Akta Perumahan Negara

Akta Perumahan Negara telah ditandatangani pada 27 Jun 1934, oleh Presiden Franklin D. Roosevelt untuk memperbaiki keadaan perumahan, menjadikan perumahan dan gadai janji lebih mudah diakses dan berpatutan, dan untuk mengurangkan kadar perampasan semasa Kemelesetan Besar. Undang-undang itu adalah sebahagian daripada Perjanjian Baru.

Definisi yang lebih mendalam

Akta Perumahan Negara membuka jalan kepada penubuhan Lembaga Perumahan Persekutuan (FHA) dan Perbadanan Insurans Simpanan dan Pinjaman Persekutuan. (FSLIC), yang membantu keluarga berpendapatan rendah membeli rumah. FSLIC menginsuranskan gadai janji, membolehkan pemberi pinjaman yang disewa persekutuan untuk memberikan pinjaman jangka panjang.

FHA membantu memulihkan pinjaman gadai janji dan industri pembinaan dengan menyediakan jaminan persekutuan untuk pinjaman yang dibuat oleh persatuan bangunan dan pinjaman, bank dan institusi kewangan lain. Pinjaman itu merangsang pembinaan rumah, bangunan ladang dan perniagaan kecil dan memulihkan pekerjaan dalam perdagangan pembinaan.

Satu lagi Akta Perumahan Negara telah diluluskan pada tahun 1937 yang memberi kuasa kepada FHA untuk membersihkan kawasan setinggan. FHA membuat pinjaman dengan faedah rendah, 60 tahun kepada kerajaan tempatan supaya mereka boleh membina blok pangsapuri, yang kemudiannya disewakan kepada keluarga berpendapatan rendah.

Contoh Akta Perumahan Negara

Kejatuhan pasaran saham pada tahun 1929 menghapuskan aset pelabur profesional dan rakyat biasa. Lebih separuh daripada bank AS gagal, dan kemungkiran gadai janji dan pengangguran meningkat. FDR telah memulakan beberapa program persekutuan, termasuk Akta Perumahan Negara, untuk memulihkan ekonomi. Salah satu industri yang paling teruk terjejas dalam Kemelesetan Besar ialah perniagaan pembinaan.

Akta Perumahan Negara membantu memulihkan pinjaman dan pembinaan dengan menjamin pinjaman. Satu projek perumahan berpendapatan rendah yang dimungkinkan oleh undang-undang itu dan program Tawaran Baharu yang lain ialah pembangunan di Memphis, Tennessee. Dibina pada tahun 1938, ia terdiri daripada 633 unit dan kos $3.4 juta. Pembangunan itu telah dirobohkan.

##Sorotan

Walaupun ia membolehkan pemilikan rumah untuk peminjam berpendapatan rendah dan sederhana, FHA juga menerima pakai peraturan yang mengesahkan corak diskriminasi kaum yang sedia ada dalam pemberian pinjaman dan pengasingan dalam perumahan.
Kemudian dimasukkan ke dalam Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS, FHA menjamin gadai janji yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang diluluskan oleh agensi; akibatnya, pinjaman FHA membawa syarat yang lebih mudah daripada pinjaman tradisional.
Akta Perumahan Negara memperkenalkan konsep penyertaan persekutuan dalam pembiayaan rumah, membuka jalan kepada akta dan program lain semasa krisis ekonomi.
Akta Perumahan Negara 1934 adalah bahagian penting perundangan Tawaran Baru yang bertujuan untuk mempromosikan pemilikan rumah.
Akta Perumahan Negara menubuhkan Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) dan membantu menstabilkan pasaran perumahan semasa Kemelesetan Besar.

##Soalan Lazim

Adakah Akta Perumahan Negara membantu semua orang?

