유치권 포기

유치권 포기란 무엇입니까?

유치권 포기는 지불인과 상대방이 지불인의 재산이나 상품에 대해 유치권을 설정할 수 있는 권리를 포기하는 경우에 상대방과 서면 계약을 체결하는 것입니다.

유치권 포기 이해

유치권 포기는 건설 사업에서 매우 일반적입니다. 본질적으로, 이것은 계약자, 하청업체, 공급업체 또는 정비공의 유치권 을 보유하고 있는 다른 당사자의 문서로, 전액을 지불받았고 분쟁 자산에 대한 향후 유치권을 포기했음을 명시합니다.

미국에서는 많은 주에서 진행 지급에 대한 조건부 면제와 최종 지급에 대한 무조건적 면제만 인정 합니다. 정비공의 유치권이 제공된 서비스에 대한 지불을 원하는 사람들에게 큰 도움이 될 수 있는 것처럼 유치권 포기는 전액 또는 부분 지불을 한 소유자에게 유리할 수 있습니다.

일반적으로 유치권 포기에는 네 가지 유형이 있습니다.

1. "지불 진행 시 무조건 포기 및 해제"는 약정 없이 특정 날짜까지 청구인의 모든 권리를 행사합니다.

2. "지급금 진행 시 조건부 포기 및 해제"는 지급금이 실제로 수령 및 처리된 경우 특정 날짜까지 청구인의 모든 권리를 면제합니다.

3. "최종 지불 시 무조건 포기 및 해제" 는 지불을 받는 즉시 모든 청구인의 권리를 소멸합니다.

4. "최종 지불 시 조건부 포기 및 해제"는 특정 조항이 포함된 최종 지불을 받는 즉시 청구인의 모든 권리를 소멸시킵니다.

건설 및 개발 과정에서 유치권 면제를 적용하는 방법

유치권 면제는 프로젝트의 여러 단계를 통해 건설 산업에서 자주 사용됩니다. 각 서비스가 완료되고 각 당사자가 지불을 받으면 유치권 포기가 교환될 수 있습니다. 일부 당사자는 유치권 포기에 서명하고 전달될 때까지 지불을 해제하지 않습니다. 지불을 받기 전에 유치권 포기에 서명하는 것이 항상 신중한 것은 아닙니다. 수표가 반송되거나 실제 지급이 지연될 가능성이 있습니다.

유치권 포기 문서는 일종의 영수증 역할을 하며 정비사의 유치권이 제기될 가능성을 제거합니다. 이 문서는 모든 당사자가 비즈니스 관계에서 적절하게 제공되고 있음을 보장하기 위한 것입니다. 그들은 지불 당사자에게 단일 서비스에 대한 여러 지불에 직면하지 않을 것이라는 확신을 줍니다. 또한 지불 프로세스를 가속화하여 지불을 받는 당사자가 지불을 더 빨리 받을 수 있도록 합니다. 종종 지불 당사자는 유치권 포기에 서명할 때까지 수표를 끊는 것을 원하지 않습니다. 유치권 포기가 비즈니스 관계에 빨리 들어갈수록 작업이 완료되면 더 빨리 지불할 수 있습니다. 지불을 받는 당사자는 선취특권에 대한 서명만 완전히 확신하기 위해 선취특권 포기서를 작성할 수 있습니다.

하청업체가 프로젝트에 참여하는 경우 유치권 면제를 받는 것이 복잡해질 수 있습니다. 1차 계약자는 최근 지불에 대한 유치권 포기를 발행하고 이미 지불을 받은 프로젝트에 대한 이전 작업에 대한 하청업체의 유치권 면제를 발행하여 조치를 취할 수 있습니다. 선취특권 면제는 특정 자료, 작업 및 프로젝트에 대해 설명해야 합니다. 그렇지 않은 경우, 유치권 포기의 수령인은 지불이 문제의 프로젝트가 아니라 원하는 프로젝트에 대한 것이며 새로운 지불이 여전히 필요하다고 주장할 수 있습니다.

하이라이트

• 유치권 포기는 영수증과 유사하며 정비사의 유치권이 제기되는 것을 방지할 수 있습니다.

• 선취특권 면제는 종종 프로젝트 단계 전반에 걸쳐 건설 산업에서 사용됩니다.

• 유치권 포기는 지급인과 상대방이 지급인의 재산이나 물품에 대해 유치권을 설정할 수 있는 권리를 포기하는 당사자 간의 서면 합의입니다.