Rinuncia al privilegio
Che cos'è una rinuncia al privilegio?
Una rinuncia al privilegio è un accordo scritto tra un pagatore e una controparte in cui detta controparte rinuncia al diritto di imporre un privilegio sulla proprietà o sui beni del pagatore.
Capire l'esenzione dal privilegio
Una rinuncia al privilegio è abbastanza comune nel settore edile. In sostanza, è un documento di un appaltatore, subappaltatore, fornitore o un'altra parte che detiene un privilegio di meccanico che afferma di essere stato interamente pagato e rinuncia a futuri diritti di privilegio sulla proprietà contestata.
Negli Stati Uniti, molti stati riconoscono solo deroghe condizionate sui pagamenti anticipati e deroghe incondizionate sui pagamenti finali. Proprio come il privilegio di un meccanico può essere un grande aiuto per coloro che cercano il pagamento per i servizi resi, una rinuncia al privilegio può essere vantaggiosa per i proprietari che hanno effettuato pagamenti totali o parziali.
In generale, ci sono quattro tipi di esenzione dal privilegio:
Una "Rinuncia incondizionata e rilascio in caso di pagamento in avanzamento" esonera tutti i diritti del richiedente entro una data specifica senza clausole.
Una "Rinuncia condizionale e rilascio in caso di pagamento in avanzamento" esonera tutti i diritti del richiedente entro una data specifica, a condizione che i pagamenti siano stati effettivamente ricevuti ed elaborati.
Una "Rinuncia incondizionata e liberatoria al pagamento finale" estingue tutti i diritti del richiedente al ricevimento del pagamento.
Una "Rinuncia condizionale e liberatoria al pagamento finale" estingue tutti i diritti del richiedente al ricevimento del pagamento finale con determinate disposizioni.
Come applicare un'esenzione dal privilegio nel processo di costruzione e sviluppo
Le esenzioni dal privilegio possono vedere un uso frequente nel settore edile in molte fasi di un progetto. Una rinuncia al privilegio potrebbe essere scambiata quando ogni servizio è completato e il pagamento viene ricevuto da ciascuna parte. Alcune parti non rilasceranno il pagamento fino a quando non verrà firmata e consegnata una rinuncia al privilegio. Potrebbe non essere sempre prudente firmare una rinuncia al privilegio prima di ricevere il pagamento. Esiste la possibilità che un assegno possa rimbalzare o che l'effettiva consegna del pagamento sia altrimenti ritardata.
Il documento di esonero dal privilegio funge da forma di ricevuta ed elimina la possibilità di deposito del privilegio di un meccanico. Il documento ha lo scopo di garantire che tutte le parti siano adeguatamente fornite nel loro rapporto commerciale. Danno alle parti paganti la sicurezza di sapere che non dovranno affrontare più pagamenti per un singolo servizio. Possono anche accelerare il processo di pagamento, consentendo alle parti pagate di ricevere i pagamenti prima. Spesso, le parti paganti non vogliono tagliare un assegno fino a quando non è stata firmata una rinuncia al privilegio. Quanto prima l'esenzione dal privilegio entra nel rapporto d'affari, tanto più veloce sarà il pagamento una volta completato il lavoro. La parte che riceve il pagamento può scrivere la propria rinuncia al privilegio per essere completamente sicura di rinunciare solo ai diritti di privilegio.
Se i subappaltatori sono coinvolti in un progetto, la complessità della ricezione delle esenzioni dal privilegio può aumentare. L'appaltatore principale potrebbe agire emettendo un'esenzione dal privilegio per l'ultimo pagamento e esenzioni dal privilegio da subappaltatori per lavori precedenti sul progetto per cui hanno già ricevuto il pagamento. Le esenzioni dal privilegio dovrebbero delineare i materiali, il lavoro e il progetto specifici per cui sono stati rilasciati. In caso contrario, è possibile che il destinatario della rinuncia al privilegio possa rivendicare il pagamento per qualsiasi progetto desidera, piuttosto che per quello in questione e che il nuovo pagamento sia ancora richiesto.
Mette in risalto
Una rinuncia al pegno è simile a una ricevuta e può impedire la presentazione del pegno di un meccanico.
Le esenzioni dal privilegio sono spesso utilizzate nel settore edile durante le fasi dei progetti.
Una rinuncia al pegno è un accordo scritto tra un pagatore e una controparte in cui detta controparte rinuncia al diritto di imporre un pegno sulla proprietà o sui beni del pagatore.
