Fundusz rezerwowy

Co to jest fundusz rezerwowy?

Fundusz rezerwowy to konto oszczędnościowe lub inne aktywa płynne zarządzane przez kondominium, firmę lub osobę fizyczną na przewidywane przyszłe wydatki, takie jak poważne naprawy i ulepszenia. Fundusze rezerwowe są zwykle odkładane na koncie odrębnym od ogólnych funduszy operacyjnych.

Głębsza definicja

Fundusz rezerwowy jest zwykle tworzony w celu pokrycia zarówno planowanych, jak i nieplanowanych wydatków. Korporacje kondominium utrzymują fundusz rezerwowy na nierutynowe naprawy, takie jak renowacja basenu, oraz na wymianę aktywów i innych elementów nieruchomości. Organizacja określa kwotę pieniędzy, którą należy umieścić w funduszu rezerwowym, przeprowadzając badanie funduszu rezerwowego.

Badanie funduszu rezerwowego, które jest wykonywane przez niezależnego konsultanta zewnętrznego, obejmuje fizyczną kontrolę majątku kondominium, takiego jak system klimatyzacji i ogrzewania, dach i generator awaryjny. Wiąże się to również z analizą finansową.

Raport funduszu rezerwowego przedstawia wyniki badania, w tym, które aktywa lub funkcje będą wymagały naprawy lub wymiany w przyszłości i ile to będzie kosztować. W ten sposób dyrektorzy mieszkania mogą przygotować plan finansowy i przygotować się na większe wydatki.

Jeśli kondominium poniesie wydatki, które są zbyt duże, aby fundusz rezerwowy mógł je pokryć, właściciel każdego lokalu będzie zobowiązany do uiszczenia specjalnej opłaty na pokrycie tych kosztów. Oceny mogą sięgać tysięcy dolarów.

Fundusze rezerwowe są korzystne, ponieważ pomagają odzyskać główne koszty i chronią właścicieli przed ogromnymi, niemożliwymi do opanowania rachunkami.

Przykład funduszu rezerwowego

W małym kondominium na Florydzie przeprowadzono badanie funduszu rezerwowego. Badanie wykazało, że dwie windy w budynku prawdopodobnie będą wymagały wymiany w ciągu trzech lat, co kosztuje 275 000 USD. Rada dyrektorów kondominium dodała określoną kwotę do kwartalnych opłat za utrzymanie każdego właściciela, aby zebrać 275 000 USD na fundusz rezerwowy na czas przewidywanego projektu windy.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Fundusz rezerwowy to oszczędności lub aktywa płynne przeznaczone na pokrycie nieoczekiwanych kosztów lub przyszłych zobowiązań finansowych.

• Stowarzyszenia właścicieli domów (HOA) i wspólnoty mieszkaniowe wykorzystują fundusze rezerwowe do rozwiązywania problemów związanych z konserwacją i projektami na dużą skalę.

• Emerytury są przykładami funduszy rezerwowych, ponieważ pieniądze są inwestowane w imieniu członków i wypłacane w przyszłości.

• Wiele rządów, instytucji finansowych i osób fizycznych regularnie odkłada środki na kontach, na które są oprocentowane.