Ulusal Konut Yasası
Ulusal Konut Yasası, 27 Haziran 1934'te, konut koşullarını iyileştirmek, konut ve ipotekleri daha erişilebilir ve uygun fiyatlı hale getirmek ve Büyük Buhran sırasında haciz oranını azaltmak için Başkan Franklin D. Roosevelt tarafından imzalandı. Yasa, Yeni Anlaşmanın bir parçasıydı.
Daha derin tanım
Ulusal Konut Yasası, Federal Konut Kurumu'nun (FHA) ve Federal Tasarruf ve Kredi Sigortası Kurumu'nun kurulmasının yolunu açtı. (FSLIC), düşük gelirli ailelerin ev satın almasına yardımcı oldu. FSLIC, ipotekleri sigortalayarak federal olarak kiralanan borç verenlerin uzun vadeli krediler vermesini mümkün kıldı.
FHA, bina ve kredi birlikleri, bankalar ve diğer finans kurumları tarafından verilen krediler için federal garantiler sağlayarak ipotek kredisi ve inşaat endüstrisini canlandırmaya yardımcı oldu. Krediler, evlerin, çiftlik binalarının ve küçük işletmelerin inşasını teşvik etti ve inşaat ticaretinde işleri restore etti.
1937'de FHA'ya gecekondu bölgelerini temizleme yetkisi veren başka bir Ulusal Konut Yasası kabul edildi. FHA, daha sonra düşük gelirli ailelere kiralanan apartman blokları inşa edebilmeleri için yerel yönetimlere düşük faizli, 60 yıllık krediler verdi.
Ulusal Konut Yasası örneği
1929'daki borsa çöküşleri, profesyonel yatırımcıların ve sıradan vatandaşların varlıklarını yok etti. ABD bankalarının yarısından fazlası battı ve ipotek temerrütleri ve işsizlik fırladı. FDR, ekonomiyi eski haline getirmek için Ulusal Konut Yasası da dahil olmak üzere bir dizi federal program başlattı. Büyük Buhran'da en çok etkilenen sektörlerden biri inşaat sektörüydü.
Ulusal Konut Yasası, kredileri garanti ederek borç verme ve inşaatın canlanmasına yardımcı oldu. Bu yasa ve diğer New Deal programları tarafından mümkün kılınan bir düşük gelirli konut projesi, Memphis, Tennessee'de bir gelişmeydi. 1938'de inşa edilmiş, 633 birimden oluşuyordu ve 3.4 milyon dolara mal oldu. Gelişme beri yıkıldı.
##Öne çıkanlar
Düşük ve orta gelirli borçlular için ev sahibi olmayı mümkün kılmasına rağmen, FHA aynı zamanda konut kredilerinde ve ayrımcılığında mevcut ırk ayrımcılığı modellerini doğrulayan kuralları da kabul etti.
Daha sonra ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı'na (HUD) dahil edilen FHA, ajans onaylı borç verenler tarafından verilen ipotekleri garanti eder; sonuç olarak, FHA kredileri geleneksel kredilere göre daha kolay koşullara sahiptir.
Ulusal Konut Yasası, ekonomik krizler sırasında diğer eylem ve programların önünü açarak konut finansmanına federal katılım kavramını getirdi.
1934 tarihli Ulusal Konut Yasası, ev sahipliğini teşvik etmeyi amaçlayan New Deal mevzuatının önemli bir parçasıydı.
Ulusal Konut Yasası, Federal Konut İdaresi'ni (FHA) kurdu ve Büyük Buhran sırasında konut piyasasının istikrar kazanmasına yardımcı oldu.
##SSS
Ulusal Konut Yasası herkese yardımcı oldu mu?
