राष्ट्रीय आवास अधिनियम

राष्ट्रीय आवास अधिनियम पर 27 जून, 1934 को राष्ट्रपति फ्रैंकलिन डी. रूजवेल्ट द्वारा आवास की स्थिति में सुधार, आवास और बंधक को अधिक सुलभ और किफायती बनाने और महामंदी के दौरान फौजदारी दर को कम करने के लिए हस्ताक्षर किए गए थे । कानून न्यू डील का हिस्सा था।

गहरी परिभाषा

राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने संघीय आवास प्राधिकरण (एफएचए) और संघीय बचत और ऋण बीमा कार्पोरेशन के निर्माण का मार्ग प्रशस्त किया। (FSLIC), जिसने कम आय वाले परिवारों को घर खरीदने में मदद की। FSLIC ने बंधक का बीमा किया, जिससे संघ के चार्टर्ड ऋणदाताओं के लिए दीर्घकालिक ऋण देना संभव हो गया।

एफएचए ने भवन और ऋण संघों, बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों द्वारा किए गए ऋणों के लिए संघीय गारंटी प्रदान करके बंधक ऋण और निर्माण उद्योग को पुनर्जीवित करने में मदद की। ऋणों ने घरों, कृषि भवनों और छोटे व्यवसायों के निर्माण को प्रोत्साहित किया और निर्माण व्यवसायों में नौकरियों को बहाल किया।

1937 में एक और राष्ट्रीय आवास अधिनियम पारित किया गया जिसने एफएचए को स्लम क्षेत्रों को साफ करने का अधिकार दिया। एफएचए ने स्थानीय सरकारों को कम-ब्याज, 60-वर्षीय ऋण दिया ताकि वे अपार्टमेंट ब्लॉक बना सकें, जिन्हें तब कम आय वाले परिवारों को किराए पर दिया गया था।

राष्ट्रीय आवास अधिनियम उदाहरण

1929 के शेयर बाजार में आई गिरावट ने पेशेवर निवेशकों और नियमित नागरिकों की संपत्ति का सफाया कर दिया। आधे से अधिक अमेरिकी बैंक विफल हो गए, और बंधक चूक और बेरोजगारी आसमान छू गई। एफडीआर ने अर्थव्यवस्था को बहाल करने के लिए राष्ट्रीय आवास अधिनियम सहित कई संघीय कार्यक्रमों की स्थापना की। महामंदी में सबसे अधिक प्रभावित उद्योगों में से एक निर्माण व्यवसाय था।

राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने ऋण की गारंटी देकर उधार और निर्माण को पुनर्जीवित करने में मदद की। उस कानून और अन्य न्यू डील कार्यक्रमों द्वारा संभव बनाया गया एक कम आय वाली आवास परियोजना मेम्फिस, टेनेसी में एक विकास था। 1938 में निर्मित, इसमें 633 इकाइयाँ शामिल थीं और इसकी लागत 3.4 मिलियन डॉलर थी। तब से विकास ध्वस्त हो गया है।

##हाइलाइट

• हालांकि इसने निम्न और मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए गृहस्वामी संभव बनाया, एफएचए ने उन नियमों को भी अपनाया जो आवास में उधार और अलगाव में नस्लीय भेदभाव के मौजूदा पैटर्न की पुष्टि करते हैं।

• बाद में अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) में शामिल किया गया, एफएचए एजेंसी द्वारा अनुमोदित उधारदाताओं द्वारा जारी किए गए बंधक की गारंटी देता है; नतीजतन, एफएचए ऋण पारंपरिक ऋणों की तुलना में आसान शर्तों को पूरा करते हैं।

• राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने आर्थिक संकट के दौरान अन्य कृत्यों और कार्यक्रमों के लिए मार्ग प्रशस्त करते हुए गृह वित्तपोषण में संघीय भागीदारी की अवधारणा पेश की।

• 1934 का राष्ट्रीय आवास अधिनियम, गृहस्वामी को बढ़ावा देने के उद्देश्य से न्यू डील कानून का एक महत्वपूर्ण हिस्सा था।

• राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) की स्थापना की और महामंदी के दौरान आवास बाजार को स्थिर करने में मदद की।

##सामान्य प्रश्न

क्या राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने सभी की मदद की?

राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने लाखों लोगों की मदद की। 1930 के दशक के अंत तक, "12,00,000 लोगों को एफएचए कार्यक्रम के तहत अपने आवास मानकों और स्थितियों में सुधार करने के लिए सक्षम किया गया है, जिसमें [नए घर की खरीद और] राष्ट्रीय आवास अधिनियम के आधुनिकीकरण और मरम्मत प्रावधान शामिल हैं," की छठी वार्षिक रिपोर्ट। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (FHA) ने 1939 में नोट किया। दूसरी ओर, FHA ने ऐसे नियमों को अपनाया जो आवास में उधार और अलगाव में नस्लीय भेदभाव के मौजूदा पैटर्न की पुष्टि करते हैं। कई काले, लैटिनक्स और अन्य गैर-श्वेत अमेरिकी न तो इसके कार्यक्रमों से लाभान्वित हुए और न ही इसके बीमाकृत ऋण प्राप्त करने या पड़ोस में जाने के पात्र थे, जिससे इसने सब्सिडी में मदद की।

1968 के फेयर हाउसिंग एक्ट का परिणाम क्या था?

