Boligloven

National Housing Act ble undertegnet 27. juni 1934 av president Franklin D. Roosevelt for å forbedre boligforholdene, gjøre boliger og boliglån mer tilgjengelige og rimelige, og for å redusere tvangsraten under den store depresjonen. Loven var en del av New Deal.

Dypere definisjon

National Housing Act banet vei for opprettelsen av Federal Housing Authority (FHA) og Federal Savings and Loan Insurance Corp. (FSLIC), som hjalp lavinntektsfamilier med å kjøpe boliger. FSLIC forsikret boliglån, noe som gjør det mulig for føderalt chartrede långivere å gi ut langsiktige lån.

FHA bidro til å gjenopplive boliglån og byggebransjen ved å gi føderale garantier for lån gitt av bygge- og låneforeninger, banker og andre finansinstitusjoner. Lånene stimulerte bygging av boliger, gårdsbygninger og småbedrifter og restaurerte arbeidsplasser i byggebransjen.

En annen nasjonal boliglov ble vedtatt i 1937 som ga FHA fullmakt til å rydde opp i slumområder. FHA ga 60-årige lån med lav rente til lokale myndigheter slik at de kunne bygge boligblokker, som deretter ble leid ut til familier med lav inntekt.

Nasjonal boliglov eksempel

Aksjekrakket i 1929 utslettet eiendelene til profesjonelle investorer og vanlige borgere. Over halvparten av amerikanske banker sviktet, og mislighold av boliglån og arbeidsledighet skjøt i været. FDR innførte en rekke føderale programmer, inkludert National Housing Act, for å gjenopprette økonomien. En av næringene som ble hardest rammet i den store depresjonen var byggebransjen.

Den nasjonale boligloven bidro til å gjenopplive utlån og bygging ved å garantere lån. Et boligprosjekt med lav inntekt muliggjort av den loven og andre New Deal-programmer var en utvikling i Memphis, Tennessee. Bygget i 1938, omfattet 633 enheter og kostet 3,4 millioner dollar. Utbyggingen har siden blitt revet.

##Høydepunkter

• Selv om det gjorde boligeierskap mulig for låntakere med lav og mellominntekt, vedtok FHA også regler som bekreftet eksisterende mønstre for rasediskriminering i utlån og segregering i boliger.

• Senere innlemmet i US Department of Housing and Urban Development (HUD), garanterer FHA boliglån utstedt av byrå-godkjente långivere; som et resultat, har FHA-lån enklere vilkår enn tradisjonelle lån.

– National Housing Act introduserte konseptet med føderal deltakelse i boligfinansiering, og banet vei for andre lover og programmer under økonomiske kriser.

– National Housing Act av 1934 var en viktig del av New Deal-lovgivningen ment å fremme boligeierskap.

– National Housing Act etablerte Federal Housing Administration (FHA) og bidro til å stabilisere boligmarkedet under den store depresjonen.

##FAQ

Hjalp boligloven alle?

Den nasjonale boligloven hjalp millioner. På slutten av 1930-tallet har "12 000 000 mennesker blitt satt i stand til å forbedre boligstandarden og -forholdene under FHA-programmet, inkludert [nye boligkjøp og] moderniserings- og reparasjonsbestemmelsene i National Housing Act," den sjette årsrapporten til Federal Housing Administration (FHA) notert i 1939. På den annen side vedtok FHA regler som bekreftet eksisterende mønstre for rasediskriminering i utlån og segregering i boliger. Mange svarte, latinske og andre ikke-hvite amerikanere hadde verken fordel av programmene deres eller var berettiget til å motta forsikrede lån eller flytte inn i nabolag som de hjalp til med å subsidiere.

Hva ble resultatet av Fair Housing Act av 1968?

Til tross for den historiske karakteren til Fair Housing Act, og dens status som den siste store lovgivningen til borgerrettighetsbevegelsen, forble bolig segregert og diskriminering fortsatte i mange regioner i USA. I 1974 utvidet den føderale regjeringen Fair Housing Act av 1968 å inkludere beskyttelse for kjønn. I 1988 vedtok kongressen Fair Housing Amendments Act, som utvidet loven til å forby diskriminering i boliger basert på funksjonshemming eller familiestatus, og styrket beskyttelsen for gravide kvinner og mindreårige barn. Ulike statlige og lokale jurisdiksjoner har lagt til spesifikke beskyttelser for seksuell legning og andre kategorier.

Hva var boligloven fra 1949?

Boligloven fra 1949 ble vedtatt for å hjelpe til med å adressere nedgangen i urbane boliger etter utvandringen til forstedene etter andre verdenskrig. En del av Harry Truman-administrasjonens "Fair Deal", den ga styring over hvordan offentlige økonomiske ressurser ville forme veksten av amerikanske byer, spesielt ved å øke FHAs boliglånsforsikring – og dermed gjøre boligfinansiering og boligeierskap mer utbredt – og gi føderale midler til slumrydding og offentlige boligprosjekter, som forplikter regjeringen til å bygge 810 000 nye enheter.Konsensus er at handlingen stort sett mislyktes, delvis fordi storskala slumrydding viste seg å være en grov og stort sett ubrukelig ombyggingsmetode. Byfornyelse mislyktes også fordi bekymringer over sosial rettferdighet, for eksempel hvor man skulle huse fordrevne mennesker, ble utilstrekkelig behandlet. 25 år etter vedtakelsen av loven, konkluderte mange observatører med at offentlige boliger og byfornyelsesprogrammer fremmet slumområdene og sykdommen som de var ment å utrydde. Lovens mål for boligeierskap ble imidlertid i det store og hele oppnådd vellykket: Utvide FHA-autorisasjon gjorde det lettere for mange amerikanere å eie hjem - selv om FHA-retningslinjene fortsatt diskriminerte ikke-hvite låntakere.

Hva var Fair Housing Act fra 1968?

Fair Housing Act av 1968 forbyr diskriminering av husleiere og kjøpere av utleiere, selgere og långivere på grunn av deres rase, farge, religion, nasjonale opprinnelse. (Senere endringer la til sex, funksjonshemming og familiær status.) Loven håndheves av US Department of Housing and Urban Development (HUD). Det amerikanske justisdepartementet kan reise sak i henhold til loven hvis det er et mønster eller praksis for diskriminering eller der en fornektelse av rettigheter til en gruppe reiser et spørsmål av allmenn offentlig betydning. Stater kan forbedre – men kan ikke redusere – beskyttelsen under messen Boligloven.