ग्रहणाधिकार छूट

एक ग्रहणाधिकार छूट क्या है?

एक ग्रहणाधिकार छूट एक भुगतानकर्ता और एक प्रतिपक्ष के बीच एक लिखित समझौता है जहां कहा गया है कि प्रतिपक्ष भुगतानकर्ता की संपत्ति या सामान पर ग्रहणाधिकार रखने का अपना अधिकार छोड़ देता है।

ग्रहणाधिकार छूट को समझना

निर्माण व्यवसाय में एक ग्रहणाधिकार छूट काफी आम है। अनिवार्य रूप से, यह एक ठेकेदार, उपठेकेदार, आपूर्तिकर्ता, या किसी अन्य पार्टी का एक दस्तावेज है जो मैकेनिक का ग्रहणाधिकार रखता है जो बताता है कि उन्हें पूर्ण भुगतान किया गया है और विवादित संपत्ति के भविष्य के ग्रहणाधिकार अधिकारों को माफ कर दिया गया है।

संयुक्त राज्य अमेरिका में, कई राज्य केवल प्रगति भुगतान पर सशर्त छूट और अंतिम भुगतान पर बिना शर्त छूट को मान्यता देते हैं। जिस तरह एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान चाहने वालों के लिए एक बड़ी सहायता हो सकता है, उसी तरह एक ग्रहणाधिकार छूट उन मालिकों के लिए फायदेमंद हो सकती है जिन्होंने पूर्ण या आंशिक भुगतान किया है।

आम तौर पर, चार प्रकार के ग्रहणाधिकार छूट होते हैं:

एक "बिना शर्त छूट और प्रगति भुगतान पर रिलीज" बिना किसी शर्त के एक विशिष्ट तिथि के माध्यम से सभी दावेदार अधिकारों का निर्वहन करता है।
एक "सशर्त छूट और प्रगति भुगतान पर रिलीज" एक विशिष्ट तिथि के माध्यम से सभी दावेदार अधिकारों का निर्वहन करता है, बशर्ते भुगतान वास्तव में प्राप्त और संसाधित हो गए हों।
एक "बिना शर्त छूट और अंतिम भुगतान पर रिलीज" भुगतान प्राप्त होने पर सभी दावेदार अधिकारों को समाप्त कर देता है।
एक "सशर्त छूट और अंतिम भुगतान पर रिहाई" कुछ प्रावधानों के साथ अंतिम भुगतान प्राप्त होने पर सभी दावेदार अधिकारों को समाप्त कर देता है।

निर्माण और विकास प्रक्रिया में ग्रहणाधिकार छूट कैसे लागू करें

एक परियोजना के कई चरणों के माध्यम से निर्माण उद्योग में ग्रहणाधिकार छूट का लगातार उपयोग देखा जा सकता है। एक ग्रहणाधिकार छूट का आदान-प्रदान किया जा सकता है क्योंकि प्रत्येक सेवा पूरी हो जाती है और प्रत्येक पार्टी द्वारा भुगतान प्राप्त किया जाता है। कुछ पक्ष तब तक भुगतान जारी नहीं करेंगे जब तक कि एक ग्रहणाधिकार छूट पर हस्ताक्षर नहीं किया जाता है और उन्हें वितरित नहीं किया जाता है। भुगतान प्राप्त करने से पहले ग्रहणाधिकार माफी पर हस्ताक्षर करना हमेशा विवेकपूर्ण नहीं हो सकता है। ऐसी संभावना है कि चेक बाउंस हो सकता है या भुगतान की वास्तविक डिलीवरी में अन्यथा देरी हो सकती है।

ग्रहणाधिकार छूट दस्तावेज़ रसीद के रूप में कार्य करता है और मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को दायर किए जाने की संभावना को समाप्त करता है। दस्तावेज़ यह गारंटी देने के लिए है कि सभी पक्षों को उनके व्यावसायिक संबंधों में उचित रूप से प्रदान किया जा रहा है। वे भुगतान करने वाले पक्षों को यह जानने का विश्वास दिलाते हैं कि उन्हें एक ही सेवा के लिए कई भुगतान करने का सामना नहीं करना पड़ेगा। वे भुगतान प्रक्रिया को भी तेज कर सकते हैं, जिससे भुगतान किए जा रहे पक्षों को उनके भुगतान जल्द प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। अक्सर, भुगतान करने वाले पक्ष एक चेक में कटौती नहीं करना चाहते हैं जब तक कि एक ग्रहणाधिकार माफी पर हस्ताक्षर नहीं किया जाता है। जितनी जल्दी एक ग्रहणाधिकार छूट व्यापार संबंध में प्रवेश करती है, काम पूरा होने के बाद तेजी से भुगतान किया जा सकता है। भुगतान प्राप्त करने वाला पक्ष केवल ग्रहणाधिकार अधिकारों पर हस्ताक्षर करने के लिए पूरी तरह से आश्वस्त होने के लिए अपनी ग्रहणाधिकार छूट लिख सकता है।

यदि उपठेकेदार किसी परियोजना में शामिल हैं, तो ग्रहणाधिकार छूट प्राप्त करने की जटिलता बढ़ सकती है। प्राथमिक ठेकेदार नवीनतम भुगतान के लिए ग्रहणाधिकार छूट जारी करके और परियोजना पर पहले के काम के लिए उप-ठेकेदारों से ग्रहणाधिकार छूट जारी करके कार्रवाई कर सकता है, जिसके लिए उन्हें पहले ही भुगतान मिल चुका है। ग्रहणाधिकार छूट में विशिष्ट सामग्री, कार्य और परियोजना की रूपरेखा होनी चाहिए जिसके लिए उन्हें जारी किया गया है। यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो यह संभव है कि ग्रहणाधिकार छूट प्राप्त करने वाला यह दावा कर सकता है कि भुगतान किसी भी परियोजना के लिए था जो वे चाहते थे, न कि प्रश्न में एक के लिए और नया भुगतान अभी भी आवश्यक है।

हाइलाइट्स

एक ग्रहणाधिकार छूट एक रसीद के समान है और एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को दायर होने से रोक सकता है।
परियोजनाओं के चरणों में निर्माण उद्योग में अक्सर ग्रहणाधिकार छूट का उपयोग किया जाता है।
एक ग्रहणाधिकार छूट एक भुगतानकर्ता और एक प्रतिपक्ष के बीच एक लिखित समझौता है जहां कहा गया है कि प्रतिपक्ष भुगतानकर्ता की संपत्ति या सामान पर ग्रहणाधिकार रखने का अपना अधिकार छोड़ देता है।