Valtakunnallinen asuntolaki

Presidentti Franklin D. Roosevelt allekirjoitti kansallisen asuntolain 27. kesäkuuta 1934 parantaakseen asumisoloja, tehdäkseen asumisesta ja asuntolainoista helpommin saatavilla ja edullisempia sekä vähentääkseen ulosottoastetta suuren laman aikana. Laki oli osa New Dealia.

Syvempi määritelmä

Kansallinen asuntolaki tasoitti tietä Federal Housing Authorityn (FHA) ja Federal Savings and Loan Insurance Corporationin perustamiselle. (FSLIC), joka auttoi pienituloisia perheitä ostamaan asuntoja. FSLIC vakuutti asuntolainat, mikä mahdollisti liittovaltion charter-lainanantajien myöntämään pitkäaikaisia lainoja.

FHA auttoi elvyttämään asuntoluotonantoa ja rakennusalaa antamalla liittovaltion takauksia rakennus- ja lainayhdistysten, pankkien ja muiden rahoituslaitosten myöntämille lainoille. Lainoilla edistettiin asuntojen, maatilarakennusten ja pienyritysten rakentamista ja palautettiin työpaikkoja rakennusalalle.

Vuonna 1937 hyväksyttiin toinen kansallinen asuntolaki, joka valtuutti FHA:n siivoamaan slummialueita. FHA myönsi paikallisille hallituksille edullisia 60 vuoden lainoja, jotta ne voisivat rakentaa kerrostaloja, jotka sitten vuokrattiin pienituloisille perheille.

Kansallinen asuntolaki esimerkki

Vuoden 1929 osakemarkkinoiden romahdukset pyyhkäisivät ammattimaisten sijoittajien ja tavallisten kansalaisten omaisuuden. Yli puolet yhdysvaltalaisista pankeista kaatui, ja asuntolainojen maksuhäiriöt ja työttömyys nousivat pilviin. FDR perusti useita liittovaltion ohjelmia, mukaan lukien kansallinen asuntolaki, talouden elvyttämiseksi. Yksi suuren laman eniten kärsineistä toimialoista oli rakennusala.

Valtakunnallinen asuntolaki auttoi luotonannon ja rakentamisen elpymistä takaamalla lainoja. Yksi pienituloinen asuntohanke, jonka tämä laki ja muut New Deal -ohjelmat mahdollistivat, oli kehitys Memphisissä Tennesseen osavaltiossa. Se rakennettiin vuonna 1938, ja siinä oli 633 yksikköä ja se maksoi 3,4 miljoonaa dollaria. Kehitys on sittemmin purettu.

##Kohokohdat

• Vaikka se teki asunnon mahdolliseksi pieni- ja keskituloisille lainaajille, FHA hyväksyi myös säännöt, jotka vahvistivat olemassa olevat rotusyrjintämallit lainanannossa ja erottelu asumisessa.

• Myöhemmin Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriöön (HUD) liitetty FHA takaa viraston hyväksymien lainanantajien myöntämät asuntolainat. Tämän seurauksena FHA-lainoilla on helpommat ehdot kuin perinteisillä lainoilla.

• Kansallinen asuntolaki esitteli käsitteen liittovaltion osallistumisesta asuntorahoitukseen, mikä tasoittaa tietä muille laeille ja ohjelmille talouskriisien aikana.

• Vuoden 1934 kansallinen asuntolaki oli tärkeä osa New Deal -lainsäädäntöä, jonka tarkoituksena oli edistää asunnonomistusta.

• Kansallinen asuntolaki perusti Federal Housing Administrationin (FHA) ja auttoi vakauttamaan asuntomarkkinoita suuren laman aikana.

##UKK

Auttoiko asuntolaki kaikkia?

