folkeboligloven
National Housing Act blev underskrevet den 27. juni 1934 af præsident Franklin D. Roosevelt for at forbedre boligforholdene, gøre boliger og realkreditlån mere tilgængelige og overkommelige og for at reducere afskærmningsraten under den store depression. Loven var en del af New Deal.
Dybere definition
National Housing Act banede vejen for oprettelsen af Federal Housing Authority (FHA) og Federal Savings and Loan Insurance Corp. (FSLIC), som hjalp lavindkomstfamilier med at købe boliger. FSLIC forsikrede realkreditlån, hvilket gør det muligt for føderalt chartrede långivere at give langfristede lån.
FHA hjalp med at genoplive realkreditlån og byggebranchen ved at give føderale garantier for lån ydet af bygge- og låneforeninger, banker og andre finansielle institutioner. Lånene stimulerede opførelsen af boliger, landbrugsbygninger og små virksomheder og genoprettede arbejdspladser i byggebranchen.
En anden national boliglov blev vedtaget i 1937, der bemyndigede FHA til at rydde op i slumområder. FHA ydede 60-årige lån med lav rente til lokale myndigheder, så de kunne bygge boligblokke, som derefter blev udlejet til familier med lav indkomst.
National Boliglov eksempel
Børskrakket i 1929 udslettede aktiver hos professionelle investorer og almindelige borgere. Over halvdelen af amerikanske banker svigtede, og misligholdelse af realkreditlån og arbejdsløshed steg i vejret. FDR indførte en række føderale programmer, herunder National Housing Act, for at genoprette økonomien. En af de industrier, der blev hårdest ramt i den store depression, var byggebranchen.
Den nationale boliglov hjalp med at genoplive udlån og byggeri ved at garantere lån. Et boligprojekt med lav indkomst muliggjort af den lov og andre New Deal-programmer var en udvikling i Memphis, Tennessee. Bygget i 1938, omfattede det 633 enheder og kostede 3,4 millioner dollars. Bebyggelsen er siden blevet revet ned.
Højdepunkter
Selvom det gjorde boligejerskab muligt for lav- og mellemindkomstlåntagere, vedtog FHA også regler, der bekræftede eksisterende mønstre for racediskrimination i udlån og adskillelse i boliger.
Senere indlemmet i US Department of Housing and Urban Development (HUD), garanterer FHA realkreditlån udstedt af bureau-godkendte långivere; som følge heraf har FHA-lån lettere vilkår end traditionelle lån.
National Housing Act introducerede begrebet føderal deltagelse i boligfinansiering, hvilket banede vejen for andre handlinger og programmer under økonomiske kriser.
National Housing Act af 1934 var et vigtigt stykke New Deal-lovgivning, der skulle fremme boligejerskab.
National Housing Act etablerede Federal Housing Administration (FHA) og hjalp med at stabilisere boligmarkedet under den store depression.
Ofte stillede spørgsmål
hjalp boligloven alle?
Den nationale boliglov hjalp millioner. I slutningen af 1930'erne er "12.000.000 mennesker blevet sat i stand til at forbedre deres boligstandarder og -forhold under FHA-programmet, herunder [nye boligkøb og] moderniserings- og reparationsbestemmelserne i National Housing Act," den sjette årsrapport fra Federal Housing Administration (FHA) noteret i 1939. På den anden side vedtog FHA regler, der bekræftede eksisterende mønstre for racediskrimination i udlån og adskillelse i boliger. Mange sorte, latinske og andre ikke-hvide amerikanere nød hverken fordel af deres programmer eller var berettiget til at modtage deres forsikrede lån eller flytte ind i kvarterer, som de hjalp med at subsidiere.
Hvad var resultatet af Fair Housing Act fra 1968?
På trods af den historiske karakter af Fair Housing Act og dens status som borgerrettighedsbevægelsens sidste store lovgivning, forblev boliger adskilt, og diskrimination fortsatte i mange regioner i USA. I 1974 udvidede den føderale regering Fair Housing Act af 1968 at inkludere beskyttelse af køn. I 1988 vedtog Kongressen Fair Housing Amendments Act, som udvidede loven til at forbyde diskrimination i boliger baseret på handicap eller familiestatus, hvilket styrkede beskyttelsen for gravide kvinder og mindreårige børn. Forskellige statslige og lokale jurisdiktioner har tilføjet specifik beskyttelse for seksuel orientering og andre kategorier.
Hvad var boligloven fra 1949?
Boligloven af 1949 blev vedtaget for at hjælpe med at imødegå tilbagegangen af byboliger efter udvandringen til forstæderne efter Anden Verdenskrig. En del af Harry Truman-administrationens "Fair Deal", den gav styring over, hvordan statslige finansielle ressourcer ville forme væksten i amerikanske byer, specifikt ved at øge FHA's realkreditforsikring – og dermed gøre boligfinansiering og boligejerskab mere udbredt – og ved at tilvejebringe føderale midler til slumrydning og almene boligprojekter, der forpligter regeringen til at bygge 810.000 nye enheder. Konsensus er, at loven for det meste mislykkedes, til dels fordi storstilet slumrydning viste sig at være en rå og stort set ubrugelig ombygningsmetode. Byfornyelsen mislykkedes også, fordi bekymringer over social lighed, såsom hvor man kunne huse fordrevne mennesker, var utilstrækkeligt behandlet. Femogtyve år efter lovens vedtagelse konkluderede mange iagttagere, at programmer for almene boliger og byfornyelse fremmede slumkvarterer og sygdom, som det var meningen, de skulle udrydde. Lovens mål for boligejerskab blev dog stort set opfyldt med succes: Udvidelse af FHA-autorisation gjorde det lettere for mange amerikanere at eje hjem - selvom FHA-retningslinjerne stadig diskriminerede ikke-hvide låntagere.
Hvad var Fair Housing Act fra 1968?
Fair Housing Act af 1968 forbyder forskelsbehandling af huslejere og -købere af udlejere, sælgere og långivere på grund af deres race, farve, religion, nationale oprindelse. (Senere ændringer tilføjede køn, handicap og familiær status.) Loven håndhæves af det amerikanske departement for bolig- og byudvikling (HUD). Det amerikanske justitsministerium kan anlægge sag i henhold til loven, hvis der er et mønster eller praksis for diskrimination, eller hvor en nægtelse af rettigheder til en gruppe rejser et spørgsmål af generel offentlig betydning. Stater kan forbedre - men kan ikke reducere - beskyttelsen under messen Boligloven.
