Legge nazionale sull'edilizia abitativa
Il National Housing Act è stato firmato il 27 giugno 1934 dal presidente Franklin D. Roosevelt per migliorare le condizioni abitative, rendere gli alloggi e i mutui più accessibili e convenienti e per ridurre il tasso di preclusione durante la Grande Depressione. La legge faceva parte del New Deal.
Definizione più profonda
Il National Housing Act ha aperto la strada alla creazione della Federal Housing Authority (FHA) e della Federal Savings and Loan Insurance Corp. (FSLIC), che hanno aiutato le famiglie a basso reddito ad acquistare case. L'FSLIC ha assicurato i mutui, consentendo ai prestatori federali di concedere prestiti a lungo termine.
La FHA ha contribuito a rilanciare i prestiti ipotecari e il settore edile fornendo garanzie federali per i prestiti concessi da associazioni edilizie e di prestito, banche e altri istituti finanziari. I prestiti hanno stimolato la costruzione di case, fabbricati agricoli e piccole imprese e ripristinato posti di lavoro nel settore edile.
Un altro National Housing Act è stato approvato nel 1937 che autorizzava l'FHA a ripulire le aree dei bassifondi. La FHA ha concesso prestiti a basso interesse per 60 anni ai governi locali in modo che potessero costruire condomini, che sono stati poi affittati a famiglie a basso reddito.
Esempio di legge nazionale sull'edilizia abitativa
I crolli del mercato azionario del 1929 spazzarono via i beni degli investitori professionali e dei normali cittadini. Oltre la metà delle banche statunitensi ha fallito e le insolvenze sui mutui e la disoccupazione sono salite alle stelle. FDR ha istituito una serie di programmi federali, incluso il National Housing Act, per ripristinare l'economia. Uno dei settori più colpiti durante la Grande Depressione è stato il settore edile.
Il National Housing Act ha contribuito a rilanciare i prestiti e le costruzioni garantendo prestiti. Un progetto di alloggi a basso reddito reso possibile da quella legge e da altri programmi del New Deal è stato uno sviluppo a Memphis, nel Tennessee. Costruito nel 1938, comprendeva 633 unità e costava 3,4 milioni di dollari. Da allora lo sviluppo è stato demolito.
Mette in risalto
Sebbene abbia reso possibile la proprietà della casa per i mutuatari a basso e medio reddito, la FHA ha anche adottato regole che hanno confermato i modelli esistenti di discriminazione razziale nei prestiti e segregazione negli alloggi.
Successivamente incorporata nel Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti, la FHA garantisce mutui emessi da istituti di credito approvati dall'agenzia; di conseguenza, i prestiti FHA comportano condizioni più facili rispetto ai prestiti tradizionali.
Il National Housing Act ha introdotto il concetto di partecipazione federale al finanziamento della casa, aprendo la strada ad altri atti e programmi durante le crisi economiche.
Il National Housing Act del 1934 era un pezzo importante della legislazione del New Deal intesa a promuovere la proprietà della casa.
Il National Housing Act ha istituito la Federal Housing Administration (FHA) e ha contribuito a stabilizzare il mercato immobiliare durante la Grande Depressione.
FAQ
Il National Housing Act ha aiutato tutti?
Il National Housing Act ha aiutato milioni di persone. Entro la fine degli anni '30, "12.000.000 di persone sono state in grado di migliorare i propri standard e condizioni abitative nell'ambito del programma FHA, inclusi [acquisti di nuove case e] le disposizioni di modernizzazione e riparazione del National Housing Act", il sesto rapporto annuale del La Federal Housing Administration (FHA) annotò nel 1939. D'altra parte, la FHA adottò regole che confermavano i modelli esistenti di discriminazione razziale nei prestiti e segregazione negli alloggi. Molti neri, latini e altri non bianchi americani non hanno beneficiato dei suoi programmi né erano idonei a ricevere i suoi prestiti assicurati o a trasferirsi nei quartieri che ha contribuito a sovvenzionare.
Qual è stato il risultato del Fair Housing Act del 1968?
Nonostante la natura storica del Fair Housing Act e la sua statura come l'ultimo grande atto legislativo del movimento per i diritti civili, gli alloggi sono rimasti segregati e la discriminazione è continuata in molte regioni degli Stati Uniti. Nel 1974, il governo federale ha ampliato il Fair Housing Act del 1968 includere le tutele di genere. Nel 1988, il Congresso ha approvato il Fair Housing Amendments Act, che ha ampliato la legge per vietare la discriminazione negli alloggi basata sulla disabilità o sullo stato di famiglia, rafforzando le protezioni per le donne incinte e i bambini minori. Varie giurisdizioni statali e locali hanno aggiunto protezioni specifiche per l'orientamento sessuale e altre categorie.
Che cos'era l'Housing Act del 1949?
L'Housing Act del 1949 è stato approvato per aiutare ad affrontare il declino degli alloggi urbani in seguito all'esodo verso la periferia del secondo dopoguerra. Una parte del "Fair Deal" dell'amministrazione Harry Truman, ha fornito la governance su come le risorse finanziarie del governo avrebbero plasmato la crescita delle città americane, in particolare aumentando l'assicurazione sui mutui della FHA, rendendo così più diffusi il finanziamento della casa e la proprietà della casa, e fornendo fondi federali per sgombero delle baraccopoli e progetti di edilizia residenziale pubblica, impegnando il governo a costruire 810.000 nuove unità . È opinione comune che l'atto sia per lo più fallito, in parte perché lo sgombero delle baraccopoli su larga scala si è rivelato un metodo di riqualificazione grezzo e in gran parte impraticabile. Il rinnovamento urbano è fallito anche perché le preoccupazioni sull'equità sociale, come dove ospitare le persone sfollate, sono state affrontate in modo inadeguato. Venticinque anni dopo l'approvazione dell'atto, molti osservatori hanno concluso che l'edilizia popolare e i programmi di rinnovamento urbano stavano promuovendo i bassifondi e il degrado che avrebbero dovuto sradicare. Tuttavia, gli obiettivi di proprietà della casa dell'atto sono stati, nel complesso, raggiunti con successo: ampliare l'autorizzazione FHA ha reso più facile per molti americani possedere case, sebbene le linee guida FHA discriminassero ancora i mutuatari non bianchi.
Che cos'era il Fair Housing Act del 1968?
Il Fair Housing Act del 1968 vieta la discriminazione contro gli affittuari e gli acquirenti di case da parte di proprietari, venditori e prestatori a causa della loro razza, colore, religione, origine nazionale. (Gli emendamenti successivi hanno aggiunto sesso, disabilità e stato familiare.) L'atto è applicato dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti. Il Dipartimento di Giustizia degli Stati Uniti può intentare una causa ai sensi della legge se esiste un modello o una pratica di discriminazione o se la negazione dei diritti a un gruppo solleva una questione di importanza pubblica in generale. Gli Stati possono migliorare, ma non ridurre, le tutele previste dalla Fiera Legge sugli alloggi.
