قانون الإسكان القومي
تم التوقيع على قانون الإسكان الوطني في 27 يونيو 1934 ، من قبل الرئيس فرانكلين دي روزفلت لتحسين ظروف الإسكان ، وجعل الإسكان والرهون العقارية أكثر سهولة وبأسعار معقولة ، ولتقليل معدل حبس الرهن خلال فترة الكساد الكبير. كان القانون جزءًا من الصفقة الجديدة.
تعريف أعمق
مهد قانون الإسكان الوطني الطريق لإنشاء الهيئة الفيدرالية للإسكان (FHA) والمؤسسة الفيدرالية للتأمين على المدخرات والقروض (FSLIC) ، والتي ساعدت الأسر ذات الدخل المنخفض على شراء المنازل. الرهون العقارية المؤمن عليها FSLIC ، مما يجعل من الممكن للمقرضين المعتمدين اتحاديًا تقديم قروض طويلة الأجل.
ساعدت قروض إدارة الإسكان الفدرالية في إحياء الإقراض العقاري وصناعة البناء من خلال توفير الضمانات الفيدرالية للقروض التي تقدمها جمعيات البناء والقروض والبنوك والمؤسسات المالية الأخرى. حفزت القروض بناء المنازل والمباني الزراعية والشركات الصغيرة وأعادت الوظائف في تجارة البناء.
صدر قانون إسكان وطني آخر في عام 1937 والذي مكن إدارة الإسكان الفدرالية من تنظيف المناطق العشوائية. قدم قروض إدارة الإسكان الفدرالية قروضًا منخفضة الفائدة لمدة 60 عامًا للحكومات المحلية حتى يتمكنوا من بناء مجمعات سكنية ، والتي تم تأجيرها بعد ذلك للأسر ذات الدخل المنخفض.
مثال على قانون الإسكان القومي
قضت انهيار البورصة عام 1929 على أصول المستثمرين المحترفين والمواطنين العاديين. أكثر من نصف البنوك الأمريكية فشلت ، وارتفعت معدلات التخلف عن سداد القروض العقارية والبطالة بشكل كبير. أنشأ فرانكلين روزفلت عددًا من البرامج الفيدرالية ، بما في ذلك قانون الإسكان الوطني ، لاستعادة الاقتصاد. كانت إحدى الصناعات الأكثر تضرراً في الكساد العظيم هي أعمال البناء.
ساعد قانون الإسكان الوطني على إحياء الإقراض والبناء من خلال ضمان القروض. كان أحد مشاريع الإسكان لذوي الدخل المنخفض ممكناً بموجب هذا القانون وغيره من برامج الصفقة الجديدة هو تطوير في ممفيس بولاية تينيسي. بني في عام 1938 ، ويتألف من 633 وحدة بتكلفة 3.4 مليون دولار. تم هدم التطوير منذ ذلك الحين.
يسلط الضوء
على الرغم من أنها جعلت ملكية المنازل ممكنة بالنسبة للمقترضين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ، فقد تبنت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا القواعد التي أكدت الأنماط الحالية للتمييز العنصري في الإقراض والفصل في الإسكان.
بعد دمجها في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ، تضمن إدارة الإسكان الفدرالية القروض العقارية الصادرة عن جهات الإقراض المعتمدة من قبل الوكالة ؛ ونتيجة لذلك ، تحمل قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية شروطًا أسهل من القروض التقليدية.
أدخل قانون الإسكان الوطني مفهوم المشاركة الفيدرالية في التمويل العقاري ، مما مهد الطريق لأفعال وبرامج أخرى أثناء الأزمات الاقتصادية.
كان قانون الإسكان القومي لعام 1934 جزءًا هامًا من تشريع الصفقة الجديدة الذي يهدف إلى تعزيز ملكية المنازل.
أنشأ قانون الإسكان الوطني الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) وساعد في استقرار سوق الإسكان خلال فترة الكساد الكبير.