फेयर हाउसिंग एक्ट की ऐतिहासिक प्रकृति के बावजूद, और नागरिक अधिकार आंदोलन के कानून के अंतिम प्रमुख अधिनियम के रूप में इसके कद के बावजूद, आवास अलग-थलग रहा और अमेरिका के कई क्षेत्रों में भेदभाव जारी रहा 1974 में, संघीय सरकार ने 1968 के फेयर हाउसिंग एक्ट का विस्तार किया। लिंग के लिए सुरक्षा शामिल करने के लिए। 1988 में, कांग्रेस ने फेयर हाउसिंग संशोधन अधिनियम पारित किया, जिसने विकलांगता या पारिवारिक स्थिति के आधार पर आवास में भेदभाव को प्रतिबंधित करने, गर्भवती महिलाओं और नाबालिग बच्चों के लिए सुरक्षा को मजबूत करने के लिए कानून का विस्तार किया। विभिन्न राज्य और स्थानीय न्यायालयों ने यौन अभिविन्यास और अन्य श्रेणियों के लिए विशिष्ट सुरक्षा को जोड़ा है।

1949 का हाउसिंग एक्ट क्या था?

द्वितीय विश्व युद्ध के बाद उपनगरों में पलायन के बाद शहरी आवास की गिरावट को दूर करने में मदद करने के लिए 1949 का आवास अधिनियम पारित किया गया था। हैरी ट्रूमैन प्रशासन के "फेयर डील" का एक हिस्सा, इसने शासन प्रदान किया कि कैसे सरकारी वित्तीय संसाधन अमेरिकी शहरों के विकास को आकार देंगे, विशेष रूप से एफएचए के बंधक बीमा को बढ़ाकर - इस प्रकार गृह वित्तपोषण और गृहस्वामी को अधिक व्यापक बनाना - और संघीय धन प्रदान करना झुग्गी निकासी और सार्वजनिक आवास परियोजनाएं, सरकार को 810,000 नई इकाइयों का निर्माण करने के लिए प्रतिबद्ध करना आम सहमति यह है कि यह अधिनियम ज्यादातर विफल रहा, क्योंकि बड़े पैमाने पर झुग्गी निकासी एक कच्चे और बड़े पैमाने पर अव्यवहारिक पुनर्विकास पद्धति साबित हुई। शहरी नवीनीकरण भी विफल रहा क्योंकि सामाजिक समानता पर चिंताओं, जैसे कि विस्थापित लोगों को कहां रखा जाए, को अपर्याप्त रूप से संबोधित किया गया था। अधिनियम के पारित होने के पच्चीस साल बाद, कई पर्यवेक्षकों ने निष्कर्ष निकाला कि सार्वजनिक आवास और शहरी नवीनीकरण कार्यक्रम झुग्गी-झोपड़ियों और दुर्दशा को बढ़ावा दे रहे थे जिन्हें वे मिटाने के लिए थे। हालांकि, अधिनियम के गृहस्वामी लक्ष्य, कुल मिलाकर, सफलतापूर्वक मिले: एफएचए प्राधिकरण का विस्तार करना ने कई अमेरिकियों के लिए अपने घर बनाना आसान बना दिया- हालांकि एफएचए दिशानिर्देशों ने अभी भी गैर-श्वेत उधारकर्ताओं के साथ भेदभाव किया है।

1968 का फेयर हाउसिंग एक्ट क्या था?

1968 का फेयर हाउसिंग एक्ट मकान मालिकों, विक्रेताओं और उधारदाताओं द्वारा उनकी जाति, रंग, धर्म, राष्ट्रीय मूल के आधार पर घर के किराएदारों और खरीदारों के साथ भेदभाव को रोकता है। (बाद में संशोधनों ने लिंग, विकलांगता और पारिवारिक स्थिति को जोड़ा।) यह अधिनियम अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) द्वारा लागू किया गया है। अमेरिकी न्याय विभाग अधिनियम के तहत मुकदमा दायर कर सकता है यदि भेदभाव का एक पैटर्न या प्रथा है या जहां किसी समूह को अधिकारों से वंचित करना आम सार्वजनिक महत्व का मुद्दा उठाता है। मेले के तहत राज्य सुरक्षा बढ़ा सकते हैं - लेकिन कम नहीं कर सकते - आवास अधिनियम।