Ley Nacional de Vivienda
La Ley Nacional de Vivienda fue firmada el 27 de junio de 1934 por el presidente Franklin D. Roosevelt para mejorar las condiciones de vivienda, hacer que la vivienda y las hipotecas sean más accesibles y asequibles, y reducir la tasa de ejecuciones hipotecarias durante la Gran Depresión. La ley era parte del New Deal.
Definición más profunda
La Ley Nacional de Vivienda allanó el camino para la creación de la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) y la Corporación Federal de Seguros de Ahorros y Préstamos (FSLIC), que ayudaron a las familias de bajos ingresos a comprar viviendas. Las hipotecas aseguradas por FSLIC, lo que hace posible que los prestamistas autorizados por el gobierno federal otorguen préstamos a largo plazo.
La FHA ayudó a reactivar los préstamos hipotecarios y la industria de la construcción al proporcionar garantías federales para los préstamos realizados por asociaciones de préstamos y construcción, bancos y otras instituciones financieras. Los préstamos estimularon la construcción de viviendas, edificios agrícolas y pequeñas empresas y restauraron puestos de trabajo en los oficios de la construcción.
En 1937 se aprobó otra Ley Nacional de Vivienda que facultaba a la FHA para limpiar las zonas marginales. La FHA otorgó préstamos a 60 años a bajo interés a los gobiernos locales para que pudieran construir bloques de apartamentos, que luego se alquilaban a familias de bajos ingresos.
Ejemplo de Ley Nacional de Vivienda
Las caídas del mercado de valores de 1929 acabaron con los activos de los inversores profesionales y los ciudadanos normales. Más de la mitad de los bancos estadounidenses quebraron y la morosidad hipotecaria y el desempleo se dispararon. FDR instituyó una serie de programas federales, incluida la Ley Nacional de Vivienda, para restaurar la economía. Una de las industrias más afectadas por la Gran Depresión fue el negocio de la construcción.
La Ley Nacional de Vivienda ayudó a reactivar los préstamos y la construcción garantizando los préstamos. Un proyecto de vivienda de bajos ingresos que fue posible gracias a esa ley y otros programas del New Deal fue un desarrollo en Memphis, Tennessee. Construido en 1938, constaba de 633 unidades y costó 3,4 millones de dólares. Desde entonces, el desarrollo ha sido demolido.
Reflejos
Aunque hizo posible la propiedad de vivienda para prestatarios de bajos y medianos ingresos, la FHA también adoptó reglas que confirmaron los patrones existentes de discriminación racial en los préstamos y la segregación en la vivienda.
Más tarde incorporada al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU., la FHA garantiza hipotecas emitidas por prestamistas aprobados por la agencia; como resultado, los préstamos de la FHA tienen condiciones más favorables que los préstamos tradicionales.
La Ley Nacional de Vivienda introdujo el concepto de participación federal en el financiamiento de la vivienda, allanando el camino para otras leyes y programas durante las crisis económicas.
La Ley Nacional de Vivienda de 1934 fue una pieza importante de la legislación del New Deal destinada a promover la propiedad de vivienda.
La Ley Nacional de Vivienda estableció la Administración Federal de Vivienda (FHA) y ayudó a estabilizar el mercado inmobiliario durante la Gran Depresión.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Ayudó a todos la Ley Nacional de Vivienda?
La Ley Nacional de Vivienda ayudó a millones. A fines de la década de 1930, “12,000,000 de personas han podido mejorar sus estándares y condiciones de vivienda bajo el programa FHA, incluidas [las compras de viviendas nuevas y] las disposiciones de modernización y reparación de la Ley Nacional de Vivienda”, el Sexto Informe Anual de la La Administración Federal de Vivienda (FHA) señaló en 1939. Por otro lado, la FHA adoptó reglas que confirmaron los patrones existentes de discriminación racial en los préstamos y la segregación en la vivienda. Muchos negros, latinos y otros estadounidenses no blancos no se beneficiaron de sus programas ni fueron elegibles para recibir sus préstamos asegurados o mudarse a vecindarios que ayudó a subsidiar.
¿Cuál fue el resultado de la Ley de Vivienda Justa de 1968?
A pesar de la naturaleza histórica de la Ley de Equidad de Vivienda y su estatus como la última ley importante de legislación del movimiento de derechos civiles, la vivienda permaneció segregada y la discriminación continuó en muchas regiones de los EE. UU. En 1974, el gobierno federal amplió la Ley de Equidad de Vivienda de 1968 incluir protecciones para el género. En 1988, el Congreso aprobó la Ley de Enmiendas a la Vivienda Justa, que amplió la ley para prohibir la discriminación en la vivienda por motivos de discapacidad o estado familiar, fortaleciendo las protecciones para mujeres embarazadas y niños menores. Varias jurisdicciones estatales y locales han agregado protecciones específicas para la orientación sexual y otras categorías.
¿Qué fue la Ley de Vivienda de 1949?
La Ley de Vivienda de 1949 se aprobó para ayudar a abordar el declive de la vivienda urbana tras el éxodo a los suburbios posterior a la Segunda Guerra Mundial. Como parte del “Trato Justo” de la administración de Harry Truman, brindó control sobre cómo los recursos financieros del gobierno darían forma al crecimiento de las ciudades estadounidenses, específicamente al aumentar el seguro hipotecario de la FHA (lo que hizo que el financiamiento de la vivienda y la propiedad de la vivienda estuvieran más generalizados) y proporcionar fondos federales para proyectos de limpieza de barrios marginales y viviendas públicas, comprometiendo al gobierno a construir 810.000 nuevas unidades. El consenso es que la ley fracasó en su mayoría, en parte porque la limpieza de barrios marginales a gran escala demostró ser un método de reurbanización tosco y en gran medida inviable. La renovación urbana también fracasó porque las preocupaciones sobre la equidad social, como dónde alojar a las personas desplazadas, no se abordaron adecuadamente. Veinticinco años después de la aprobación de la ley, muchos observadores concluyeron que los programas de vivienda pública y renovación urbana estaban fomentando los barrios marginales y la ruina que debían erradicar. Sin embargo, los objetivos de propiedad de vivienda de la ley, en general, se cumplieron con éxito: Ampliar la autorización de la FHA facilitó que muchos estadounidenses fueran propietarios de viviendas, aunque las pautas de la FHA todavía discriminaban a los prestatarios que no eran blancos.
¿Qué fue la Ley de Vivienda Justa de 1968?
La Ley de Vivienda Justa de 1968 prohíbe la discriminación contra los inquilinos y compradores de viviendas por parte de los propietarios, vendedores y prestamistas debido a su raza, color, religión y origen nacional. (Enmiendas posteriores agregaron sexo, discapacidad y estado familiar). El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. hace cumplir la ley. El Departamento de Justicia de EE. UU. puede presentar una demanda en virtud de la ley si existe un patrón o una práctica de discriminación o cuando la negación de derechos a un grupo plantea un problema de importancia pública en general. Ley de Vivienda.