التعليمات
هل ساعد قانون الإسكان القومي الجميع؟
ساعد قانون الإسكان الوطني الملايين. بحلول نهاية الثلاثينيات من القرن الماضي ، "تم تمكين 12.000.000 شخص من تحسين معايير الإسكان الخاصة بهم وظروفهم بموجب برنامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، بما في ذلك [مشتريات المنازل الجديدة] وأحكام تحديث وإصلاح قانون الإسكان الوطني" ، التقرير السنوي السادس الصادر عن لاحظت الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) في عام 1939. ومن ناحية أخرى ، اعتمدت FHA القواعد التي أكدت الأنماط الحالية للتمييز العنصري في الإقراض والفصل في السكن. لم يستفد العديد من الأمريكيين السود واللاتينيين وغيرهم من الأمريكيين غير البيض من برامجها ولم يكونوا مؤهلين لتلقي قروضها المؤمنة أو الانتقال إلى الأحياء التي ساعدت في دعمها.
ماذا كانت نتيجة قانون الإسكان العادل لعام 1968؟
على الرغم من الطبيعة التاريخية لقانون الإسكان العادل ، ومكانته كآخر قانون تشريعي رئيسي لحركة الحقوق المدنية ، ظل الإسكان منفصلاً واستمر التمييز في العديد من مناطق الولايات المتحدة في عام 1974 ، وسعت الحكومة الفيدرالية قانون الإسكان العادل لعام 1968 لتشمل حماية الجنس. في عام 1988 ، أصدر الكونجرس قانون تعديلات الإسكان العادل ، الذي وسع القانون لحظر التمييز في السكن على أساس الإعاقة أو الحالة الأسرية ، وتعزيز الحماية للنساء الحوامل والأطفال القصر. أضافت السلطات القضائية الحكومية والمحلية المختلفة وسائل حماية محددة للتوجه الجنسي والفئات الأخرى.
ما هو قانون الإسكان لعام 1949؟
تم تمرير قانون الإسكان لعام 1949 للمساعدة في معالجة تدهور الإسكان الحضري بعد الهجرة الجماعية بعد الحرب العالمية الثانية إلى الضواحي. كجزء من "الصفقة العادلة" لإدارة هاري ترومان ، فقد وفرت الحوكمة حول كيفية تشكيل الموارد المالية الحكومية لنمو المدن الأمريكية ، وتحديداً عن طريق زيادة تأمين الرهن العقاري لقروض إدارة الإسكان الفدرالية - مما يجعل تمويل المنازل وامتلاك المنازل أكثر انتشارًا - وتوفير الأموال الفيدرالية لـ تطهير العشوائيات ومشاريع الإسكان العام ، تلزم الحكومة ببناء 810.000 وحدة جديدة ، والإجماع هو أن القانون فشل في الغالب ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن إزالة الأحياء الفقيرة على نطاق واسع أثبتت أنها طريقة إعادة تطوير بدائية وغير عملية إلى حد كبير. فشل التجديد الحضري أيضًا لأن المخاوف بشأن العدالة الاجتماعية ، مثل مكان إيواء الأشخاص المشردين ، لم تتم معالجتها بشكل كافٍ. بعد مرور خمسة وعشرين عامًا على إقرار القانون ، خلص العديد من المراقبين إلى أن برامج الإسكان العام والتجديد الحضري كانت تعزز الأحياء الفقيرة والآفة التي كان من المفترض القضاء عليها. جعلت من السهل على العديد من الأمريكيين امتلاك منازل - على الرغم من المبادئ التوجيهية قروض إدارة الإسكان الفدرالية لا تزال تميز ضد المقترضين غير البيض.
ما هو قانون الإسكان العادل لعام 1968؟
يحظر قانون الإسكان العادل لعام 1968 التمييز ضد مستأجري المنازل والمشترين من قبل الملاك والبائعين والمقرضين على أساس العرق واللون والدين والأصل القومي. (أضافت التعديلات اللاحقة الجنس والإعاقة والوضع العائلي). ويتم فرض القانون من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD). يمكن لوزارة العدل الأمريكية رفع دعوى بموجب القانون إذا كان هناك نمط أو ممارسة للتمييز أو عندما يثير الحرمان من الحقوق لمجموعة ما قضية ذات أهمية عامة عامة. قانون الإسكان.
