Reservefond

Hva er et reservefond?

Et reservefond er en sparekonto eller annen likvid eiendel som forvaltes av et sameie, bedrift eller enkeltperson for forventede fremtidige utgifter, for eksempel større reparasjoner og forbedringer. Reservemidler settes vanligvis av på en konto atskilt fra de generelle driftsmidlene.

Dypere definisjon

Et reservefond er vanligvis satt opp for å dekke både planlagte og ikke-planlagte utgifter. Borettslagsselskaper har et reservefond for ikke-rutinemessige reparasjoner, for eksempel renovering av svømmebasseng, og for å erstatte eiendeler og andre funksjoner ved eiendommen. En organisasjon bestemmer hvor mye penger som skal settes inn i reservefondet ved å gjøre en reservefondsstudie.

En reservefondsstudie, som gjøres av en uavhengig ekstern konsulent, innebærer en fysisk inspeksjon av kapitaleiendommen til sameiet, slik som luftkondisjonering og varmesystem, tak og nødgenerator. Det innebærer også en økonomisk analyse.

Reservefondsrapporten skisserer funnene fra studien, inkludert hvilke eiendeler eller funksjoner som må repareres eller erstattes nedover veien og hvor mye det vil koste. På den måten kan direktørene i leiligheten lage en økonomisk plan og være forberedt på store utgifter.

Dersom sameiet får utgifter som er for store til at reservefondet kan dekke, plikter eieren av hver andel å betale en særskilt vurdering for å dekke slike kostnader. Vurderinger kan løpe inn i tusenvis av dollar.

Reservemidler er fordelaktige, ettersom de bidrar til å dekke store kostnader og beskytte eiere fra å møte store, uhåndterlige regninger.

Reservefondeksempel

Et lite sameie i Florida fikk utført en reservefondsundersøkelse. Studien fant at de to heisene i bygningen sannsynligvis ville trenge å skiftes ut innen tre år, til en pris av $275 000. Sameiets styre la til et spesifikt beløp til hver eiers kvartalsvise vedlikeholdsgebyrer for å samle inn $275 000 til reservefondet i tide for det forventede heisprosjektet.

Høydepunkter

– Et reservefond er sparing eller en likvid eiendel som er satt av for å dekke uventede kostnader eller fremtidige økonomiske forpliktelser.

– Huseierforeninger (HOA) og sameier bruker reservemidler til å løse vedlikeholdsspørsmål og store prosjekter.

– Pensjoner er eksempler på reservefond da penger investeres på vegne av medlemmene og utbetales i fremtiden.

– Mange myndigheter, finansinstitusjoner og enkeltpersoner setter jevnlig av midler til kontoer som tjener renter.