Krajowa Ustawa Mieszkaniowa

Ustawa o mieszkalnictwie narodowym została podpisana 27 czerwca 1934 r. przez prezydenta Franklina D. Roosevelta w celu poprawy warunków mieszkaniowych, uczynienia mieszkań i kredytów hipotecznych bardziej dostępnymi i przystępnymi oraz zmniejszenia wskaźnika wykluczenia w czasie Wielkiego Kryzysu. Prawo było częścią Nowego Ładu.

Głębsza definicja

Narodowa Ustawa Mieszkaniowa utorowała drogę do utworzenia Federalnego Urzędu Mieszkalnictwa (FHA) oraz Federalnej Korporacji Ubezpieczeń Oszczędnościowych i Kredytowych. (FSLIC), który pomógł rodzinom o niskich dochodach kupić domy. Ubezpieczone kredyty hipoteczne FSLIC, umożliwiając federalnym pożyczkodawcom udzielanie pożyczek długoterminowych.

FHA pomogła ożywić udzielanie kredytów hipotecznych i przemysł budowlany, zapewniając gwarancje federalne na pożyczki udzielane przez stowarzyszenia budowlane i pożyczkowe, banki i inne instytucje finansowe. Pożyczki stymulowały budowę domów, budynków gospodarczych i małych przedsiębiorstw oraz przywracały miejsca pracy w zawodach budowlanych.

Kolejna ustawa o mieszkalnictwie została uchwalona w 1937 roku, która upoważniła FHA do sprzątania obszarów slumsów. FHA udzielała niskooprocentowanych, 60-letnich pożyczek samorządom lokalnym, aby mogły budować bloki mieszkalne, które następnie wynajmowano rodzinom o niskich dochodach.

Przykład krajowej ustawy o mieszkalnictwie

Krach na giełdzie w 1929 roku zniszczył aktywa profesjonalnych inwestorów i zwykłych obywateli. Ponad połowa amerykańskich banków upadła, a niewypłacalność kredytów hipotecznych i bezrobocie poszybowały w górę. FDR ustanowił szereg programów federalnych, w tym National Housing Act, w celu przywrócenia gospodarki. Jedną z branż, która najbardziej ucierpiała podczas Wielkiego Kryzysu, była branża budowlana.

Krajowa ustawa mieszkaniowa przyczyniła się do ożywienia akcji kredytowej i budowlanej poprzez gwarantowanie kredytów. Jednym z projektów mieszkaniowych o niskich dochodach, możliwym dzięki temu prawu i innym programom New Deal, była inwestycja w Memphis w stanie Tennessee. Zbudowany w 1938 roku składał się z 633 jednostek i kosztował 3,4 miliona dolarów. Osiedle zostało zburzone.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

Chociaż umożliwiło to posiadanie domów dla kredytobiorców o niskich i średnich dochodach, FHA przyjęła również zasady, które potwierdziły istniejące wzorce dyskryminacji rasowej w udzielaniu kredytów i segregacji w mieszkalnictwie.
Później włączony do amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), FHA gwarantuje kredyty hipoteczne wydawane przez zatwierdzonych przez agencję kredytodawców; w rezultacie pożyczki FHA mają łatwiejsze warunki niż tradycyjne pożyczki.
Narodowa Ustawa Mieszkaniowa wprowadziła koncepcję udziału federalnego w finansowaniu domów, torując drogę innym ustawom i programom podczas kryzysów gospodarczych.
Narodowa Ustawa Mieszkaniowa z 1934 r. była ważnym aktem prawnym New Deal, mającym na celu promowanie posiadania domów.
Narodowa Ustawa Mieszkaniowa ustanowiła Federalną Administrację Mieszkaniową (FHA) i pomogła ustabilizować rynek mieszkaniowy podczas Wielkiego Kryzysu.

##FAQ

Czy Krajowa Ustawa Mieszkaniowa pomogła wszystkim?