Ulusal Konut Yasası milyonlara yardım etti. 1930'ların sonuna kadar, FHA programı kapsamında [yeni ev satın alımları ve] Ulusal Konut Yasası'nın modernizasyon ve onarım hükümleri de dahil olmak üzere 12.000.000 kişinin konut standartlarını ve koşullarını iyileştirmesine olanak sağlandı." Federal Konut İdaresi (FHA) 1939'da not aldı. Öte yandan, FHA, konut kredilerinde ve ayrımcılığında mevcut ırk ayrımcılığı modellerini doğrulayan kuralları kabul etti. Birçok Siyah, Latin ve Beyaz olmayan Amerikalı ne programlarından faydalandı ne de sigortalı kredilerini almaya ya da sübvanse edilmesine yardımcı olduğu mahallelere taşınmaya hak kazandı.
1968 tarihli Adil Konut Yasası'nın sonucu ne oldu?
Adil Konut Yasası'nın tarihi doğasına ve medeni haklar hareketinin son büyük yasama eylemi olarak niteliğine rağmen, konutlar ayrı kaldı ve ABD'nin birçok bölgesinde ayrımcılık devam etti.1974'te, federal hükümet 1968 tarihli Adil Konut Yasasını genişletti. cinsiyet için korumaları dahil etmek. 1988'de Kongre, yasayı engellilik veya aile statüsüne dayalı olarak konut ayrımcılığını yasaklayacak, hamile kadınlar ve küçük çocuklar için korumaları güçlendirecek şekilde genişleten Adil Konut Değişiklikleri Yasası'nı kabul etti. Çeşitli eyalet ve yerel yargı bölgeleri, cinsel yönelim ve diğer kategoriler için özel korumalar eklemiştir.
1949 tarihli Konut Yasası neydi?
1949 tarihli Konut Yasası, II. Dünya Savaşı sonrası banliyölere göçün ardından kentsel konuttaki düşüşün ele alınmasına yardımcı olmak için kabul edildi. Harry Truman yönetiminin “Adil Anlaşma”nın bir parçası olarak, özellikle FHA'nın ipotek sigortasını artırarak -böylece ev finansmanını ve ev sahipliğini daha yaygın hale getirerek- ve devlet mali kaynaklarının Amerikan şehirlerinin büyümesini nasıl şekillendireceği konusunda yönetişim sağladı. gecekondu temizleme ve toplu konut projeleri, hükümeti 810.000 yeni birim inşa etmeyi taahhüt ediyor.Konsensüs, yasanın çoğunlukla başarısız olduğu, çünkü kısmen büyük ölçekli gecekondu temizliğinin kaba ve büyük ölçüde işe yaramaz bir yeniden geliştirme yöntemi olduğunu kanıtladı. Kentsel yenileme de başarısız oldu, çünkü yerinden edilmiş insanların nereye yerleştirileceği gibi sosyal eşitlikle ilgili endişeler yetersiz şekilde ele alındı. Yasanın yürürlüğe girmesinden yirmi beş yıl sonra, birçok gözlemci, toplu konut ve kentsel yenileme programlarının, ortadan kaldırmayı amaçladıkları gecekonduları ve yıkımları teşvik ettiği sonucuna vardı. Bununla birlikte, yasanın ev sahipliği hedefleri, genel olarak başarıyla karşılandı: FHA yetkisinin genişletilmesi FHA yönergeleri hala Beyaz olmayan borçlulara karşı ayrımcılık yapsa da, birçok Amerikalı için ev sahibi olmasını kolaylaştırdı.
1968 tarihli Adil Konut Yasası neydi?
1968 tarihli Adil Konut Yasası, ev sahipleri, satıcılar ve borç verenler tarafından ev kiralayanlara ve alıcılara ırk, renk, din, ulusal köken nedeniyle ayrımcılığı yasaklıyor. (Sonraki değişiklikler cinsiyet, engellilik ve aile durumunu ekledi.) Yasa, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) tarafından uygulanıyor. ABD Adalet Bakanlığı, bir ayrımcılık örüntüsü veya uygulaması varsa ya da bir grubun haklarının reddedilmesinin genel olarak kamu açısından önemli bir meseleyi gündeme getirmesi durumunda, yasa kapsamında dava açabilir. Devletler, Adil kapsamındaki korumaları artırabilir - ancak azaltamazlar. Konut Yasası.
