储备基金

##什么是储备金？

储备金是由公寓、企业或个人管理的储蓄账户或其他流动资产，用于预期的未来支出，例如重大维修和改进。储备金通常与一般运营资金分开存放在一个账户中。

更深层次的定义

储备基金通常用于满足计划和计划外费用。公寓公司为非常规维修（例如游泳池翻新）以及更换资产和财产的其他功能保留储备金。组织通过进行储备基金研究来确定投入储备基金的金额。

由独立的外部顾问进行的储备金研究包括对公寓的资本财产进行实物检查，例如空调和供暖系统、屋顶和应急发电机。它还需要进行财务分析。

储备基金报告概述了这项研究的结果，包括哪些资产或功能需要在未来维修或更换，以及需要多少费用。这样，公寓的董事就可以制定财务计划并为重大开支做好准备。

如果公寓发生的费用太大而储备基金无法支付，则每个单位的所有者将有义务支付特别评估以支付此类费用。评估可能会达到数千美元。

储备金是有益的，因为它们有助于收回主要成本并保护业主免于面临巨额、难以管理的账单。

储备金示例

佛罗里达州的一个小型公寓进行了一项储备基金研究。研究发现，大楼内的两部电梯可能需要在三年内更换，费用为 275,000 美元。公寓的董事会在每个业主的季度维护费中增加了特定金额，以便及时为预期的电梯项目收取 275,000 美元的储备金。

＃＃ 强调

• 储备基金是为支付意外成本或未来财务义务而预留的储蓄或流动资产。

• 房主协会 (HOA) 和公寓使用储备资金来解决维护问题和大型项目。

• 养老金是储备金的例子，因为钱是代表会员投资并在未来支付的。

• 许多政府、金融机构和个人定期将资金存入赚取利息的账户。