laga um húsnæðismál

Landslögin um húsnæðismál voru undirrituð 27. júní 1934 af Franklin D. Roosevelt forseta til að bæta húsnæðisaðstæður, gera húsnæði og húsnæðislán aðgengilegra og hagkvæmara og til að draga úr eignaupptökuhlutfalli í kreppunni miklu. Lögin voru hluti af New Deal.

Dýpri skilgreining

Lögin um húsnæðismál ruddu brautina fyrir stofnun Federal Housing Authority (FHA) og Federal Savings and Loan Insurance Corp. (FSLIC), sem hjálpuðu lágtekjufjölskyldum að kaupa heimili. FSLIC tryggði húsnæðislán, sem gerir það mögulegt fyrir alríkislöggiltir lánveitendur að gefa út langtímalán.

FHA hjálpaði til við að endurvekja húsnæðislán og byggingariðnaðinn með því að veita alríkisábyrgð fyrir lánum sem veitt eru af byggingar- og lánasamtökum, bönkum og öðrum fjármálastofnunum. Lánin örvuðu byggingu heimila, sveitabygginga og smáfyrirtækja og endurheimtu störf í byggingariðnaði.

Önnur lög um húsnæðismál voru samþykkt árið 1937 sem veittu FHA heimild til að hreinsa upp fátækrahverfi. FHA veitti sveitarfélögum lágvaxta, 60 ára lán svo þau gætu byggt íbúðablokkir, sem síðan voru leigðar til lágtekjufjölskyldna.

Dæmi um húsnæðismálalög

Hrunið á hlutabréfamarkaðinum 1929 þurrkaði út eignir fagfjárfesta og almennra borgara. Yfir helmingur bandarískra banka féll og vanskil húsnæðislána og atvinnuleysi jukust. FDR setti á laggirnar fjölda alríkisáætlana, þar á meðal landslaga um húsnæðismál, til að endurreisa hagkerfið. Ein af þeim atvinnugreinum sem urðu verst úti í kreppunni miklu var byggingariðnaðurinn.

Lögin um húsnæðismál hjálpuðu til við að endurvekja lánveitingar og framkvæmdir með því að ábyrgjast lán. Eitt lágtekjuhúsnæðisverkefni sem gert var mögulegt með þeim lögum og öðrum New Deal áætlunum var þróun í Memphis, Tennessee. Hann var byggður árið 1938, samanstendur af 633 einingum og kostaði 3,4 milljónir dollara. Þróunin hefur síðan verið rifin.

Hápunktar

• Þó það hafi gert húseignarhald mögulegt fyrir lág- og millitekjulántakendur, samþykkti FHA einnig reglur sem staðfestu núverandi mynstur kynþáttamismununar í útlánum og aðskilnað í húsnæði.

• FHA, sem síðar var innlimað í bandaríska húsnæðis- og borgarþróunarráðuneytið (HUD), ábyrgist húsnæðislán gefin út af lánveitendum sem stofnunin hefur samþykkt; Fyrir vikið bera FHA lán auðveldari kjör en hefðbundin lán.

• Landslögin um húsnæðismál kynntu hugmyndina um alríkisþátttöku í fjármögnun heimila, sem ruddi brautina fyrir aðrar aðgerðir og áætlanir í efnahagskreppum.

• The National Housing Act frá 1934 var mikilvægur hluti af New Deal löggjöf sem ætlað er að efla eignarhald á húsnæði.

• The National Housing Act stofnaði Federal Housing Administration (FHA) og hjálpuðu til við að koma á stöðugleika á húsnæðismarkaði í kreppunni miklu.

Algengar spurningar

Hjálpuðu húsnæðislögin öllum?

