صندوق احتياطي
ما هو الصندوق الاحتياطي؟
صندوق الاحتياطي هو حساب توفير أو أي أصول سائلة أخرى تديرها عمارات أو شركة أو فرد للنفقات المستقبلية المتوقعة ، مثل الإصلاحات والتحسينات الرئيسية. عادة ما يتم وضع الأموال الاحتياطية جانباً في حساب منفصل عن صناديق التشغيل العامة.
تعريف أعمق
عادة ما يتم إنشاء صندوق احتياطي لتلبية كل من النفقات المجدولة وغير المجدولة. تحتفظ الشركات ذات الملكية المشتركة بصندوق احتياطي للإصلاحات غير الروتينية ، مثل تجديد حمام السباحة ، واستبدال الأصول والميزات الأخرى للممتلكات. تحدد المنظمة مبلغ المال الذي يجب وضعه في الصندوق الاحتياطي عن طريق إجراء دراسة صندوق احتياطي.
تتضمن دراسة صندوق الاحتياطي ، التي يتم إجراؤها من قبل مستشار خارجي مستقل ، فحصًا ماديًا للممتلكات الرأسمالية للوحدات السكنية ، مثل نظام تكييف الهواء والتدفئة والسقف ومولد الطوارئ. كما أنه يستلزم التحليل المالي.
يحدد تقرير الصندوق الاحتياطي نتائج الدراسة ، بما في ذلك الأصول أو الميزات التي ستحتاج إلى الإصلاح أو استبدالها في المستقبل ومقدار التكلفة. بهذه الطريقة ، يمكن لمديري الشقة وضع خطة مالية والاستعداد لتغطية النفقات الرئيسية.
إذا تكبدت العمارات نفقات كبيرة جدًا بحيث يتعذر على صندوق الاحتياطي تغطيتها ، فسيكون مالك كل وحدة ملزمًا بدفع تقييم خاص لتغطية هذه التكاليف. يمكن أن تصل التقييمات إلى آلاف الدولارات.
تعتبر الأموال الاحتياطية مفيدة ، لأنها تساعد في استرداد التكاليف الرئيسية وحماية أصحابها من مواجهة فواتير ضخمة لا يمكن إدارتها.
مثال صندوق الاحتياطي
عمارات صغيرة في فلوريدا لديها دراسة صندوق احتياطي تم القيام بها. وجدت الدراسة أن المصعدين في المبنى ربما يحتاجان إلى الاستبدال في غضون ثلاث سنوات ، بتكلفة 275000 دولار. أضاف مجلس إدارة العمارات مبلغًا محددًا إلى رسوم الصيانة الفصلية لكل مالك من أجل تحصيل 275000 دولار للصندوق الاحتياطي في الوقت المناسب لمشروع المصعد المتوقع.
يسلط الضوء
الصندوق الاحتياطي هو مدخرات أو أصول سائلة يتم وضعها جانباً لتغطية التكاليف غير المتوقعة أو الالتزامات المالية المستقبلية.
تستخدم جمعيات أصحاب المنازل (HOA) والوحدات السكنية الأموال الاحتياطية لمعالجة قضايا الصيانة والمشاريع واسعة النطاق.
المعاشات التقاعدية هي أمثلة للصناديق الاحتياطية حيث يتم استثمار الأموال نيابة عن الأعضاء ودفعها في المستقبل.
تقوم العديد من الحكومات والمؤسسات المالية والأفراد بانتظام بتخصيص الأموال في حسابات تربح فوائد.
