Exención de gravamen
驴Qu茅 es una exenci贸n de gravamen?
Una exenci贸n de gravamen es un acuerdo escrito entre un pagador y una contraparte en el que dicha contraparte renuncia a su derecho a gravar la propiedad o los bienes del pagador.
Comprender las exenciones de gravamen
Una exenci贸n de gravamen es bastante com煤n en el negocio de la construcci贸n. Esencialmente, es un documento de un contratista, subcontratista, proveedor u otra parte que tiene un gravamen de mec谩nico que establece que se le ha pagado en su totalidad y renuncia a futuros derechos de gravamen sobre la propiedad en disputa.
En los Estados Unidos, muchos estados solo reconocen exenciones condicionales sobre pagos progresivos y exenciones incondicionales sobre pagos finales. As铆 como el gravamen de un mec谩nico puede ser de gran ayuda para quienes buscan el pago de los servicios prestados, una exenci贸n de gravamen puede ser beneficiosa para los propietarios que han realizado pagos totales o parciales.
En general, hay cuatro tipos de exenciones de gravamen:
Una "Renuncia Incondicional y Liberaci贸n al Pago Progresivo" descarga todos los derechos del reclamante hasta una fecha espec铆fica sin estipulaciones.
Una "Renuncia condicional y liberaci贸n tras el pago progresivo" libera todos los derechos del reclamante hasta una fecha espec铆fica, siempre que los pagos hayan sido realmente recibidos y procesados.
Una "Renuncia Incondicional y Liberaci贸n al Pago Final" extingue todos los derechos del reclamante al recibir el pago.
Una "Renuncia condicional y liberaci贸n tras el pago final" extingue todos los derechos del reclamante al recibir el pago final con ciertas disposiciones.
C贸mo aplicar una exenci贸n de gravamen en el proceso de construcci贸n y desarrollo
Las exenciones de grav谩menes pueden tener un uso frecuente en la industria de la construcci贸n a trav茅s de muchas fases de un proyecto. Se puede intercambiar una exenci贸n de gravamen a medida que se completa cada servicio y cada parte recibe el pago. Algunas partes no liberar谩n el pago hasta que se firme y se les entregue una exenci贸n de gravamen. Puede que no siempre sea prudente firmar una exenci贸n de gravamen antes de recibir el pago. Existe la posibilidad de que un cheque rebote o que la entrega real del pago se retrase.
El documento de exenci贸n de gravamen sirve como una forma de recibo y elimina la posibilidad de que se presente un gravamen de mec谩nico. El documento est谩 destinado a garantizar que todas las partes est茅n debidamente atendidas en su relaci贸n comercial. Brindan a las partes que pagan la confianza de saber que no tendr谩n que hacer m煤ltiples pagos por un solo servicio. Tambi茅n pueden acelerar el proceso de pago, lo que permite que las partes a las que se les paga reciban sus pagos antes. A menudo, las partes que pagan no quieren emitir un cheque hasta que se haya firmado una exenci贸n de gravamen. Cuanto antes entre una exenci贸n de gravamen en la relaci贸n comercial, m谩s r谩pido se podr谩 realizar el pago una vez que se complete el trabajo. La parte que recibe el pago puede redactar su propia exenci贸n de gravamen para estar completamente segura de ceder 煤nicamente los derechos de gravamen.
Si los subcontratistas est谩n involucrados en un proyecto, la complejidad de recibir exenciones de gravamen puede aumentar. El contratista principal podr铆a tomar medidas emitiendo una exenci贸n de gravamen para el pago m谩s reciente y exenciones de gravamen de los subcontratistas para trabajos anteriores en el proyecto por el que ya recibieron el pago. Las exenciones de gravamen deben describir los materiales, el trabajo y el proyecto espec铆ficos para los que se emiten. Si no lo hacen, es posible que el destinatario de la exenci贸n de gravamen reclame que el pago fue para cualquier proyecto que desee, en lugar del en cuesti贸n, y que a煤n se requiere el nuevo pago.
Reflejos
Una exenci贸n de gravamen es similar a un recibo y puede evitar que se presente un gravamen de mec谩nico.
Las exenciones de gravamen se utilizan a menudo en la industria de la construcci贸n a lo largo de las fases de los proyectos.
Una exenci贸n de gravamen es un acuerdo escrito entre un pagador y una contraparte en el que dicha contraparte renuncia a su derecho a gravar la propiedad o los bienes del pagador.
