति पर नियंत्रण बनाए रख सकता है। वह ट्रस्ट के निर्माण से पहले की तरह ही संपत्ति के बारे में निर्णय ले सकता है और खुद को इसका ट्रस्टी नियुक्त कर सकता है।

ट्रस्टी का काम ट्रस्ट में संपत्ति का ठीक से प्रबंधन करना और यह सुनिश्चित करना है कि वे अनुदानकर्ता की ओर से लाभार्थी के सर्वोत्तम हित में प्रबंधित किए जाते हैं। यदि अनुदानकर्ता ट्रस्टी के रूप में सेवा नहीं करना चाहता है, तो वह किसी अन्य व्यक्ति या संस्था को उसके स्थान पर नियुक्त कर सकता है।

ग्रांटर उदाहरण

एक अनुदानकर्ता द्वारा बताए गए विलेख का प्रकार एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है। विक्रेताओं और खरीदारों को यह जानने के लिए अपने वकीलों से बात करनी चाहिए कि किस प्रकार का विलेख दिया जाना चाहिए या प्राप्त किया जाना चाहिए। यह एक कानूनी मामला है, यही वजह है कि बहुत सी टाइटल कंपनियां होमबॉयर्स और सेलर्स को ऐसी सलाह देने से हिचकिचाती हैं।

सामान्य वारंटी विलेखों में अनुदानकर्ता: सामान्य वारंटी विलेख उन दावों के विरुद्ध अनुदानकर्ताओं की रक्षा करते हैं जो संपत्ति के मूल से पहले के हैं। सामान्य वारंटी कार्य खरीदारों को अचल संपत्ति की बिक्री में अधिकतम सुरक्षा प्रदान करते हैं। इस प्रकार के विलेख पर अनुदानकर्ता की भूमिका यह सत्यापित करना है कि शीर्षक "अच्छा और विपणन योग्य" है। इसका मतलब है कि शीर्षक पर कोई ग्रहणाधिकार मौजूद नहीं है जो अनुदानकर्ता को संपत्ति बेचने से रोक सकता है, और उसके पास संपत्ति बेचने की शक्ति है।
विशेष वारंटी विलेखों में अनुदानकर्ता: एक विशेष वारंटी विलेख एक अचल संपत्ति विलेख है जिसके द्वारा विक्रेता केवल उन दोषों के खिलाफ शीर्षक की गारंटी देता है जो संपत्ति के कार्यकाल या स्वामित्व की अवधि के दौरान हो सकते हैं। अनुदानकर्ता अपने स्वामित्व से पहले हुई स्पष्ट शीर्षक में किसी भी दोष के खिलाफ गारंटी प्रदान नहीं करता है।
अनुदान विलेख में अनुदानकर्ता: अनुदान विलेख का अनुदानकर्ता एक संपत्ति को इस गारंटी के साथ स्थानांतरित करता है कि उसने संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को समवर्ती रूप से नहीं बेचा है। वह यह भी सुनिश्चित करता है कि संपत्ति पर उसके द्वारा प्रकट की गई संपत्ति के अलावा कोई अतिरिक्त भार या ग्रहणाधिकार नहीं है।
छोड़ने वाले विलेख में अनुदानकर्ता: एक दावा छोड़े गए विलेख का अनुदानकर्ता संपत्ति के हस्तांतरण के शीर्षक या उसके कानूनी अधिकार पर कोई गारंटी प्रदान नहीं करता है। क्विटक्लेम डीड कानून के तहत अनुदानकर्ताओं को न्यूनतम सुरक्षा प्रदान करते हैं। यह विलेख आमतौर पर उन मामलों में उपयोग किया जाता है जहां एक शीर्षक दोष होता है, जैसे प्रतिकूल कब्जा, उत्तराधिकारियों के बारे में अनिश्चितता, तलाक की प्रक्रिया या संपत्ति में किसी अन्य व्यक्ति या संस्था से कोई हित।

हाइलाइट्स

एक अनुदानकर्ता वह इकाई है जो एक ट्रस्ट स्थापित करता है और कानूनी रूप से उन संपत्तियों का नियंत्रण एक ट्रस्टी को हस्तांतरित करता है, जो इसे एक या अधिक लाभार्थियों के लिए प्रबंधित करता है।
एक अनुदानकर्ता एक विकल्प लेखक का भी उल्लेख कर सकता है, जो विकल्प अनुबंधों को बेचने पर प्रीमियम अर्जित करता है।
कुछ प्रकार के ट्रस्टों में, अनुदानकर्ता लाभार्थी, ट्रस्टी या दोनों भी हो सकते हैं।