Húsnæðislögin hjálpuðu milljónum. Í lok þriðja áratugarins hefur „12.000.000 fólki verið gert kleift að bæta húsnæðisstaðla sína og aðstæður samkvæmt FHA áætluninni, þar á meðal [nýkaup á húsnæði og] nútímavæðingar- og viðgerðarákvæðum landslaga um húsnæðismál,“ sjötta ársskýrsla ríkisins. Federal Housing Administration (FHA) benti á árið 1939. Á hinn bóginn samþykkti FHA reglur sem staðfestu núverandi mynstur kynþáttamismununar í útlánum og aðskilnað í húsnæði. Margir svartir, latínumenn og aðrir ekki hvítir Bandaríkjamenn nutu hvorki góðs af áætlunum þess né voru gjaldgengir til að fá tryggð lán þess eða flytja inn í hverfi sem það hjálpaði til við að niðurgreiða.

Hver var niðurstaða laga um sanngjarnt húsnæði frá 1968?

Þrátt fyrir sögulegt eðli laganna um sanngjarnt húsnæði, og vexti þeirra sem síðasta stóra löggjöf borgararéttindahreyfingarinnar, var húsnæði aðskilið og mismunun hélt áfram á mörgum svæðum í Bandaríkjunum Árið 1974 stækkaði alríkisstjórnin Fair Housing Act frá 1968 að fela í sér vernd fyrir kyni. Árið 1988 samþykkti þingið lög um sanngjörn húsnæðisbreytingar, sem stækkuðu lögin til að banna mismunun í húsnæði á grundvelli fötlunar eða fjölskyldustöðu, til að styrkja vernd fyrir barnshafandi konur og ólögráða börn. Ýmsar lögsögur ríkis og sveitarfélaga hafa bætt við sértækri vernd fyrir kynhneigð og aðra flokka.

Hvað voru húsnæðislögin frá 1949?

Húsnæðislögin frá 1949 voru samþykkt til að hjálpa til við að taka á hnignun húsnæðis í þéttbýli í kjölfar fólksflótta eftir síðari heimsstyrjöldina til úthverfa. Hluti af „Fair Deal“ stjórnarinnar Harry Truman, það veitti stjórn á því hvernig fjármögnun ríkisins myndi móta vöxt bandarískra borga, sérstaklega með því að auka húsnæðislánatryggingu FHA – þannig gera heimilisfjármögnun og húseign útbreiddari – og útvega alríkissjóði til Hreinsun fátækrahverfa og almennar húsnæðisframkvæmdir, sem skuldbinda stjórnvöld til að byggja 810.000 nýjar einingar. Samstaða er um að aðgerðin mistókst að mestu leyti, að hluta til vegna þess að stórfelld úthreinsun fátækrahverfa reyndist gróf og að mestu óframkvæmanleg endurbyggingaraðferð. Endurnýjun byggðar mistókst einnig vegna þess að ekki var brugðist við áhyggjum af félagslegu jöfnuði, svo sem hvar ætti að hýsa fólk sem hefur farið úr hópi. Tuttugu og fimm árum eftir samþykkt laganna komust margir að þeirri niðurstöðu að almennt húsnæði og borgarendurnýjunaráætlanir væru að hlúa að fátækrahverfum og meindýraeyðingu sem þeim var ætlað að uppræta. Hins vegar var markmið laganna um eignarhald að öllu leyti náð með góðum árangri: Auka heimild FHA gerði það auðveldara fyrir marga Bandaríkjamenn að eiga heimili - þó að leiðbeiningar FHA hafi enn mismunað öðrum en hvítum lántakendum.

Hvað voru lög um sanngjarnt húsnæði frá 1968?

Fair Housing Act frá 1968 bannar mismunun leigusala, seljenda og lánveitenda gagnvart húseigendum og kaupendum vegna kynþáttar, litarháttar, trúarbragða, þjóðernisuppruna. (Síðari breytingar bættu við kyni, fötlun og fjölskyldustöðu.) Lögin eru framfylgt af bandaríska húsnæðis- og borgarþróunarráðuneytinu (HUD). Bandaríska dómsmálaráðuneytið getur höfðað mál samkvæmt lögunum ef um er að ræða mynstur eða venjur mismununar eða þar sem afneitun á réttindum til hóps vekur upp mál sem skiptir almennt máli. Ríki geta aukið - en geta ekki dregið úr - verndina samkvæmt Fair laga um húsnæðismál.