Nationales Wohnungsgesetz

Das National Housing Act wurde am 27. Juni 1934 von Präsident Franklin D. Roosevelt unterzeichnet, um die Wohnbedingungen zu verbessern, Wohnungen und Hypotheken zugänglicher und erschwinglicher zu machen und die Zwangsversteigerungsrate während der Weltwirtschaftskrise zu senken. Das Gesetz war Teil des New Deal.

Tiefere Definition

Das National Housing Act ebnete den Weg für die Gründung der Federal Housing Authority (FHA) und der Federal Savings and Loan Insurance Corp. (FSLIC), die einkommensschwachen Familien beim Hauskauf halfen. Die FSLIC versicherte Hypotheken und ermöglichte es staatlich zugelassenen Kreditgebern, langfristige Kredite zu vergeben.

Die FHA trug zur Wiederbelebung der Hypothekarkredite und der Bauindustrie bei, indem sie Bundesbürgschaften für Darlehen von Bausparkassen, Banken und anderen Finanzinstituten bereitstellte. Die Kredite stimulierten den Bau von Häusern, landwirtschaftlichen Gebäuden und kleinen Unternehmen und stellten Arbeitsplätze im Baugewerbe wieder her.

Ein weiteres nationales Wohnungsgesetz wurde 1937 verabschiedet, das die FHA ermächtigte, Slumgebiete zu säubern. Die FHA vergab zinsgünstige Darlehen mit einer Laufzeit von 60 Jahren an lokale Regierungen, damit diese Wohnblocks bauen konnten, die dann an Familien mit niedrigem Einkommen vermietet wurden.

Beispiel des nationalen Wohnungsgesetzes

Die Börsencrashs von 1929 vernichteten das Vermögen von professionellen Anlegern und normalen Bürgern. Mehr als die Hälfte der US-Banken scheiterten, und Hypothekenausfälle und Arbeitslosigkeit stiegen sprunghaft an. FDR führte eine Reihe von Bundesprogrammen ein, darunter das National Housing Act, um die Wirtschaft wieder in Gang zu bringen. Eine der von der Weltwirtschaftskrise am stärksten betroffenen Branchen war das Baugewerbe.

Das National Housing Act trug zur Wiederbelebung der Kreditvergabe und des Bauwesens bei, indem es Kredite garantierte. Ein Wohnungsbauprojekt für niedrige Einkommen, das durch dieses Gesetz und andere New-Deal-Programme ermöglicht wurde, war eine Entwicklung in Memphis, Tennessee. Es wurde 1938 erbaut, umfasste 633 Einheiten und kostete 3,4 Millionen US-Dollar. Die Bebauung wurde inzwischen abgerissen.

Höhepunkte

• Obwohl es Kreditnehmern mit niedrigem und mittlerem Einkommen Wohneigentum ermöglichte, verabschiedete die FHA auch Regeln, die bestehende Muster der Rassendiskriminierung bei der Kreditvergabe und der Segregation im Wohnungsbau bestätigten.

• Später in das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) integriert, garantiert die FHA Hypotheken, die von behördlich zugelassenen Kreditgebern ausgestellt wurden; Infolgedessen haben FHA-Darlehen günstigere Bedingungen als herkömmliche Darlehen.

• Das National Housing Act führte das Konzept der föderalen Beteiligung an der Eigenheimfinanzierung ein und ebnete den Weg für andere Gesetze und Programme in Wirtschaftskrisen.

• Der National Housing Act von 1934 war ein wichtiger Teil der New-Deal-Gesetzgebung zur Förderung von Wohneigentum.

• Das National Housing Act gründete die Federal Housing Administration (FHA) und half, den Wohnungsmarkt während der Weltwirtschaftskrise zu stabilisieren.

FAQ

Hat das National Housing Act allen geholfen?

