국민주택법

국민주택법은 1934년 6월 27일 프랭클린 D. 루즈벨트 대통령이 주택 조건을 개선하고 주택과 모기지를 보다 쉽게 이용할 수 있게 하며 대공황 기간 동안 압류율을 낮추기 위해 서명했습니다. 이 법은 뉴딜의 일부였습니다.

더 깊은 정의

국민주택법은 FHA(Federal Housing Authority)와 연방저축대출보험공사(Federal Savings and Loan Insurance Corp)의 설립을 위한 기반을 마련했습니다. (FSLIC), 저소득 가정의 주택 구입을 도왔습니다. FSLIC는 모기지 보험에 가입하여 연방 정부로부터 차터를 받은 대출 기관이 장기 대출을 제공할 수 있도록 합니다.

FHA는 건물 및 대출 협회, 은행 및 기타 금융 기관의 대출에 대해 연방 보증을 제공함으로써 모기지 대출 및 건설 산업을 부활시키는 데 도움을 주었습니다. 대출은 주택, 농장 건물 및 소규모 사업체 건설을 촉진하고 건설업 일자리를 회복했습니다.

FHA가 슬럼 지역을 청소할 수 있는 권한을 부여한 또 다른 국민 주택법이 1937년에 통과되었습니다. FHA는 지방 정부에 저리 60년 대출을 제공하여 아파트 블록을 지은 다음 저소득 가정에 임대했습니다.

국민주택법 예시

1929년의 주식 시장 폭락은 전문 투자자와 일반 시민들의 자산을 쓸어버렸습니다. 미국 은행의 절반 이상이 파산했고 모기지 불이행과 실업이 급증했습니다. FDR은 경제를 회복하기 위해 국민주택법(National Housing Act)을 비롯한 여러 연방 프로그램을 제정했습니다. 대공황의 가장 큰 타격을 입은 산업 중 하나는 건설 사업이었습니다.

국민주택법은 대출보증을 통해 대출과 건설을 살리는 데 일조했다. 그 법과 다른 뉴딜 프로그램에 의해 가능해진 저소득 주택 프로젝트 중 하나는 테네시 주 멤피스의 개발이었습니다. 1938년에 지어진 이 건물은 633세대로 구성되어 있으며 비용은 340만 달러입니다. 이후 개발이 중단되었습니다.

##하이라이트

• 저소득 및 중산층 차용인이 주택 소유를 가능하게 했음에도 불구하고 FHA는 대출에 있어 기존의 인종 차별 패턴과 주택 분리를 확인하는 규칙도 채택했습니다.

• 나중에 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에 통합된 FHA는 기관이 승인한 대출 기관이 발행한 모기지를 보증합니다. 결과적으로 FHA 대출은 기존 대출보다 조건이 더 쉽습니다.

• 국민주택법(National Housing Act)은 주택 융자에 대한 연방 참여 개념을 도입하여 경제 위기 동안 다른 행위와 프로그램을 위한 기반을 마련했습니다.

• 1934년의 국민주택법은 주택 소유를 촉진하기 위한 뉴딜 법안의 중요한 부분이었습니다.

• 국민주택법은 FHA(Federal Housing Administration)를 설립하고 대공황 기간 동안 주택 시장을 안정시키는 데 기여했습니다.

##자주하는 질문

국민주택법이 모두에게 도움이 되었나요?

국민주택법은 수백만 명의 사람들을 도왔습니다. 1930년대 말까지 “국민주택법의 현대화 및 수리 조항을 포함하여 FHA 프로그램에 따라 12,000,000명의 사람들이 주택 기준과 조건을 개선할 수 있게 되었습니다.” FHA(연방 주택 관리국)는 1939년에 언급했습니다. 한편, FHA는 주택 대출 및 분리에 있어 기존의 인종 차별 패턴을 확인하는 규칙을 채택했습니다. 많은 흑인, 라틴계 및 기타 비백인 미국인들은 프로그램의 혜택을 받지 못했고 보험에 가입된 대출을 받을 자격도 없었고 보조금을 받는 이웃으로 이사할 자격도 없었습니다.

1968년 공정 주택법의 결과는 무엇이었습니까?

공정주택법의 역사적 성격과 민권운동의 마지막 주요 법안이라는 위상에도 불구하고 미국의 많은 지역에서 주택은 여전히 분리되고 차별이 지속되었다. 1974년 연방정부는 1968년 공정주택법을 확대했다. 성에 대한 보호를 포함합니다. 1988년 의회는 장애 또는 가족 상태에 따른 주택 차별을 금지하는 법률을 확대하고 임산부와 미성년 자녀에 대한 보호를 강화하는 공정 주택 수정법을 통과시켰습니다. 다양한 주 및 지방 관할 구역에서는 성적 지향 및 기타 범주에 대한 특정 보호를 추가했습니다.

1949년 주택법은 무엇이었습니까?

1949년 주택법은 제2차 세계 대전 이후 교외로 이주한 도시 주택의 쇠퇴 문제를 해결하기 위해 통과되었습니다. 해리 트루먼 행정부의 "공정 거래"의 일부로, 특히 FHA의 모기지 보험을 증가시켜 주택 융자 및 주택 소유를 보다 광범위하게 만들고 빈민가 정리 및 공공 주택 프로젝트, 정부에 810,000개의 신규 주택 건설을 약속합니다. 합의는 부분적으로 대규모 슬럼 정리가 조잡하고 대체로 실행 불가능한 재개발 방법으로 판명되었기 때문에 이 법안이 대부분 실패했다는 것입니다. 도시 재개발 역시 실향민을 수용할 장소와 같은 사회적 형평성에 대한 우려가 제대로 해결되지 않았기 때문에 실패했습니다. 법안이 통과되고 25년이 지난 후 많은 관찰자들은 공공 주택 및 도시 재개발 프로그램이 슬럼과 역병을 조장하고 있어 근절되어야 한다고 결론지었습니다. 그러나 이 법안의 주택 소유 목표는 대체로 성공적으로 충족되었습니다. FHA 승인 확대 FHA 지침은 여전히 백인이 아닌 차용인을 차별했지만 많은 미국인이 주택을 소유하는 것을 더 쉽게 만들었습니다.

1968년의 공정 주택법은 무엇이었습니까?

1968년의 공정 주택법(Fair Housing Act)은 인종, 피부색, 종교, 출신 국가를 이유로 집주인, 판매자 및 대출 기관이 주택 임대인과 구매자를 차별하는 것을 금지합니다. (나중에 수정 사항에는 성별, 장애 및 가족 상태가 추가되었습니다.) 이 법은 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에서 시행합니다. 미국 법무부는 차별의 패턴이나 관행이 있거나 집단에 대한 권리 거부가 일반적으로 중요한 문제를 제기하는 경우 이 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다. 주택법.