Narodowa Ustawa Mieszkaniowa pomogła milionom. Do końca lat 30. XX wieku „12 000 000 osób uzyskało możliwość poprawy standardów i warunków mieszkaniowych w ramach programu FHA, w tym [zakupu nowych domów i] przepisów dotyczących modernizacji i napraw zawartych w National Housing Act”, Szósty Raport Roczny Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) odnotowała w 1939 r. Z drugiej strony FHA przyjęła zasady, które potwierdziły istniejące wzorce rasowej dyskryminacji w udzielaniu kredytów i segregacji w mieszkalnictwie. Wielu Czarnych, Latynosów i innych nie-białych Amerykanów ani nie skorzystało z jego programów, ani nie było uprawnionych do otrzymywania ubezpieczonych pożyczek ani przeprowadzki do dzielnic, które pomogły dotować.

Jaki był wynik Ustawy o uczciwych mieszkaniach z 1968 roku?

Pomimo historycznego charakteru ustawy Fair Housing Act i jej rangi jako ostatniego ważnego aktu prawnego ruchu praw obywatelskich, mieszkalnictwo pozostało segregowane, a dyskryminacja trwała nadal w wielu regionach Stanów Zjednoczonych. W 1974 r. rząd federalny rozszerzył ustawę Fair Housing Act z 1968 r. uwzględnienie ochrony płci. W 1988 roku Kongres uchwalił Ustawę o Sprawiedliwym Mieszkalnictwie, która rozszerzyła prawo o zakaz dyskryminacji w mieszkalnictwie ze względu na niepełnosprawność lub status rodzinny, wzmacniając ochronę kobiet w ciąży i nieletnich dzieci. Różne jurysdykcje stanowe i lokalne dodały szczególne zabezpieczenia dotyczące orientacji seksualnej i innych kategorii.

Czym była ustawa mieszkaniowa z 1949 roku?

Ustawa o mieszkalnictwie z 1949 r. została uchwalona, aby pomóc zaradzić upadkowi mieszkalnictwa miejskiego po exodusie po II wojnie światowej na przedmieścia. Jako część „Fair Deal” administracji Harry'ego Trumana, zapewniał zarządzanie tym, w jaki sposób rządowe zasoby finansowe będą kształtować rozwój amerykańskich miast, w szczególności poprzez zwiększenie ubezpieczenia hipotecznego FHA – w ten sposób upowszechniając finansowanie domów i posiadanie domów – oraz zapewniając fundusze federalne na oczyszczanie slumsów i projekty domów publicznych, zobowiązujące rząd do budowy 810 000 nowych mieszkań.Konsensus jest taki, że ustawa w większości zawiodła, po części dlatego, że oczyszczanie slumsów na dużą skalę okazało się prymitywną i w dużej mierze niewykonalną metodą przebudowy. Rewitalizacja miast również nie powiodła się, ponieważ obawy dotyczące równości społecznej, takie jak miejsce zamieszkania osób przemieszczonych, nie zostały odpowiednio rozwiązane. Dwadzieścia pięć lat po wejściu w życie ustawy wielu obserwatorów stwierdziło, że programy mieszkalnictwa publicznego i odnowy miast sprzyjały slumsom i nędzy, które miały zlikwidować. Jednak cele ustawy dotyczące posiadania domów zostały, w zasadzie, pomyślnie zrealizowane: Rozszerzenie autoryzacji FHA ułatwiło wielu Amerykanom posiadanie domów – chociaż wytyczne FHA nadal dyskryminowały pożyczkobiorców nie-białych.

Czym była ustawa o uczciwym mieszkaniu z 1968 roku?

Fair Housing Act z 1968 roku zakazuje dyskryminacji najemców i kupujących domy przez właścicieli, sprzedawców i pożyczkodawców ze względu na ich rasę, kolor skóry, religię, narodowość. (Późniejsze poprawki dodały płeć, niepełnosprawność i status rodzinny.) Ustawa jest egzekwowana przez amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Departament Sprawiedliwości Stanów Zjednoczonych może wnieść pozew na podstawie ustawy, jeśli istnieje wzór lub praktyka dyskryminacji lub gdy odmowa praw danej grupie podnosi kwestię o znaczeniu ogólnym. Ustawa o mieszkalnictwie.