Valtakunnallinen asuntolaki auttoi miljoonia. 1930-luvun loppuun mennessä "12 000 000 ihmisellä on ollut mahdollisuus parantaa asumisstandardejaan ja -olojaan FHA-ohjelman puitteissa, mukaan lukien [uuden asunnon ostot ja] kansallisen asuntolain modernisointi- ja korjaussäännökset", viraston kuudes vuosikertomus. Federal Housing Administration (FHA) huomautti vuonna 1939. Toisaalta FHA hyväksyi säännöt, jotka vahvistivat olemassa olevat rotusyrjintämallit lainanannossa ja erottelu asunnoissa. Monet mustat, latinalaiset ja muut ei-valkoiset amerikkalaiset eivät hyötyneet sen ohjelmista eivätkä olleet oikeutettuja saamaan sen vakuutettuja lainoja tai muuttamaan kaupunginosille, joita se auttoi tukemaan.

Mikä oli vuoden 1968 Fair Housing Act -lain tulos?

Huolimatta Fair Housing Actin historiallisesta luonteesta ja sen asemasta kansalaisoikeusliikkeen viimeisenä suurena lainsäädäntötoimena, asuminen pysyi erillään ja syrjintä jatkui monilla Yhdysvaltojen alueilla. sisällyttää sukupuolisuojat. Vuonna 1988 kongressi hyväksyi Fair Housing Changes Act -lain, joka laajensi lakia kieltämään asumisessa vammaisuuteen tai perheasemaan perustuvan syrjinnän, mikä vahvisti raskaana olevien naisten ja alaikäisten lasten suojaa. Useat osavaltiot ja paikalliset lainkäyttöalueet ovat lisänneet erityisiä suojauksia seksuaaliselle suuntautumiselle ja muille luokille.

Mikä oli vuoden 1949 asuntolaki?

Vuoden 1949 asuntolaki hyväksyttiin auttamaan kaupunkiasuntojen vähenemistä toisen maailmansodan jälkeisen esikaupunkien muuton seurauksena. Osa Harry Trumanin hallinnon "Fair Deal" -sopimusta tarjosi hallintoa sen suhteen, kuinka valtion taloudelliset resurssit muokkaavat Amerikan kaupunkien kasvua, erityisesti lisäämällä FHA:n asuntolainavakuutuksia – mikä teki kodin rahoituksesta ja asunnon omistamisesta entistä yleisempää – ja tarjoamalla liittovaltion varoja slummien raivaus ja julkiset asuntohankkeet, jotka sitovat hallituksen rakentamaan 810 000 uutta asuntoa.Yksimielisyys on, että laki enimmäkseen epäonnistui, osittain siksi, että laajamittainen slummien raivaus osoittautui karkeaksi ja suurelta osin käyttökelvottomaksi kunnostusmenetelmäksi. Myös kaupunkien uudistaminen epäonnistui, koska sosiaalista tasa-arvoa koskeviin huolenaiheisiin, kuten sijoiltaan joutuneiden ihmisten majoittamiseen, ei puututtu riittävästi. 25 vuotta lain hyväksymisen jälkeen monet tarkkailijat päättelivät, että julkiset asunto- ja kaupunkiuudistusohjelmat edistävät slummeja ja ruttoa, jotka niiden oli tarkoitus hävittää. Lain asunnon tavoitteet saavutettiin kuitenkin yleisesti ottaen onnistuneesti: FHA:n valtuutuksen laajentaminen teki helpommaksi monien amerikkalaisten omistaa asuntoja, vaikka FHA:n ohjeet syrjivät edelleen muita kuin valkoisia lainaajia.

Mikä oli vuoden 1968 reilun asumisen laki?

Vuoden 1968 Fair Housing Act -laki kieltää vuokranantajien, myyjien ja lainanantajien syrjinnän asunnon vuokraajia ja ostajia kohtaan heidän rodun, ihonvärin, uskonnon tai kansallisen alkuperän perusteella. (Myöhemmin tehdyt muutokset lisäsivät sukupuolen, vammaisuuden ja perheaseman.) Lain täytäntöönpanosta vastaa Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD). Yhdysvaltain oikeusministeriö voi nostaa kanteen lain nojalla, jos on olemassa syrjinnän malli tai käytäntö tai jos oikeuksien epääminen ryhmältä nostaa esiin yleisen yleisen kysymyksen. Osavaltiot voivat tehostaa – mutta ei heikentää – Fair-lain mukaista suojaa. Asuntolaki.