Grantor
Hva er en tilskuddsgiver?
En tilskuddsgiver refererer til en person eller institusjon som formidler eierskap til en eiendom. Det er også en enhet som skaper en tillit, også kjent som en nybygger eller skaper.
Dypere definisjon
Ordet "grantor" er et juridisk begrep som vanligvis brukes for å beskrive en person eller enhet som oppretter en trust og overfører eierskap av eiendeler til trusten gjennom en "skjøte".
Tilskuddsgiver er alltid den personen eller enheten som gir bort visse eiendommer eller rettigheter til en annen person eller enhet, kjent som en "stipendmottaker." En støttemottaker kan også kalles en "begunstiget", et begrep som vanligvis brukes i truster, testamenter og livsforsikringer.
I en grantor-trust oppretter grantor en trust og formidler eiendeler til den. Denne typen tillit er vanligvis gjenkallelig. Grantor kan endre vilkårene for tilliten eller til og med oppheve den helt, så lenge han er i live. Imidlertid, ved hans død, blir tilliten ugjenkallelig, noe som betyr at den må administreres basert på vilkårene som tilskuddsgiveren fastsatte da han levde. Ingen kan gjøre endringer i det når tilskuddsgiver er død.
Personen som oppretter en grantortrust kan opprettholde kontroll over eiendelene i trusten. Han kan ta avgjørelser om eiendelene akkurat som han gjorde før opprettelsen av trusten og utnevne seg selv som dens tillitsmann.
Forvalterens jobb er å forvalte eiendelene i trusten på riktig måte og sørge for at de forvaltes til beste for mottakeren på vegne av tilskuddsgiveren. Hvis tilskuddsgiver ikke ønsker å fungere som bobestyrer, kan han utnevne en annen person eller enhet til å gjøre det i hans sted.
Grantor eksempel
Hvilken type skjøte en tilskuddsgiver formidler varierer fra en stat til en annen. Selgere og kjøpere bør snakke med sine advokater for å finne ut hvilken type skjøte som skal formidles eller mottas. Det er en juridisk sak, og det er derfor mange tittelselskaper er nølende med å gi slike råd til boligkjøpere og selgere.
Grantorer i generelle garantiskjøter: Generelle garantiskjøter beskytter mottagere mot krav som går tilbake til eiendommens opprinnelse. Generelle garantidokumenter gir kjøpere maksimal beskyttelse ved et eiendomssalg. Rollen til tilskuddsgiver på denne typen skjøte er å bekrefte at en tittel er "god og salgbar." Dette betyr at det ikke eksisterer heftelser på tittelen som kan hindre tilskuddsgiver fra å selge eiendommen, og at han har makt til å selge eiendommen.
Bevilgere i særskilte garantiskjøter: Et særskilt garantiskjøte er et eiendomsskjøte der selger kun garanterer eiendomsretten mot mangler som kan ha oppstått i løpet av dens oppeidighet eller eierskap til eiendommen. Grantor gir ingen garanti mot eventuelle mangler i klar eiendomsrett som skjedde før eierskapet.
Bevilgningsgivere i tilskuddsskjøte: En tilskuddsgiver overdrar en eiendom med garanti for at han eller hun ikke har solgt eiendommen til en annen person samtidig. Han sørger også for at det ikke er ytterligere heftelser eller heftelser på eiendommen enn de han eller hun har opplyst.
Grantors in quitclaim skjøte: En bevilger av en quitclaim skjøte gir ingen garanti på tittelen eller på sin juridiske rett til å overføre en eiendom. Avsluttende gjerninger gir deltakere minimal beskyttelse under loven. Dette skjøtet brukes ofte i tilfeller der det oppstår en tittelmangel, for eksempel ugunstig besittelse, usikkerhet om arvinger, skilsmissesprosedyrer eller enhver interesse fra en annen person eller enhet i eiendommen.
Høydepunkter
En tilskuddsgiver er den enheten som oppretter en trust og lovlig overfører kontrollen over disse eiendelene til en forvalter, som forvalter den for en eller flere begunstigede.
En tildeler kan også referere til en opsjonsforfatter, som tjener en premie når de selger opsjonskontrakter.
I visse typer truster kan tilskuddsgiver også være begunstiget, bobestyreren eller begge deler.
