Fondo de Reserva
¿Qué es un fondo de reserva?
Un fondo de reserva es una cuenta de ahorros u otro activo lÃquido administrado por un condominio, empresa o individuo para gastos futuros anticipados, como reparaciones y mejoras importantes. Los fondos de reserva generalmente se apartan en una cuenta separada de los fondos operativos generales.
Definición más profunda
Por lo general, se establece un fondo de reserva para cubrir los gastos programados y no programados. Las corporaciones de condominio mantienen un fondo de reserva para reparaciones que no son de rutina, como la renovación de una piscina, y para reemplazar activos y otras caracterÃsticas de la propiedad. Una organización determina la cantidad de dinero que debe poner en el fondo de reserva haciendo un estudio del fondo de reserva.
Un estudio de fondo de reserva, que es realizado por un consultor externo independiente, implica una inspección fÃsica de la propiedad capital del condominio, como su sistema de aire acondicionado y calefacción, techo y generador de emergencia. También implica un análisis financiero.
El informe del fondo de reserva describe los hallazgos del estudio, incluidos los activos o caracterÃsticas que deberán repararse o reemplazarse en el futuro y cuánto costará. De esa manera, los directores del condominio pueden hacer un plan financiero y estar preparados para gastos mayores.
Si el condominio incurre en gastos que son demasiado grandes para cubrir el fondo de reserva, el propietario de cada unidad estará obligado a pagar una contribución especial para cubrir tales costos. Las evaluaciones pueden ascender a miles de dólares.
Los fondos de reserva son beneficiosos, ya que ayudan a recuperar costos importantes y evitan que los propietarios enfrenten facturas enormes e inmanejables.
Ejemplo de fondo de reserva
Se realizó un estudio de fondo de reserva en un pequeño condominio de Florida. El estudio encontró que los dos ascensores del edificio probablemente necesitarÃan ser reemplazados dentro de tres años, a un costo de $275,000. La junta directiva del condominio agregó una cantidad especÃfica a las cuotas de mantenimiento trimestrales de cada propietario con el fin de recaudar los $275,000 para el fondo de reserva a tiempo para el proyecto de ascensor anticipado.
Reflejos
Un fondo de reserva es un ahorro o un activo lÃquido reservado para cubrir costos inesperados u obligaciones financieras futuras.
Las asociaciones de propietarios (HOA) y los condominios utilizan fondos de reserva para abordar problemas de mantenimiento y proyectos a gran escala.
Las pensiones son ejemplos de fondos de reserva ya que el dinero se invierte en nombre de los afiliados y se paga en el futuro.
Muchos gobiernos, instituciones financieras e individuos reservan regularmente fondos en cuentas que generan intereses.
