التنازل عن امتياز
ما هو التنازل عن الامتياز؟
التنازل عن الامتياز هو اتفاق مكتوب بين الدافع والطرف المقابل حيث يتخلى الطرف المقابل عن حقه في وضع امتياز على ممتلكات أو سلع الدافع.
فهم التنازلات عن امتياز
التنازل عن الامتياز شائع جدًا في أعمال البناء. بشكل أساسي ، هو مستند من مقاول أو مقاول من الباطن أو مورد أو طرف آخر لديه امتياز ميكانيكي ينص على أنه تم دفعه بالكامل ويتنازل عن حقوق الامتياز المستقبلية للممتلكات المتنازع عليها.
في الولايات المتحدة ، تعترف العديد من الدول فقط بالتنازلات المشروطة عن المدفوعات المرحلية والتنازلات غير المشروطة عند المدفوعات النهائية. مثلما يمكن أن يكون امتياز الميكانيكي مساعدة كبيرة لأولئك الذين يسعون للدفع مقابل الخدمات المقدمة ، يمكن أن يكون التنازل عن الامتياز مفيدًا للمالكين الذين سددوا مدفوعات كاملة أو جزئية.
بشكل عام ، هناك أربعة أنواع من التنازلات عن الامتياز:
"التنازل غير المشروط والإفراج عند الدفع" يبرئ جميع حقوق المطالب خلال تاريخ محدد دون أي شروط.
"التنازل المشروط والإفراج عند الدفع" يبرئ جميع حقوق المطالب خلال تاريخ محدد ، بشرط أن تكون المدفوعات قد تم استلامها ومعالجتها بالفعل.
يسقط "التنازل غير المشروط والإفراج عند الدفع النهائي" جميع حقوق المطالب عند استلام الدفعة.
يسقط "التنازل المشروط والإفراج عند الدفع النهائي" جميع حقوق المطالب عند استلام الدفعة النهائية مع أحكام معينة.
كيفية تطبيق تنازل الامتياز في عملية البناء والتطوير
قد تشهد تنازلات Lien استخدامًا متكررًا في صناعة البناء من خلال العديد من مراحل المشروع. يمكن تبادل التنازل عن الامتياز عند اكتمال كل خدمة واستلام الدفع من قبل كل طرف. لن تفرج بعض الأطراف عن الدفع حتى يتم توقيع تنازل عن حق الامتياز وتسليمه لهم. قد لا يكون من الحكمة دائمًا التوقيع على تنازل عن الامتياز قبل استلام الدفعة. هناك احتمال أن الشيك قد يرتد أو أن التسليم الفعلي للدفع قد تأخر.
يعمل مستند التنازل عن الامتياز كشكل من أشكال الإيصال ويزيل إمكانية إيداع امتياز ميكانيكي. تهدف الوثيقة إلى ضمان أن يتم توفير جميع الأطراف بشكل صحيح في علاقة العمل الخاصة بهم. إنهم يمنحون الأطراف المدفوعة الثقة بمعرفة أنهم لن يواجهوا سداد مدفوعات متعددة لخدمة واحدة. يمكنهم أيضًا تسريع عملية الدفع ، مما يسمح للأطراف بتلقي مدفوعاتهم في وقت أقرب. في كثير من الأحيان ، لا ترغب الأطراف المدفوعة في قطع الشيك حتى يتم توقيع تنازل عن الامتياز. كلما دخل التنازل عن الامتياز في علاقة العمل بشكل أسرع ، يمكن إجراء الدفع بشكل أسرع بمجرد اكتمال العمل. يجوز للطرف الذي يتلقى الدفع كتابة تنازل الامتياز الخاص به ليكون واثقًا تمامًا من التوقيع على حقوق الامتياز فقط.
إذا كان المتعاقدون من الباطن متورطين في مشروع ما ، فيمكن أن يزداد تعقيد تلقي إعفاءات الامتياز. قد يتخذ المقاول الأساسي إجراءً عن طريق إصدار تنازل عن الامتياز عن آخر دفعة وإعفاءات من الامتياز من المقاولين من الباطن للعمل السابق في المشروع الذي تلقوا بالفعل الدفع مقابله. يجب أن تحدد إعفاءات الامتياز المواد المحددة والعمل والمشروع الذي تم إصداره من أجله. إذا لم يفعلوا ذلك ، فمن الممكن أن يدعي متلقي التنازل عن الامتياز أن الدفع كان لأي مشروع يرغبون فيه ، بدلاً من المشروع المعني وأن الدفعة الجديدة لا تزال مطلوبة.
يسلط الضوء
التنازل عن الامتياز مشابه للإيصال ويمكن أن يمنع إيداع امتياز ميكانيكي.
غالبًا ما تستخدم إعفاءات الرهن في صناعة البناء طوال مراحل المشاريع.
التنازل عن الامتياز هو اتفاق مكتوب بين الدافع والطرف المقابل حيث يتخلى الطرف المقابل عن حقه في وضع امتياز على ممتلكات أو سلع الدافع.