Akta Perumahan Negara memang membantu berjuta-juta orang. Menjelang akhir tahun 1930-an, "12,000,000 orang telah dibolehkan untuk meningkatkan standard dan keadaan perumahan mereka di bawah program FHA, termasuk [pembelian rumah baharu dan] peruntukan pemodenan dan pembaikan Akta Perumahan Negara," Laporan Tahunan Keenam Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) menyatakan pada tahun 1939. Sebaliknya, FHA menerima pakai peraturan yang mengesahkan corak diskriminasi kaum yang sedia ada dalam pemberian pinjaman dan pengasingan dalam perumahan. Ramai orang Amerika Kulit Hitam, Latin dan lain-lain bukan Kulit Putih tidak mendapat manfaat daripada programnya dan tidak layak untuk menerima pinjaman yang diinsuranskan atau berpindah ke kawasan kejiranan yang dibantu olehnya.

Apakah keputusan Akta Perumahan Adil 1968?

Walaupun sifat bersejarah Akta Perumahan Adil, dan kedudukannya sebagai tindakan perundangan utama terakhir pergerakan hak sivil, perumahan kekal diasingkan dan diskriminasi berterusan di banyak wilayah di USPada tahun 1974, kerajaan persekutuan memperluaskan Akta Perumahan Adil 1968 untuk memasukkan perlindungan untuk jantina. Pada tahun 1988, Kongres meluluskan Akta Pindaan Perumahan Adil, yang memperluaskan undang-undang untuk melarang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan ketidakupayaan atau status keluarga, mengukuhkan perlindungan untuk wanita hamil dan kanak-kanak di bawah umur. Pelbagai bidang kuasa negeri dan tempatan telah menambah perlindungan khusus untuk orientasi seksual dan kategori lain.

Apakah Akta Perumahan 1949?

Akta Perumahan 1949 telah diluluskan untuk membantu menangani kemerosotan perumahan bandar berikutan penghijrahan pasca Perang Dunia II ke pinggir bandar. Sebahagian daripada “Fair Deal” pentadbiran Harry Truman, ia menyediakan tadbir urus tentang cara sumber kewangan kerajaan akan membentuk pertumbuhan bandar-bandar Amerika, khususnya dengan meningkatkan insurans gadai janji FHA—dengan itu menjadikan pembiayaan rumah dan pemilikan rumah lebih meluas—dan menyediakan dana persekutuan untuk pembersihan setinggan dan projek perumahan awam, memberi komitmen kepada kerajaan untuk membina 810,000 unit baharu. Konsensus ialah akta itu kebanyakannya gagal, sebahagiannya kerana pembersihan setinggan berskala besar membuktikan kaedah pembangunan semula yang kasar dan sebahagian besarnya tidak boleh dilaksanakan. Pembaharuan bandar juga gagal kerana kebimbangan terhadap ekuiti sosial, seperti tempat menempatkan orang yang terkehel, tidak ditangani dengan sewajarnya. Dua puluh lima tahun selepas akta itu diluluskan, ramai pemerhati menyimpulkan bahawa perumahan awam dan program pembaharuan bandar telah memupuk kawasan setinggan dan penyakit yang mereka mahu hapuskan. Walau bagaimanapun, matlamat pemilikan rumah akta itu, pada umumnya, berjaya dicapai: Memperluaskan kebenaran FHA telah memudahkan ramai rakyat Amerika untuk memiliki rumah—walaupun garis panduan FHA masih mendiskriminasi peminjam bukan kulit putih.

Apakah Akta Perumahan Adil 1968?

Akta Perumahan Adil 1968 melarang diskriminasi terhadap penyewa dan pembeli rumah oleh tuan tanah, penjual dan pemberi pinjaman kerana bangsa, warna kulit, agama, asal negara mereka. (Pindaan kemudian menambah jantina, hilang upaya dan status kekeluargaan.) Akta ini dikuatkuasakan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS. Jabatan Kehakiman AS boleh memfailkan saman di bawah akta itu jika terdapat corak atau amalan diskriminasi atau di mana penafian hak kepada kumpulan menimbulkan isu kepentingan umum. Negara boleh meningkatkan—tetapi tidak boleh mengurangkan—perlindungan di bawah Pameran Akta Perumahan.