Das National Housing Act hat Millionen geholfen. Bis Ende der 1930er Jahre „wurden 12.000.000 Menschen im Rahmen des FHA-Programms in die Lage versetzt, ihre Wohnstandards und -bedingungen zu verbessern, einschließlich [neuer Hauskäufe und] der Modernisierungs- und Reparaturbestimmungen des National Housing Act“, so der sechste Jahresbericht der Federal Housing Administration (FHA) im Jahr 1939 festgestellt. Andererseits verabschiedete die FHA Regeln, die bestehende Muster der Rassendiskriminierung bei der Kreditvergabe und der Segregation im Wohnungsbau bestätigten. Viele schwarze, lateinamerikanische und andere nicht-weiße Amerikaner profitierten weder von seinen Programmen noch waren sie berechtigt, seine versicherten Kredite zu erhalten oder in Nachbarschaften zu ziehen, die es subventionierte.

Was war das Ergebnis des Fair Housing Act von 1968?

Trotz des historischen Charakters des Fair Housing Act und seines Stellenwerts als letztes großes Gesetz der Bürgerrechtsbewegung blieb die Unterbringung in vielen Regionen der USA getrennt und die Diskriminierung setzte sich fort. 1974 erweiterte die Bundesregierung den Fair Housing Act von 1968 Schutzmaßnahmen für das Geschlecht aufzunehmen. 1988 verabschiedete der Kongress den Fair Housing Amendments Act, der das Gesetz erweiterte, um Diskriminierung bei der Wohnungssuche aufgrund einer Behinderung oder des Familienstands zu verbieten und den Schutz für schwangere Frauen und minderjährige Kinder zu stärken. Verschiedene staatliche und lokale Gerichtsbarkeiten haben spezifische Schutzmaßnahmen für die sexuelle Orientierung und andere Kategorien hinzugefügt.

Was war das Housing Act von 1949?

Das Housing Act von 1949 wurde verabschiedet, um den Niedergang des städtischen Wohnungsbaus nach dem Exodus nach dem Zweiten Weltkrieg in die Vororte anzugehen. Als Teil des „Fair Deal“ der Harry Truman-Regierung sorgte es für eine Steuerung darüber, wie die finanziellen Ressourcen der Regierung das Wachstum amerikanischer Städte beeinflussen würden, insbesondere durch die Erhöhung der Hypothekenversicherung der FHA – wodurch die Eigenheimfinanzierung und der Eigenheimbesitz weiter verbreitet wurden – und die Bereitstellung von Bundesmitteln für Slumräumung und öffentliche Wohnungsbauprojekte, die die Regierung verpflichteten, 810.000 neue Einheiten zu bauen. Der Konsens ist, dass das Gesetz größtenteils gescheitert ist, teilweise weil sich die groß angelegte Slumräumung als grobe und weitgehend undurchführbare Sanierungsmethode erwiesen hat. Die Stadterneuerung scheiterte auch daran, dass Bedenken hinsichtlich sozialer Gerechtigkeit, wie etwa der Unterbringung von ausgerenkten Menschen, nicht ausreichend Rechnung getragen wurde. Fünfundzwanzig Jahre nach der Verabschiedung des Gesetzes kamen viele Beobachter zu dem Schluss, dass öffentliche Wohnungsbau- und Stadterneuerungsprogramme die Slums und die Fäulnis förderten, die sie ausrotten sollten. Die Ziele des Gesetzes für Wohneigentum wurden jedoch im Großen und Ganzen erfolgreich erreicht: Ausweitung der FHA-Zulassung machte es vielen Amerikanern leichter, ein Eigenheim zu besitzen – obwohl die FHA-Richtlinien immer noch nicht-weiße Kreditnehmer diskriminierten.

Was war der Fair Housing Act von 1968?

Der Fair Housing Act von 1968 verbietet die Diskriminierung von Mietern und Käufern von Eigenheimen durch Vermieter, Verkäufer und Kreditgeber aufgrund ihrer Rasse, Hautfarbe, Religion und nationalen Herkunft. (Spätere Änderungen fügten Geschlecht, Behinderung und Familienstand hinzu.) Das Gesetz wird vom US Department of Housing and Urban Development (HUD) durchgesetzt. Das US-Justizministerium kann im Rahmen des Gesetzes Klage erheben, wenn es ein Muster oder eine Praxis der Diskriminierung gibt oder wenn die Verweigerung von Rechten gegenüber einer Gruppe ein Problem von allgemeiner öffentlicher Bedeutung aufwirft. Staaten können den Schutz im Rahmen der Fair verstärken, aber nicht einschränken Wohnungsgesetz.